717

Инвестиции в апарт-отели Сочи

Вы когда-нибудь думали, проживая в отеле, что у каждого номера есть собственник? И он на вас зарабатывает.

В апарт-отелях, как правило, работает консьерж-сервис, управляющая компания, специалисты которой оказывают услуги по управлению жилым фондом. Располагаются они в лучших жилых комплексах города элит- или бизнес-класса.

Апарт-отели — это готовый арендный бизнес с подписанным и зарегистрированным договором с управляющей компанией/гостиничным оператором. Отельный оператор — это партнёр собственника апартамента, поэтому выбирать его нужно также тщательно, как и сам объект. От этого будет зависеть загрузка отеля, соответственно и доход. Приобрести такой актив можно, как любую недвижимость, на стадии строительства или готовый введённый в эксплуатацию объект. За собственные средства или с помощью ипотеки. В Сочи в среднем доход от номера "стандарт" 80-220 тысяч рублей в месяц. Он зависит от статуса, инфраструктуры и локации.

Инвестировать в апарт-отели можно двумя способами:

☑️ Перепродажа объекта на более выгодных условиях;

☑️ Сдача объекта в аренду.

Самый выгодный и прибыльный способ — это покупка недвижимости в момент старта строительных работ. Чем ближе срок сдачи объекта, тем выше его цена. Непременно нужно учитывать срок строительных работ, темпы инфляции, проанализировать спрос и предложения на рынке недвижимости. А также изучить отзывы и деловую репутацию застройщика.


Сдавать апартаменты в аренду можно самостоятельно или передать в доверительное управление. Второй вариант на практике оказывается более выгодным, несмотря на то, что приходится платить комиссию. Вам не придется самостоятельно заниматься поиском арендаторов, их заселением и бытовыми вопросами. А некоторые отельные операторы предлагают услугу гарантированного дохода. Даже если апартаменты будут простаивать в низкий туристический сезон, вы все равно будете получать стабильный доход. Ну и, конечно, вы экономите массу времени.

Выбор апартаментов в Сочи большой. Поэтому важно обращаться к профессиональным консультантам по недвижимости. Мы подбираем объект под ваш бюджет, рассчитываем доход и помогаем в получении ипотеки.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Краснодарский край ведёт в рейтинге продаж недвижимости: перспективы и возможности

В последние годы рынок недвижимости Краснодарского края демонстрирует удивительные результаты. По свежим данным, в 2023 году край не только укрепил свои позиции в списке лидеров по продажам жилья, но и обогнал Москву по количеству сделок с ипотекой. Этот феноменальный рост заслуживает детального рассмотрения, ведь он отражает изменения в предпочтениях покупателей и инвесторов, а также подчёркивает возрастающую привлекательность южных регионов России.

Эксперты рассказали, что будет с ценами на недвижимость в Краснодарском крае в 2024 году.

В 2024 году рынок недвижимости Краснодарского края продолжит привлекать внимание как инвесторов, так и покупателей, стремящихся к приобретению жилья в одном из самых живописных и экономически развитых регионов России. С учётом текущих тенденций и аналитических прогнозов можно ожидать значительные изменения в динамике цен как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Налоги на недвижимость в России.

Помните, что грамотный подход к управлению налоговыми обязательствами позволяет не только избежать неприятностей с законом, но и существенно экономить собственные средства.

Десять лет спустя: Сочи и его «Олимпийское наследие»

Сочи, город, окутанный ореолом Олимпиады 2014 года, продолжает писать свою историю успеха, избегая того, что часто называют «проклятием Олимпиад». Позвольте нам провести вас по пути восхитительных изменений и новых возможностей, которые открылись для этого уникального региона.

Динамика цен на недвижимость в России в 2024 году

В последние годы рынок недвижимости России проходит через значительные изменения, влияя на экономическую ситуацию в стране и благосостояние её жителей. В 2023 году мы стали свидетелями значительных колебаний в экономике, которые не обошли стороной и сектор недвижимости.

Тенденции на рынке недвижимости в Сочи и Кубани: анализ и перспективы

Наше агентство готово предоставить профессиональную помощь и поддержку на всех этапах сделки, чтобы ваш опыт приобретения недвижимости был максимально комфортным и успешным.

Анализ рынка недвижимости в Краснодаре и Сочи

Рынок недвижимости в Краснодаре и Сочи представляет собой сложную и динамичную среду, требующую профессионального подхода и компетентного сопровождения.

Строительство на 20 площадках в Сочи: новый этап развития курорта

В 2024 году в Сочи начнется масштабное строительство на 20 площадках в рамках программ комплексного развития инженерной инфраструктуры. Это значительный шаг в модернизации и улучшении коммунальной среды города.

Стоимость частных домов в Сочи: инвестиция в качество жизни и перспективы развития

В последние годы Сочи утвердился не только как один из главных курортных городов России, но и как привлекательный центр для инвестиций в недвижимость. С ростом популярности этого направления значительно возросли и цены на жильё. Особенно это касается частных домов, которые сегодня представляют собой не просто место для отдыха, но и выгодный инвестиционный актив.

Как выбрать квартиру: Советы экспертов для успешной покупки

Эксперты нашего агентства готовы поделиться своими секретами успешной покупки недвижимости.

Тренинг по продажам в «Городском риэлторском центре» Сочи: новый уровень мастерства с Виталием Голицыным

Мы уверены, что знания и навыки, полученные в ходе тренинга, будут успешно применены в практике, способствуя дальнейшему развитию «Городского риэлторского центра» и укреплению его позиций на рынке недвижимости Сочи.

Сочи: Встреча миллионного туриста года

По данным ожиданий, по итогам текущего года, Сочи планирует принять более 7,8 миллиона человек, что свидетельствует о постоянном росте интереса курорту со стороны туристов.