Проблемы, с которыми можно столкнуться в первый год жизни в новостройке
Квартира в абсолютно новом доме имеет массу преимуществ. Но иногда могут быть и недостатки. Некоторые можно увидеть сразу во время приемки квартиры, а некоторые всплывают со временем.
Дует из окон
К сожалению, обнаружить эту проблему часто можно только в холодное время года. Из окон дует так, что сносит кота с любимого дивана. Соответственно квартира не прогревается. Не все знают, что на окна от застройщика действует гарантия, поэтому необходимо оставить заявку управляющей компании и записаться на комиссионный осмотр.
Отопление работает, а в квартире холод
Проблема с отоплением достаточно сложная и комплексная. Часто дело совсем не в том, что управляющая компания не топит дом. Причина может быть в неисправных внутридомовых коммуникациях, щелях в самых неочевидных местах, неисправной вентиляции, в том же продувании из окон. И чтобы не ходить по квартире в пуховике всю зиму, снова нужно писать управляющей компании, которая пришлет сантехника. Он измерит температуру в помещениях и отрегулирует радиатор. А бывает такое, что в подъезде не предусмотрено отопление, поэтому холод оттуда проникает в квартиру.
Неисправная вентиляция
Если ваш нос ежедневно улавливает запахи соседских кулинарных изысков так, будто у вас в квартире расположился шеф-повар мишленовского ресторана, проверьте вентиляцию. Откройте окно и поднесите к вентиляционной решетке зажигалку или зажженную спичку. Если пламя «идет» в сторону вытяжки, то все нормально. Если пламя ровное или отклоняется в другие стороны — проблема есть. Частые причины проблем с вентиляцией — монтажные ошибки или забивание вентиляционного канала строительными и ремонтными материалами. Придется писать заявку управляющей компании и добиваться выявления причины и устранения проблемы.
Полезные лайфхаки
✔️ Соберите контакты и каналы общения с застройщиком и управляющей компанией.
✔️ Обязательно устанавливайте приложения застройщиков для связи с представителями и управляющей компанией. Там вы сможете оперативно оставить заявку, задать вопрос, увидеть статус обработки вашего обращения. Все коммуникации и обещания будут зафиксированы.
✔️ Вступайте в общий соседский чат. Не для того, чтобы узнать о свадьбе дочери Клавдии Матвеевны из 37-й квартиры. Да, не всегда там может быть конструктивно и позитивно. Но так вы не пропустите никакой важной информации. Увидите, как проблемы решают ваши соседи, попросите совет.
✔️ Изучайте свои права и законы. Покупая квартиру в новостройке, вы являетесь потребителем. Источников информации сейчас очень много. Обзаведитесь контактами юристов. Они сориентируют, если ситуация зашла в тупик.
Совсем необязательно, что каждый житель новостройки непременно столкнется с такими ситуациями. Каждый дом уникален и строился по-разному. Но лучше подготовиться заранее. А мы желаем вам никогда не знать подобных проблем.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.