Инструкция: как быстро продать квартиру
Итак, вы решили, что старая квартира вам мала, и пора расширяться. Или получили внезапное наследство. Или решили продать квартиру по другим причинам – разницы нет. Алгоритм действия один и тот же. Для успешного выхода на сделку нужны полный пакет документов, четкая последовательность действий и адекватная цена.
❇️ Подготовьте и восстановите оригиналы всех правоустанавливающих документов. Главное — это документы, подтверждающие ваше право на недвижимость.
❇️ Когда бумаги собраны, нужно определить стоимость, за которую вы хотите продать жилье. Цена должна быть адекватной. Заниженная может отпугнуть покупателей из-за вероятности нарваться на мошенников.
❇️ Оплатите все долги по коммунальным платежам, налогам и сборам за капитальный ремонт.
❇️ Выпишитесь из квартиры. Это можно сделать и после сделки, но покупателей больше привлекает квартира, в которой нет зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.
❇️ Сделайте качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю хорошо ее осмотреть. По возможности – и видеообзор. Загрузите фото или чертеж с планировкой. Планировка — самая важная фотография.
❇️ Подготовьте грамотное объявление о продаже, в котором укажите все важные характеристики квартиры и ее конкурентные преимущества. Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района. Например, наличие парковки и бассейна, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.
❇️ Подготовьте квартиру к продаже. Чем более чистой и пустой она будет, тем лучше. Выбросьте или продайте все ненужное. Отличный повод избавиться от хлама. По возможности уберите мебель, если не планируете продавать квартиру вместе с ней. Перевезите ее на дачу или сразу в новое жилье. Также можно арендовать часть склада или контейнер.
Если вы любите держать руку на пульсе, то в случае самостоятельной продажи контролируете каждый этап сделки. А для тех, кто не готов тратить ни минуты своей жизни на бюрократическую волокиту, всегда есть профессиональные грамотные риэлторы. Главное, найти специалиста по сердцу и по карману.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.