Как сдать в аренду квартиру без ремонта
Железобетонная коробка без сантехники в только что сданной новостройке, квартира после пожара или затопления или уютная "двушка", доставшаяся в наследство от бабушки – все эти варианты отличаются друг от друга. И подход к сдаче в аренду в каждом случае индивидуален.
✅ Квартиры без ремонта в новостройке пользуются достаточной популярностью у арендаторов. Часто собственники устанавливают символическую стоимость аренды, а жильцы сами делают ремонт. Вы можете закупить строительные материалы и предложить квартирантам заняться вопросами ремонтных работ. Альтернатива – составление сметы, дизайн-проекта и поиск арендаторов, готовых самостоятельно закупать материалы и выполнять все работы. В этом случае вам нужно понимать, что во время действия договора аренды квартиры, заработать на сдаче едва ли удастся. Зато к моменту выезда квартирантов вы получите полностью готовое жилье, которое впоследствии можно будет сдавать дороже.
✅ Убитые квартиры без ремонта часто достаются по наследству или покупаются по цене значительно ниже рыночной. В них подключены линии коммуникаций, установлены межкомнатные двери и сантехника. Но состояние внутренней отделки вряд ли можно назвать хорошим.
Однако и на такие объекты находятся свои арендаторы. Человеку могут быть абсолютно безразличны условия проживания, главное, что есть крыша над головой и наличие минимальных удобств. Часто такие квартиры ищут люди с домашними питомцами. Также этот вариант идеально подходит молодым семьям, не имеющим средств на более дорогое жилье. В этом случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается долгосрочный договор, по которому квартиранты проживают в квартире, одновременно делая в ней ремонт. Цена за аренду будет значительно ниже рыночной.
Так что сдать в аренду квартиру без ремонта вполне реально. И это может быть очень выгодно обеим сторонам. Самое важное правило — грамотно составить договор аренды. Для того, чтобы обезопасить себя по всем параметрам и защитить свои интересы. Перед его подписанием следует обсудить с арендатором все вопросы,касающиеся сроков и условий проживания. Также не будет лишним обсудить, какой именно ремонт и отделка вам нужны.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.