«Квадрат» в новостройках Сочи дорожает со скоростью 5,2 тыс. рублей в месяц
Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали динамику цен на новостройки в Сочи за последние годы. В 2022 году стоимость квадратного метра в городе-курорте растёт со скоростью 5,2 тыс. рублей в месяц.
По итогам октября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи достигла отметки 322,2 тыс. рублей. С начала текущего года стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 19,46% или на 52,4 тыс. руб. Таким образом, средний новостроечный квадрат в 2022 году дорожал со скоростью в 5,2 тыс. рублей в месяц.
В рамках аналогичного периода прошлого года – с января по октябрь – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 39,44%, на 72,4 тыс. руб. Таким образом, ежемесячная скорость роста цен в прошлом году была выше, она составляла 7,2 тыс. руб.
В период с января по октябрь 2020 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 25,22% или на 35,1 тыс. руб. Так, два года назад ежемесячный рост цен на новый «квадрат» составлял 3,5 тыс. руб.
«Основной причиной высокого спроса на недвижимость в Сочи является интерес покупателей из всех регионов страны. Второй причиной является то, что в городе возводится очень небольшое количество новых проектов, так не стоит забывать, что по-прежнему действует мораторий на строительство. Кроме того, даже если мораторий будет снят, то интересных пятен под строительство в нашем городе не станет больше. Всё-таки сейчас найти место и недалеко от моря, и с доступом к транспортной, социальной инфраструктурам крайне затруднительно. Поэтому большого числа новых проектов даже после снятия моратория не будет, а это значит, что и резкого снижения цен тоже ждать не стоит», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.