Ущерб в арендованной квартире: что важно знать
Наверняка многие из вас слышали, что квартиросъемщики нередко нарушают правила аренды. Неаккуратно относятся к имуществу, портят ремонт, не поддерживают порядок, не сообщают о проблемах и поломках. Как заранее подготовиться к такой ситуации.
❗ Обязательно заключайте договор. И не просто шаблонный из интернета. Пропишите все важные для вас условия сразу. А также акт приема-передачи квартиры, к которому лучше приложить фотографии состояния жилья, интерьера, мебели и техники перед сдачей.
В договоре можно указать, что арендатор должен незамедлительно информировать о форс-мажорных ситуациях: затоплении, выходе из строя сантехники и батарей. О поломках бытовой техники — в течение недели. Также в нем можно зафиксировать, что курить в квартире нельзя, и пункт о домашних животных. Важно отразить размер залоговой суммы и порядок возмещения ущерба, компенсации, санкции и досрочное расторжение.
❗ Самая простая ситуация, если арендатор рассказал о проблеме и готов её решать. Здесь для вас важно объективно оценить финансовые затраты, согласовать их с квартиросъемщиком и привлечь специалистов для проведения ремонта.
❗ Часто бывают случаи, когда арендатор заводит домашнее животное, не соблюдает порядок, курит в квартире. Также состав жильцов может не совпадать с указанным в договоре. Например, вы сдали квартиру одному человеку, а он разделил аренду, пересдав часть квартиры, или стал жить с друзьями.
Чтобы зафиксировать факты нарушения договора, вы можете сфотографировать и записать их на видео, а также пригласить участкового. Затем вы либо расторгаете договор с жильцами, либо повышаете арендную плату, либо договариваетесь о выплате компенсации, либо обращаетесь в суд.
❗Арендатор может выкинуть мебель, сломать бытовую технику, повредить стены или пол и не сообщить об этом. На этот случай и пригодится акт приема-передачи квартиры, в котором описано, что и в каком состоянии должно находиться. Сначала попробуйте договориться о возмещении ущерба. Если переговоры не увенчались успехом, то суд вам в помощь.
А мы желаем вам адекватных и честных арендаторов. Но все отношения непременно оформляйте документально.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.
35 м² в Сочи — около 93 тысяч в месяц. 35 м² в Геническе — около 29,6 тысячи. Сравнили две покупки у моря