Как сдать в аренду квартиру без ремонта
Железобетонная коробка без сантехники в только что сданной новостройке, квартира после пожара или затопления или уютная "двушка", доставшаяся в наследство от бабушки – все эти варианты отличаются друг от друга. И подход к сдаче в аренду в каждом случае индивидуален.
✅ Квартиры без ремонта в новостройке пользуются достаточной популярностью у арендаторов
Часто собственники устанавливают символическую стоимость аренды, а жильцы сами делают ремонт. Вы можете закупить строительные материалы и предложить квартирантам заняться вопросами ремонтных работ. Альтернатива – составление сметы, дизайн-проекта и поиск арендаторов, готовых самостоятельно закупать материалы и выполнять все работы. В этом случае вам нужно понимать, что во время действия договора аренды квартиры, заработать на сдаче едва ли удастся. Зато к моменту выезда квартирантов вы получите полностью готовое жилье, которое впоследствии можно будет сдавать дороже.
✅ Убитые квартиры без ремонта часто достаются по наследству или покупаются по цене значительно ниже рыночной. В них подключены линии коммуникаций, установлены межкомнатные двери и сантехника. Но состояние внутренней отделки вряд ли можно назвать хорошим.
Однако и на такие объекты находятся свои арендаторы. Человеку могут быть абсолютно безразличны условия проживания, главное, что есть крыша над головой и наличие минимальных удобств. Часто такие квартиры ищут люди с домашними питомцами. Также этот вариант идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный договор, по которому квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт. Цена за аренду будет значительно ниже рыночной.
Так что сдать в аренду квартиру без ремонта вполне реально. И это может быть очень выгодно обеим сторонам. Самое важное правило — грамотно составить договор аренды. Для того, чтобы обезопасить себя по всем параметрам и защитить свои интересы. Перед его подписанием следует обсудить с арендатором все вопросы,касающиеся сроков и условий проживания. Также не будет лишним обсудить, какой именно ремонт и отделка вам нужны.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.