На каком этаже лучше покупать квартиру
Здесь учитывается много разных факторов: от расположения самого дома до ваших предпочтений и даже наличия некоторых заболеваний.
Плюсы и минусы нижних этажей
Они особенно удобны, если в доме нет грузового лифта. Стройматериалы, велосипед и коляску не придется поднимать на верхний этаж. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди и семьи с детьми.
Плюсы нижних этажей:
- не нужно бояться поломки лифта;
- быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
- отсутствие соседей снизу (1 этаж);
- возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
- детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.
Минусы нижних этажей:
- выше риск краж и хулиганских действий;
- высокий уровень шума;
- недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
- комары в летнее время;
- неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).
Плюсы и минусы верхних этажей
- большее количество света;
- зрительное расширение пространства;
- регулярные кардиотренировки (для тех, кто предпочитает лестницу лифту);
- меньше соседей (для самого верхнего этажа);
- более чистый воздух.
Покупая жилье на последнем этаже, важно учесть, в каком состоянии находится кровля. Не протекает ли. В некоторых домах бывают проблемы с давлением воды, из-за чего наверху она течет со слабым напором.
Минусы верхних этажей:
- трудности с эвакуацией в чрезвычайных ситуациях;
- подъем пешком, если не работает лифт;
- психологический дискомфорт для тех, кто боится высоты.
Средние этажи: плюсы и минусы
✔️ Одинаково удалены и от кровли, и от подвала;
✔️ Расположены не так высоко от земли, имеют хороший вид;
✔️ Нет проблем с освещенностью, уровнем кислорода, влажности и атмосферного давления.
✔️ Инвестиционная привлекательность. Поскольку эти этажи наиболее популярны, продать квартиру можно будет быстрее и без финансовых потерь.
Единственный минус — зависимость от лифта.
Если раньше квартиры на первом и последнем этажах считались неликвидом, то сегодня верхние уровни в новостройках с лифтами — престижный вариант. Средние этажи с 3 по 7 по-прежнему остаются самыми востребованными и оптимальными с медицинской точки зрения.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.