Можно ли оспорить дарственную на недвижимость?
Да, как и любую другую сделку. Это может сделать сам даритель при жизни или родственники после его смерти. Но для отмены дарения должны быть серьезные основания.
Например, дедушка женился и вскоре написал на жену дарственную на половину дома. Проживают они в другой стране. В доме прописаны его дочь и внук. Может ли дочь в этом случае оспорить дарственную? Может, если на момент подписания договора отец не понимал, что делает, и какие могут быть последствия. Это никак не связано с лишением дееспособности. Такое может случиться при любых болезненных состояниях, которые и вызвали нарушение ясности сознания.
При оспаривании дарственной в суде дочери необходимо доказать наличие этого состояния в момент подписания договора. Для этого нужно собрать все возможные доказательства: медицинские документы, свидетельские показания и т.д. В делах по оспариванию сделок назначается судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Также основанием для расторжения договора может быть подделка подписи дарителя.
Сам даритель тоже может при жизни отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также в случае, если одаряемый плохо относится к предмету дарения, создает угрозу его безвозвратной утраты.
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке. Но сначала надо ознакомиться с самим документом: как он составлен, в какой форме, есть ли в нем какие-либо условия дарения. Если человек является единственным собственником дома и земельного участка, он вправе единолично распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Регистрация дает только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
В данном случае после смерти отца дочь вправе унаследовать половину дома, принадлежащую её отцу в порядке очереди, установленной законом.
Резюмируем. Договор дарения можно оспорить только в случаях, если сделка была совершена:
✅ гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
✅ под влиянием существенного заблуждения
✅ под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.