Как правильно покупать

Реальный покупатель или квартирный “турист”

Квартирными туристами принято называть людей, которые активно принимают участие в показах любого объекта недвижимости. Но при этом они никогда ничего не покупают и не снимают. Для них это способ провести время. Как в музей сходить. Неискушенные собственники даже не догадываются, что не каждый приходящий посмотреть квартиру планирует ее покупать. Но при этом не все клиенты “туристы”. Давайте поподробней рассмотрим разные категории.

Перепланировка: купить или не купить

Если вы ищете квартиру с хорошим ремонтом, то в большинстве случаев столкнетесь с перепланировкой. И чем лучше ремонт, тем больше незаконных перепланировок вы найдёте. В одном объекте их может быть несколько.

Что же делать добросовестному покупателю. Если покупать, то возвращать все обратно, или оставить как есть?

Схемы обмана покупателей квартир

У продавца квартиры реальной или "липовой" есть гораздо больше шансов облапошить потенциального покупателя, желающего приобрести понравившуюся ему жилплощадь.

Причины продажи квартир по версии риэлторов

Хотим рассказать вам о том, почему в основном людям приходится задумываться о смене жилья. Это могут быть и непредсказуемые жизненные ситуации, и последствия не до конца верных решений, принятых в момент выбора квартиры.

Подводные камни при сделках с недвижимостью между родственниками

Закон не запрещает подобные сделки. В одних случаях они проходят стандартно, в других могут иметь особенности, в-третьих ими может заинтересоваться ФНС.

Чек-лист при покупке дома

Если с покупкой квартиры все более-менее понятно, то, покупая дом, обычному человеку сложно разобраться во всех тонкостях строительного дела.

Что такое «сталинка»

Так называют квартиры, которые строились по распоряжению Иосифа Сталина в 1930-1950 гг. Во времена его правления был существенно расширен жилой фонд – строителям коммунизма требовалось жилье. Но при всеобщем равенстве некоторые были «равнее», поэтому дома, построенные даже в один период, отличались друг от друга. Различия, плюсы и минусы такой планировки освятим в нашей статье.

Чек-лист при покупке квартиры

Наконец решились вы приобрести квартиру на вторичном рынке и уже даже наметили несколько вариантов, которые захотелось посмотреть. Прогуляйтесь по району и осмотрите сам дом. Изучите фасад, есть ли трещины, незатёртые швы. Поинтересуйтесь подвалом. Если же визуально с домом всё в порядке, действуйте дальше.

Продаю квартиру, срок – ещё вчера

Продажа жилья – дело тонкое. Конечно, ведь порой даже старый холодильник или диван приходится пару месяцев продавать на Авито. А если квартира не продается уже около года или больше?
Решили поделиться с вами наработанным опытом, и раскрыть несколько причин, почему же ваша квартира или дом не продаются.

Покупатели жилья в Сочи не боятся ухудшения качества новостроек.

Одной из мер поддержки строительной отрасли в условиях санкций правительство назвало отмену всех обязательных требований в строительстве. Отразится ли на качестве и безопасности новых проектов данная мера? Читайте экспертное мнение нашего руководителя Усачевой Ю.И.

Мифы о…

Наверняка вы сейчас подумали про Древнюю Грецию. Мифы о сфере недвижимости не менее интересны, чем древнегреческие. И они распространены не только среди покупателей, но и среди продавцов. Это порой затрудняет процесс заключения сделки. Раскроем самые распространенные мифы.

После всех кризисов цены на жилье в Сочи резко росли – эксперт

За последние 30 лет Россия и рынок недвижимости страны прошли немало кризисов и турбулентных ситуаций. Нынешнюю ситуацию часто сравнивают с 2014 годом, когда также были санкции, импортозамещение и резкий рост курса доллара. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала о сходствах и различиях нынешнего кризиса с предыдущими.

Вы самозанятый и хотите приобрести недвижимость в ипотеку?

Новости ипотеки для самозанятых, которые хотят приобрести недвижимость в ипотеку.

Самая дешёвая новостройка в Сочи со сдачей в 2022 году продаётся за 4 млн рублей

В марте 2022 года на первичном рынке Сочи экспонируется всего 233 квартиры, которые будут сданы в текущем году. Средняя стоимость новых объектов недвижимости с этим сроком сдачи сейчас составляет 21,39 млн рублей. Далее читайте в статье.

336 тыс рублей за "квадрат". Эксперты рассказали о рисках при покупке самой дешевой квартиры в Сочи

Рассказываем о рисках при покупке самой дешевой квартиры в Сочи.
Узнаете об актуальной цене квартир, которые продаются по переуступке.
В каком из сегментов квартир самый широкий и самый скромный выбор?
И как удостовериться, что перед вами собственник квартиры и какие документы необходимо у него запросить.

Курортная недвижимость - спасение для рубля

Рубль сейчас волатилен как никогда. Значит, самое время вкладывать “в бетон”, пока не случился следующий скачкообразный рост цен. А он не за горами, поверьте. Если зарубежный туризм сократится, Сочи ждет небывалый поток туристов. Отсюда и прогнозируемый высокий спрос на недвижимость.

Дальновидные инвесторы действуют именно сейчас. Ведь они вооружены статистикой, а многие их них уже имеют свои истории успеха с выгоднейшими инвестициями.

Новый тренд рынка жилья Сочи: оживились покупатели категории «100 млн +»

Эксперты агентства «Городской риэлторский центр» провели мониторинг предложения на рынке недвижимости Сочи. В компании зафиксировали снижение числа доступных лотов и рост предложения в дорогих сегментах.

Введен особый порядок сделок с недвижимостью с участниками из «недружественных» стран.

Теперь, чтобы провести сделку купли-продажи недвижимости с иностранцем из стран ЕС, США, Великобритании, Японии или Швейцарии (всего утвержден список из 48 “недружественных” стран) необходимо получить разрешение правительственной комиссии. Ограничения коснутся сделок, которые подразумевают переход права собственности. Сюда относятся сделки купли-продажи, мены и дарения.

В Сочи растет число покупателей жилья, а собственники снимают объекты с продажи

По данным экспертов, спрос на курортную недвижимость превышает предложение. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачёва рассказала о том, какую недвижимость стоит покупать в городе-курорте.

Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!

Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).

Топ-9 мифов о кредитной истории

В интернете часто встречается информация о том, что кредитную историю (КИ) можно приобрести, что есть некие «специалисты», способные ее стереть, и многие другие факты, которые не являются действительностью.

Рассмотрим самые распространенные заблуждения, касающиеся КИ.