Какими будут цены на новостройки в Сочи осенью
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику цен на новостройки в городе-курорте и дали свой прогноз относительного того, как изменятся цены на новые квартиры к осени 2023 года.
По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 12,59% относительно января этого же года. В абсолютных значениях рост составил 38,5 тыс. рублей. Сейчас средний квадрат в новостройках города-курорта оценивается 344,5 тыс. рублей.
На данный момент в Сочи на продажу выставлено 957 квартир на первичном рынке со сдачей в 2023 году. Больше всего предложений представлено в сегменте 1-комнатных квартир, где продаётся 425 объектов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных квартир – всего 22 объекта в продаже.
Наиболее доступная квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию 17,2 кв. м.
Самая дорогая квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся за 63,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 69 кв.м.
«Сегодня резкий рост цен на новостройки связан с рядом факторов. Среди наиболее значимых можно назвать высокий спрос на новые квартиры. Вторым фактором является то, что в Сочи по-прежнему действует мораторий на жилищное строительство. В связи с этим количество строящихся проектов минимально и запуска новых проектов в этом году не планируется. Следующим фактором является то, что растёт строительная готовность проектов. В целом могу сказать, что, скорее всего, рост цен будет и дальше, но при этом сложно сказать в том, каким будет этот рост и будет он таким же резким. По нашим прогнозам, что до осени динамика будет в районе плюс 10—15%», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.