Продажа квартиры по доверенности
Когда собственник не может лично продать квартиру, сделку можно провести через представителя по генеральной доверенности. Потому что в процессе нужно решить много разных вопросов.
Как проходит сделка по доверенности
- Оформляете доверенность
- Доверенное лицо в назначенное время и дату приходит на сделку, от вашего лица подписывает документы и совершает другие необходимые действия
- После регистрации получает документы и деньги, если право пользования деньгами не определено иначе.
На данный момент в Сочи доля квартир, которые продаются по доверенности, составляет около 20%. Поскольку для удалённого проведения сделки есть все возможности. Дистанционные операции сейчас очень востребованы в южной столице, так как покупатели часто не могут приехать из своего региона из-за работы и находиться в городе на протяжении всего периода регистрации сделки и перечисления средств. Теперь условие проведения сделки по доверенности уже не является явной причиной активного торга по квартире.
В большинстве случаев представитель продавца с доверенностью лишь подписывает договор купли-продажи, а деньги идут напрямую собственнику на счёт. Для безопасного проведения таких операций активно привлекаются нотариусы, тщательно проверяющие документы, а также банки и профессиональные риэлторы.
Чаще всего возражения со стороны покупателя возникают, когда расчёт производится наличными представителю продавца. Но эти возражения полностью снимаются, если оплата происходит на расчётный счёт собственника жилья, и в договоре указывается полная стоимость объекта.
Если возникают сомнения в честности представителя, доверенность можно отозвать в любой момент. Для этого доверитель должен обратиться к нотариусу, чтобы тот внёс изменения в реестр.
Если сделка совершилась и право собственности на квартиру перешло другому человеку, а у доверенности остаётся ещё значительный срок действия, её лучше отменить. Сделать это можно у любого нотариуса.
Есть вопросы?
Записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.