Как обманывают покупателей жилья в Сочи
Такой притягательный город манит многих, как магнит. И, к сожалению, этим пользуются нечестные люди. Рассмотрим несколько способов обмана, к которым прибегают недобросовестные риэлторы в Сочи.
Фейковые объявления
Это делается с расчетом на клиентов, которые едут издалека. У них нет возможности назначить встречу на другой день. Риэлтор сообщает, что пока клиент ехал, квартиру уже успели продать. Предлагает посмотреть другие варианты гораздо дороже. И начинаются поездки по объектам, на одну из которых человек соглашается. Поэтому нужно выделить хотя бы несколько дней на поиск варианта на месте. Хороший специалист предлагает несколько вариантов на выбор по подходящим параметрам и цене.
Квартира с видом на море
Теплый климат и море — то, за чем едут в Сочи. Обещанный вид на море из окна квартиры по факту может оказаться тоненькой полоской поверх крыш соседних домов. Или малюсенький кусочком, который увидишь только свесившись с балкона по пояс. Называя что-то подобное полноценным видом, также добиваются приезда покупателя в Сочи для его “обработки” на месте.
Фейковые собственники и их родственники
Покупатели жилья обычно пытаются найти продавцов без посредников на сайтах типа Авито, ЦИАН или Яндекс. Недвижимость. Огромный процент объявлений о продаже жилья там является фейком. И одна из схем обмана, когда риэлторы выдают себя за родственников владельца. Хорошо, если квартира из объявления в принципе существует, продается и стоит столько, сколько указано на сайте. Но сама попытка обмана должна насторожить. Лучше никаких дел с такими “родственниками владельца” не иметь.
Предложение внести аванс
Первоначально клиента привлекает очень низкая цена по отношению к рынку. Помимо цены квартира отличается хорошей планировкой, просторными комнатами и красивым интерьером. Клиенту предлагают внести сумму в качестве задатка или бронирования, поясняя, что такой привлекательный вариант может быстро уйти. Подобное предложение получают многие позвонившие. На самом же деле квартира не продается или продается по другой цене. А реальный продавец может ничего не знать о происходящем. Запомните, что аванс обычно вносится уже перед заключением сделки. Он оформляется предварительным договором купли-продажи и дополняется распиской.
Мы рассказали только о некоторых популярных способах обмана покупателей жилья в Сочи. Если вы столкнулись хотя бы с одним из перечисленных пунктов, стоит проверить риэлтора и по другим пунктам, задав нужные вопросы.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.