Жилье с "головной болью": эксперты составили ТОП-3 долгостроев Сочи
По мнению специалистов, в ближайшее время новых проблемных объектов на курорте не будет.
Эксперты Городского Риэлторского Центра Сочи составили ТОП-3 долгостроев на курорте. В ближайшее время специалисты по недвижимости не ждут новых проблемных объектов в городе-курорте, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Сегодня по данным Единого реестра проблемных домов в Сочи 67 объектов относятся к проблемным. Совокупная площадь всех проблемных домов в городе-курорте составляет 289 тыс. квадратных метров.
Самый большой долгострой города имеет площадь 42,3 тыс. кв. м. Этот объект располагается в Адлерском районе. Изначально планировалось, что комплекс должен был быть построен к первому кварталу 2018 года. Сейчас по этому объекту запущен механизм восстановления прав граждан. Ожидается, что этот процесс завершится к концу 2022 года.
Проблемным объектом номер два в Сочи является жилой комплекс на Первомайской улице Центрального района. Общая площадь этого проекта составляет 25,3 тыс. кв. м. Изначально объект должен был быть сдан в начале 2017 года, однако по нему сейчас запущен процесс выбора инвестора.
Закрывает ТОП-3 главных долгостроев Сочи жилой комплекс на Туапсинской улице. Общая площадь этого проекта составляет 16,7 тыс. кв. м. Изначально проект должны были возвести к середине 2017 года. Сейчас по нему запущен процесс восстановления прав граждан. Планируется, что проблемы дольщиков будут разрешены к концу следующего года.
— На сегодня в Сочи остались только крупные застройщики и мы от них не ждём новых проблемных объектов. Сейчас никаких задержек мы не наблюдаем, поэтому прогнозы достаточно позитивные, — говорит Юлия Усачёва президент Гильдии риэлторов Сочи.
Она рекомендует, выбирая комплекс и квартиру, оценивать портфель объектов застройщика. Также, стоит обратить внимание на то, вовремя ли предыдущие проекты сданы.
Сегодня эскроу-счета, на взгляд экспертов, справляются со своей задачей. Так, за последние пару лет в городе новых долгостроев не появилось.
Как ранее сообщалось, всего в текущем году в крае планируют завершить 83 долгостроя. Это более 13 тысяч квартир. С 2015 года в регионе введено уже 273 проблемных объекта площадью 3,9 миллиона квадратных метров. Ключи получили собственники 50 тысяч квартир. Закрыть проблему обманутых дольщиков должны до конца 2023 года.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.
Сколько стоит готовая квартира в Сочи в 2026 году? Разбираем реальные цены на вторичном рынке в Центральном районе, Макаренко, Донской, Бытхе, Мамайке и Хосте. Рассказываем, что можно купить до 15 млн рублей, сколько стоят трехкомнатные квартиры с ремонтом и где выгоднее покупать жилье для жизни или отдыха.
Для покупателей это означает, что откладывать решение исключительно в ожидании существенного падения цен становится всё менее рационально. Особенно если речь идёт о недвижимости в популярных курортных регионах, где предложение ограничено, а спрос сохраняется даже в периоды рыночной нестабильности. Если вы рассматриваете покупку квартиры для жизни, отдыха или инвестиций в Сочи, Краснодаре, Анапе или Крыму, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект, оценить перспективы роста стоимости и выбрать наиболее выгодный вариант под ваши цели.
Переезд в Сочи больше не начинается с покупки квартиры. Всё чаще будущие жители сначала приезжают на несколько недель или месяцев, чтобы проверить город на практике. Почему формат «тестового переезда» становится новым трендом и что важно оценить перед покупкой недвижимости — разбираемся вместе с экспертом.
Если задача — не искать компромисс, а создать дом под себя или собрать инвестиционный актив, стоит начинать с участка. Но заходить в такой формат нужно с пониманием локации, ограничений и будущей ликвидности. Подобрать участки с реальным потенциалом роста и просчитать сценарий строительства помогут специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».