Можно ли оспорить дарственную на недвижимость?
Да, как и любую другую сделку. Это может сделать сам даритель при жизни или родственники после его смерти. Но для отмены дарения должны быть серьезные основания.
Например, дедушка женился и вскоре написал на жену дарственную на половину дома. Проживают они в другой стране. В доме прописаны его дочь и внук. Может ли дочь в этом случае оспорить дарственную? Может, если на момент подписания договора отец не понимал, что делает, и какие могут быть последствия. Это никак не связано с лишением дееспособности. Такое может случиться при любых болезненных состояниях, которые и вызвали нарушение ясности сознания.
При оспаривании дарственной в суде дочери необходимо доказать наличие этого состояния в момент подписания договора. Для этого нужно собрать все возможные доказательства: медицинские документы, свидетельские показания и т.д. В делах по оспариванию сделок назначается судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Также основанием для расторжения договора может быть подделка подписи дарителя.
Сам даритель тоже может при жизни отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также в случае, если одаряемый плохо относится к предмету дарения, создает угрозу его безвозвратной утраты.
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке. Но сначала надо ознакомиться с самим документом: как он составлен, в какой форме, есть ли в нем какие-либо условия дарения. Если человек является единственным собственником дома и земельного участка, он вправе единолично распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Регистрация дает только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
В данном случае после смерти отца дочь вправе унаследовать половину дома, принадлежащую её отцу в порядке очереди, установленной законом.
Резюмируем. Договор дарения можно оспорить только в случаях, если сделка была совершена:
✅ гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
✅ под влиянием существенного заблуждения
✅ под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.