999

Назван самый популярный тип квартир в Сочи

Эксперты Городского риэлторского центра – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Сочи – проанализировали динамику цен на вторичном рынке города-курорта. 

 

По итогам мая 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла отметки в 284,8 тыс. руб. С мая 2022 года этот показатель вырос на 17,69%. В абсолютных цифрах рост составил 42,8 тыс. руб. Так, в мае прошлого года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города-курорта находилась на уровне 242 тыс. руб. 

 

В нынешнем году – с января по май – средняя стоимость вторичного квадратного метра в Сочи снизилась на 0,9% или на 2,6 тыс. руб. 

 

В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи выросла на 0,3% относительно апреля текущего года. 

 

За 2 года – с мая 2021 года по май 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи выросла на 46,58% или на 90,5 тыс. рублей. Так, в мае 2021 года стоимость квадрата в этом сегменте была на уровне 194,3 тыс. руб. 

«В мае — июне традиционно самый высокий покупательский спрос на объекты, которые позволят приехать отдыхать уже этим летом. Таким образом, сейчас больше всего запросов на квартиры в новых готовых домах, либо на вторичку. Также есть спрос на частные дома, но здесь также главным условием является, что объект не должен быть в черновой отделке, он должен быть готовым под ключ», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.

По словам эксперта, сейчас общий спрос высокий и продавцы с большой неохотой идут на снижение цены. Максимальный торг сегодня – это 300—400 тыс. руб., а на рынке квартир с небольшими площадями и такого снижения не получить. Снижение сегодня реально получить на большие квартиры.

«Дисконт может быть только на те объекты, которые достаточно давно находятся на рынке. Если же объект выставлен на продажу в последние 4—5 месяцев, то большого снижения цены не будет», – резюмировала глава риэлторской компании.


Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Где в Сочи найти идеальный пляж? Лайфстайл, уединение и приключения — в одном городе

Сочи предлагает пляжный отдых в любой конфигурации. Лайфстайл на шезлонге, тишина дикой бухты или сёрфинг с видом на горы — всё это в одном городе. А подобрать квартиру или дом с нужным расстоянием до моря поможет команда агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Обратитесь — и вы узнаете, какой пляж станет вашим.

Где в Сочи спрятаться от жары? В Красной Поляне: канатки, водопады и селфи на высоте 2320 метров

Курорты Красной Поляны превращают отпуск в конструктор. Кто-то ищет тишину у водопада, кто-то катит по лесной трассе, кто-то снимает селфи на фоне орлов. Летом здесь прохладно, тихо и красиво — как раз то, чего не хватает у моря. А если хочется остаться в этих местах надолго, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт подходящую квартиру у подъёмника или апартаменты на солнечной стороне.

В Адлере строят трассу-дублёр: как новая дорога изменит Кудепсту, Высокое и рынок недвижимости

Если вы рассматриваете покупку жилья или инвестицию в недвижимость в районах Кудепсты или Адлера — обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи. Наши специалисты помогут выбрать надёжный объект и рассчитают его потенциал на ближайшие годы.

100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку

Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.