Инвестиции в апарт-отели Сочи
Вы когда-нибудь думали, проживая в отеле, что у каждого номера есть собственник? И он на вас зарабатывает.
В апарт-отелях, как правило, работает консьерж-сервис, управляющая компания, специалисты которой оказывают услуги по управлению жилым фондом. Располагаются они в лучших жилых комплексах города элит- или бизнес-класса.
Апарт-отели — это готовый арендный бизнес с подписанным и зарегистрированным договором с управляющей компанией/гостиничным оператором. Отельный оператор — это партнёр собственника апартамента, поэтому выбирать его нужно также тщательно, как и сам объект. От этого будет зависеть загрузка отеля, соответственно и доход. Приобрести такой актив можно, как любую недвижимость, на стадии строительства или готовый введённый в эксплуатацию объект. За собственные средства или с помощью ипотеки. В Сочи в среднем доход от номера "стандарт" 80-220 тысяч рублей в месяц. Он зависит от статуса, инфраструктуры и локации.
Инвестировать в апарт-отели можно двумя способами:
☑️ Перепродажа объекта на более выгодных условиях;
☑️ Сдача объекта в аренду.
Самый выгодный и прибыльный способ — это покупка недвижимости в момент старта строительных работ. Чем ближе срок сдачи объекта, тем выше его цена. Непременно нужно учитывать срок строительных работ, темпы инфляции, проанализировать спрос и предложения на рынке недвижимости. А также изучить отзывы и деловую репутацию застройщика.
Сдавать апартаменты в аренду можно самостоятельно или передать в доверительное управление. Второй вариант на практике оказывается более выгодным, несмотря на то, что приходится платить комиссию. Вам не придется самостоятельно заниматься поиском арендаторов, их заселением и бытовыми вопросами. А некоторые отельные операторы предлагают услугу гарантированного дохода. Даже если апартаменты будут простаивать в низкий туристический сезон, вы все равно будете получать стабильный доход. Ну и, конечно, вы экономите массу времени.
Выбор апартаментов в Сочи большой. Поэтому важно обращаться к профессиональным консультантам по недвижимости. Мы подбираем объект под ваш бюджет, рассчитываем доход и помогаем в получении ипотеки.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.