267

Сделки с недвижимостью между родственниками

В таких сделках риски, связанные с передачей денег и юридической чистотой недвижимости, минимальны. Но есть другие, связанные именно с родственным характером сделки. Расскажем подробнее.

Взыскание налога с подаренной недвижимости

Например, ожидали, что не придётся платить НДФЛ по договору дарения, но налоговая требует уплаты 13% от кадастровой стоимости. Всё дело в том, что от уплаты налога при дарении освобождаются только близкие родственники. Дети, родители, супруги, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры (полнородные или неполнородные). Все остальные родственники должны платить налог. Близкими не признаются опекуны с подопечными, прабабушки, прадедушки и правнуки, дяди, тети и племянники, зятья, невестки, тещи, тести, свекрови и свекры.

Отмена сделки кредиторами

Сделка по продаже или дарению недвижимости между родственниками вызывает большие подозрения в ее законности, если в результате у человека не остается ценного имущества, которое могли бы у него взыскать за долги.

Например, женщина в течение пяти месяцев подарила своей матери земельный участок, дом, квартиру и гараж. А через некоторое время ее признали банкротом. Конечно, финансовый управляющий обратил внимание на такой щедрый подарок в пользу близкого родственника и оспорил сделки в суде. Договоры дарения признали недействительными. В том числе дарение единственного жилья должника.

Отказ в налоговом вычете за покупку жилья

Покупка жилья дает человеку право раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом. И вернуть НДФЛ, уплаченный в бюджет, на сумму до 260 тысяч рублей (если стоимость приобретенного жилья начинается от 2-х миллионов рублей). А также дополнительно получить еще до 390 тысяч рублей вычета за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту

Но в законе есть оговорка, о которой многие часто забывают. Указанные вычеты не предоставляются, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами. К ним относятся супруги, родители (усыновители), дети, братья и сестры (полнородные и неполнородные), а также опекуны (попечители) и подопечные. Поэтому близким родственникам не стоит рассчитывать на получение налогового вычета.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Текущие тенденции рынка вторичной недвижимости в Сочи: рост ценового сегмента выше 500 тыс. рублей

Увеличение количества предложений в высоком ценовом сегменте подтверждает тренд на рост интереса к качественной и дорогой недвижимости в курортных зонах. Это делает Сочи привлекательным рынком для инвестиций, особенно для тех, кто ищет объекты с потенциалом для роста стоимости.

Рынок недвижимости Сочи: от «полуторок» до гостиничных комплексов

Рынок недвижимости Сочи продолжает развиваться, предлагая уникальные возможности для инвесторов и покупателей. "Городской риэлторский центр" готов стать вашим надёжным партнёром, помогая вам найти идеальный объект недвижимости в этом прекрасном городе-курорте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам реализовать вашу мечту о доме у моря!

Двушкам и трёшкам пришёл конец: это жильё не нужно никому

Важно помнить, что каждый выбор жилья – это индивидуальное решение, зависящее от личных предпочтений, финансовых возможностей и жизненных обстоятельств. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» готово предложить профессиональную помощь и консультации всем, кто ищет свой идеальный дом в Сочи.

Ипотечные каникулы: как оформить?

Ипотечные каникулы – это значимый инструмент поддержки для заёмщиков, позволяющий снизить финансовое давление и предотвратить возможные просрочки по кредиту. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, не стоит откладывать обращение в банк – воспользуйтесь возможностью ипотечных каникул для стабилизации вашего финансового положения.

Сочи: жемчужина майских праздников

Будь то отдых на золотых пляжах или инвестиции в перспективные объекты недвижимости, Сочи предлагает исключительные возможности для всех.

Почему сроки продажи вторичных квартир увеличились и как адаптироваться к новым условиям рынка

В «Городском риэлторском центре» мы постоянно следим за тенденциями рынка и готовы помочь нашим клиентам найти оптимальные решения для их уникальных ситуаций.

Городской риэлторский центр на Жилищном конгрессе 2024!

Городской Риэлторский Центр приглашает всех желающих узнать больше о мероприятиях и возможностях для развития в сфере недвижимости обращаться к нашим специалистам через официальные каналы связи.

Ваше собственное зелёное убежище в Сочи: Парк «Южные культуры»

Позвольте себе обрести дом мечты в Сочи — городе, где культура и природа переплетаются, создавая идеальное место для жизни и отдыха. Добро пожаловать в ваш новый дом, добро пожаловать в Сочи!

Сочи и «Городской риэлторский центр» открывает двери в мир недвижимости для молодых талантов!

Присоединяйтесь к нам, чтобы вместе строить светлое будущее в мире недвижимости!

Налоговый вычет при покупке жилья в Сочи: что нужно знать?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», разъясняет, как максимально выгодно воспользоваться этой льготой, возвращая средства, уплаченные в качестве налога и процентов по ипотеке.

Купить квартиру в Геленджике можно начиная от 3,5 млн рублей. Названа стоимость самого бюджетного жилья в Геленджике

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали предложение квартир на вторичном и первичном рынках жилья в Геленджике в 2024 году.

Откройте дверь в Сочи: ваш новый дом среди зелени и красоты

Сочи, город, который с каждым годом всё больше укрепляет свою репутацию идеального места для жизни, отдыха и вложения средств в недвижимость, вновь радует своих жителей и гостей знаменательными новостями.