На каком этаже лучше покупать квартиру
Здесь учитывается много разных факторов: от расположения самого дома до ваших предпочтений и даже наличия некоторых заболеваний.
Плюсы и минусы нижних этажей
Они особенно удобны, если в доме нет грузового лифта. Стройматериалы, велосипед и коляску не придется поднимать на верхний этаж. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди и семьи с детьми.
Плюсы нижних этажей:
- не нужно бояться поломки лифта;
- быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
- отсутствие соседей снизу (1 этаж);
- возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
- детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.
Минусы нижних этажей:
- выше риск краж и хулиганских действий;
- высокий уровень шума;
- недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
- комары в летнее время;
- неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).
Плюсы и минусы верхних этажей
- большее количество света;
- зрительное расширение пространства;
- регулярные кардиотренировки (для тех, кто предпочитает лестницу лифту);
- меньше соседей (для самого верхнего этажа);
- более чистый воздух.
Покупая жилье на последнем этаже, важно учесть, в каком состоянии находится кровля. Не протекает ли. В некоторых домах бывают проблемы с давлением воды, из-за чего наверху она течет со слабым напором.
Минусы верхних этажей:
- трудности с эвакуацией в чрезвычайных ситуациях;
- подъем пешком, если не работает лифт;
- психологический дискомфорт для тех, кто боится высоты.
Средние этажи: плюсы и минусы
✔️ Одинаково удалены и от кровли, и от подвала;
✔️ Расположены не так высоко от земли, имеют хороший вид;
✔️ Нет проблем с освещенностью, уровнем кислорода, влажности и атмосферного давления.
✔️ Инвестиционная привлекательность. Поскольку эти этажи наиболее популярны, продать квартиру можно будет быстрее и без финансовых потерь.
Единственный минус — зависимость от лифта.
Если раньше квартиры на первом и последнем этажах считались неликвидом, то сегодня верхние уровни в новостройках с лифтами — престижный вариант. Средние этажи с 3 по 7 по-прежнему остаются самыми востребованными и оптимальными с медицинской точки зрения.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.