Как обманывают покупателей жилья в Сочи
Такой притягательный город манит многих, как магнит. И, к сожалению, этим пользуются нечестные люди. Рассмотрим несколько способов обмана, к которым прибегают недобросовестные риэлторы в Сочи.
Фейковые объявления
Это делается с расчетом на клиентов, которые едут издалека. У них нет возможности назначить встречу на другой день. Риэлтор сообщает, что пока клиент ехал, квартиру уже успели продать. Предлагает посмотреть другие варианты гораздо дороже. И начинаются поездки по объектам, на одну из которых человек соглашается. Поэтому нужно выделить хотя бы несколько дней на поиск варианта на месте. Хороший специалист предлагает несколько вариантов на выбор по подходящим параметрам и цене.
Квартира с видом на море
Теплый климат и море — то, за чем едут в Сочи. Обещанный вид на море из окна квартиры по факту может оказаться тоненькой полоской поверх крыш соседних домов. Или малюсенький кусочком, который увидишь только свесившись с балкона по пояс. Называя что-то подобное полноценным видом, также добиваются приезда покупателя в Сочи для его “обработки” на месте.
Фейковые собственники и их родственники
Покупатели жилья обычно пытаются найти продавцов без посредников на сайтах типа Авито, ЦИАН или Яндекс. Недвижимость. Огромный процент объявлений о продаже жилья там является фейком. И одна из схем обмана, когда риэлторы выдают себя за родственников владельца. Хорошо, если квартира из объявления в принципе существует, продается и стоит столько, сколько указано на сайте. Но сама попытка обмана должна насторожить. Лучше никаких дел с такими “родственниками владельца” не иметь.
Предложение внести аванс
Первоначально клиента привлекает очень низкая цена по отношению к рынку. Помимо цены квартира отличается хорошей планировкой, просторными комнатами и красивым интерьером. Клиенту предлагают внести сумму в качестве задатка или бронирования, поясняя, что такой привлекательный вариант может быстро уйти. Подобное предложение получают многие позвонившие. На самом же деле квартира не продается или продается по другой цене. А реальный продавец может ничего не знать о происходящем. Запомните, что аванс обычно вносится уже перед заключением сделки. Он оформляется предварительным договором купли-продажи и дополняется распиской.
Мы рассказали только о некоторых популярных способах обмана покупателей жилья в Сочи. Если вы столкнулись хотя бы с одним из перечисленных пунктов, стоит проверить риэлтора и по другим пунктам, задав нужные вопросы.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.