Можно ли оспорить дарственную на недвижимость?
Да, как и любую другую сделку. Это может сделать сам даритель при жизни или родственники после его смерти. Но для отмены дарения должны быть серьезные основания.
Например, дедушка женился и вскоре написал на жену дарственную на половину дома. Проживают они в другой стране. В доме прописаны его дочь и внук. Может ли дочь в этом случае оспорить дарственную? Может, если на момент подписания договора отец не понимал, что делает, и какие могут быть последствия. Это никак не связано с лишением дееспособности. Такое может случиться при любых болезненных состояниях, которые и вызвали нарушение ясности сознания.
При оспаривании дарственной в суде дочери необходимо доказать наличие этого состояния в момент подписания договора. Для этого нужно собрать все возможные доказательства: медицинские документы, свидетельские показания и т.д. В делах по оспариванию сделок назначается судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Также основанием для расторжения договора может быть подделка подписи дарителя.
Сам даритель тоже может при жизни отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также в случае, если одаряемый плохо относится к предмету дарения, создает угрозу его безвозвратной утраты.
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке. Но сначала надо ознакомиться с самим документом: как он составлен, в какой форме, есть ли в нем какие-либо условия дарения. Если человек является единственным собственником дома и земельного участка, он вправе единолично распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Регистрация дает только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
В данном случае после смерти отца дочь вправе унаследовать половину дома, принадлежащую её отцу в порядке очереди, установленной законом.
Резюмируем. Договор дарения можно оспорить только в случаях, если сделка была совершена:
✅ гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
✅ под влиянием существенного заблуждения
✅ под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.