Какими будут цены на новостройки в Сочи осенью
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику цен на новостройки в городе-курорте и дали свой прогноз относительного того, как изменятся цены на новые квартиры к осени 2023 года.
По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 12,59% относительно января этого же года. В абсолютных значениях рост составил 38,5 тыс. рублей. Сейчас средний квадрат в новостройках города-курорта оценивается 344,5 тыс. рублей.
На данный момент в Сочи на продажу выставлено 957 квартир на первичном рынке со сдачей в 2023 году. Больше всего предложений представлено в сегменте 1-комнатных квартир, где продаётся 425 объектов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных квартир – всего 22 объекта в продаже.
Наиболее доступная квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию 17,2 кв. м.
Самая дорогая квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся за 63,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 69 кв.м.
«Сегодня резкий рост цен на новостройки связан с рядом факторов. Среди наиболее значимых можно назвать высокий спрос на новые квартиры. Вторым фактором является то, что в Сочи по-прежнему действует мораторий на жилищное строительство. В связи с этим количество строящихся проектов минимально и запуска новых проектов в этом году не планируется. Следующим фактором является то, что растёт строительная готовность проектов. В целом могу сказать, что, скорее всего, рост цен будет и дальше, но при этом сложно сказать в том, каким будет этот рост и будет он таким же резким. По нашим прогнозам, что до осени динамика будет в районе плюс 10—15%», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.
35 м² в Сочи — около 93 тысяч в месяц. 35 м² в Геническе — около 29,6 тысячи. Сравнили две покупки у моря