В Сочи спрос на вторичку восстанавливается, а в ноябре — декабре прогнозируется рост цен на самые ликвидные объекты.
Эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр проанализировали динамику спроса на вторичную недвижимость в Сочи и пришли к выводу, что покупательский интерес постепенно восстанавливается.
Причина занижения стоимости заключается в желании продавца уменьшить сумму налога с продажи, если жилье находилось у него в собственности менее 3 или 5 лет.
Один из самых важных моментов сделки по купле-продажи квартиры — это финансовые расчеты. Именно вокруг данного процесса возникает больше всего споров между покупателем и продавцом. Рассмотрим два самых популярных способа оплаты квартиры: аккредитив и сейфовая ячейка банка.
Эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр проанализировали предложения на рынке недвижимости Сочи, вышедшие за последний месяц. Более 4% предложений имеют пометку «срочно» и готовы давать дисконт от 10 до 25%.
Мы проанализировали самые распространенные ошибки покупателей новостроек и хотим поделиться тем, как их избежать.
На рынке недвижимости Сочи такая интересная картина складывается, ну просто загляденье. Сегодня могу с уверенностью выделить две тенденции.
Существует мнение, что риэлтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой. Ох, как много ошибок допускают те, кто так думает. Порой даже самых фатальных. И мы хотим это мнение развенчать.
При покупке квартиры на вторичном рынке мы всегда рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые досконально проверят объект. И хотим рассказать о главных признаках хороших, благополучных квартир.
Таким вопросом задаётся любой человек, решивший приобрести жильё от застройщика. И в первом, и во втором случае есть свои нюансы, на которые нужно обратить внимание. Давайте разбираться вместе.
Застройка Сочи весьма хаотична и имеет свой южный характер в виде различных видов жилья, нетипичных для других регионов.
Даже если квартира вам очень понравилась рекомендуем обратить внимание на очень важные моменты.
Инвестиции в недвижимость Сочи – один из самых популярных вариантов для сохранения средств не только у местных, но и у покупателей из других регионов России. При этом эту деятельность окружает множество мифов и заблуждений. Эксперт рынка недвижимости Сочи с более чем 25-летним стажем Юлия Усачёва рассказала о главных стереотипах рынка.
В разгар летнего сезона жители России приезжают на юга в отпуск. Некоторым так сильно нравится проводить каникулы на Черноморском побережье, что они уезжать в холодные и серые города уже не хотят. Люди начинают задумываться о покупке недвижимости. Многие ищут квартиры в Сочи. Вот только далеко не все предложения о продаже реальные.
«Утки», «обманки» и «фонари» - именно так специалисты по недвижимости называют ложные объявления о продаже квартиры. И таких предложений на рынке - 80%. Причем далеко не всегда удается распознать фейк.
Иметь свой дом в Сочи – мечта очень многих. Ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой и, конечно, море и прекрасный климат.
Перед тем, как купить или построить дом, ответьте себе на несколько простых вопросов.
Сколько вы готовы ждать до новоселья? Хотите ли вы вникать в строительные дела? Контролировать ход стройки? Готовы ли вкладывать деньги сразу или постепенно?
Что такое планировка квартиры? Это расположение комнат и нежилых помещений, их метраж и функциональность.
При выборе квартиры всегда обращайте внимание на соотношение жилой и общей площадей.
Обязательно учитывайте количество жильцов, метраж, форму и расположение комнат, длину коридора, наличие ниши в прихожей и балкона, количество окон.
На сайте и в приложении Госуслуг можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, а также составить и подписать электронный договор купли-продажи квартиры.
Согласитесь, выбирать квартиру для себя гораздо проще, чем учесть все нюансы для насыщенной и безопасной жизни с детьми. Приобрести квартиру рядом с детским садом очень удобно, но через какое-то время эта надобность отпадет. И встанет вопрос со школой и расстоянием до спортивных секций, безопасностью дорог вокруг и уже новыми вопросами. Давайте разберем подробно, какую квартиру купить для комфортной жизни, учитывая все тонкости взросления маленьких членов семьи.
Квартирными туристами принято называть людей, которые активно принимают участие в показах любого объекта недвижимости. Но при этом они никогда ничего не покупают и не снимают. Для них это способ провести время. Как в музей сходить. Неискушенные собственники даже не догадываются, что не каждый приходящий посмотреть квартиру планирует ее покупать. Но при этом не все клиенты “туристы”. Давайте поподробней рассмотрим разные категории.
Если вы ищете квартиру с хорошим ремонтом, то в большинстве случаев столкнетесь с перепланировкой. И чем лучше ремонт, тем больше незаконных перепланировок вы найдёте. В одном объекте их может быть несколько.
Что же делать добросовестному покупателю. Если покупать, то возвращать все обратно, или оставить как есть?
У продавца квартиры реальной или "липовой" есть гораздо больше шансов облапошить потенциального покупателя, желающего приобрести понравившуюся ему жилплощадь.
Хотим рассказать вам о том, почему в основном людям приходится задумываться о смене жилья. Это могут быть и непредсказуемые жизненные ситуации, и последствия не до конца верных решений, принятых в момент выбора квартиры.