Допущена ошибка в ЕГРН: что делать?
Опечатка в имени-фамилии собственника при регистрации квартиры или неверно указанная площадь многоквартирного дома — любая ошибка может расстроить сделку или привести к некорректным начислениям платы за коммунальные услуги. Стать причиной отказа в предоставлении ипотеки или назначении социальных выплат, повлиять на размер налоговых начислений и даже привести к судебным спорам.
Ошибки в ЕГРН делятся на два типа: технические и реестровые.
Техническая ошибка — это ошибка, допущенная при внесении данных в ЕГРН со стороны Росреестра или Кадастровой палаты. Это описки, опечатки, неточности. Такие ошибки выражаются в несоответствии сведений в ЕГРН сведениям в документах собственников, но на права собственников они влияют редко.
В этом случае вам необходимо подать заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги на исправление технической ошибки. Приложить к заявлению нужно договор купли-продажи, на основании которого регистрировалось ваше право собственности. За исправлением технической ошибки может обратиться не только собственник, но и любое другое заинтересованное лицо. Исправить техническую ошибку Росреестр должен в течение 3-х рабочих дней. Гос.пошлину оплачивать не нужно.
Но если ошибка в ЕГРН допущена не по вине Росреестра, то в ее исправлении Росреестр может отказать и направить вас в суд.
Например, если квартиру купили по доверенности от вашего имени, и ошибка в фамилии была допущена именно в доверенности нотариусом. А потом уже фамилию с ошибкой вписали в договор купли-продажи и в заявление на регистрацию в Росреестр.
В этом случае вы можете обратиться к тому же нотариусу, чтобы исправить описку в доверенности. Затем внести исправления в договор купли-продажи и обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении тех.ошибки. Но велика вероятность, что Росреестр выдаст отказ.
Также тех.ошибку Росреестр не исправит, если это может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. В этом случае исправление тех.ошибки также возможно только на основании решения суда.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.