5 причин купить квартиру без отделки
Застройщики обычно предлагают покупателям квартиры и с отделкой и без нее. Давайте сегодня рассмотрим плюсы покупки жилья без отделки.
✅ Цена
Квартира без отделки дешевле аналогичного варианта с отделкой примерно на 10-20%. Ее выгодно покупать в качестве инвестиции, если вы планируете продавать в скором времени. Меньше вложили на старте — больше прибыль от перепродажи. Такая квартира подойдет, если вы не спешите с переездом и собираетесь делать ремонт, никуда не торопясь, без кредитов и напряга для семейного бюджета. Жилье без отделки можно купить детям на будущее. Потом они сами решат, какую делать планировку и ремонт.
✅ Скрытые дефекты
В квартире без отделки можно разглядеть много стандартных дефектов, которые не сразу проявят себя в жилье с ремонтом. Это могут быть трещины и микротрещины на стенах, они появляются, когда дом даёт усадку. При отделке их можно закрыть штукатуркой, краской или плиткой, но через какое-то время трещина всё равно нарушит внешний слой. Если трещина сквозная, и через нее поступает воздух и влага, со временем на отделочном материале может появиться плесень. Поэтому квартира без отделки лучше поддается анализу, что поможет устранить дефекты, сэкономить в будущем и подготовиться к ремонту.
✅ Планировка
Вы, конечно, слышали о квартирах свободной планировки. Если это монолитная новостройка, то практически всё пространство освобождено от перегородок. В этом случае застройщик иногда только намечает возможный вариант планировки. В панельных и кирпичных домах можно избавиться от некоторые несущих стен при согласовании с БТИ. Поэтому такую квартиру можно легко перестроить под себя: объединить или разъединить кухню и гостиную, предусмотреть гардеробную, сделать спальню доступом к приватной ванной комнате.
✅ Шумо- и теплоизоляция
Это не самая сильная сторона некоторых новостроек. Иногда покупатели узнают об этом уже после заселения. В квартире без отделки решить эту проблему можно заранее. Обратиться к специалисту, который даст рекомендацию, что делать. Иногда межквартирные перегородки достаточно хорошо защищены от шумов, а межэтажные – не очень. В этом случае можно звукоизолировать только полы и потолки. В любом случае дополнительные обшивки или изменения схемы отопления проводятся до основных отделочных работ.
✅ Собственный дизайн-проект
Квартира без отделки – это как чистый лист для художника, на котором можно нарисовать жилье мечты. А вот жильцам квартиры под ключ придется довольствоваться готовыми и типовыми дизайнерскими решениями. Вы можете создать дизайн-проект по вашему вкусу, который будет удовлетворять уровень комфорта вашей семьи.
И, кстати, часто квартиры с индивидуальном дизайном потом лучше продаются на вторичном рынке, поскольку очень отличаются от нового жилья с типовыми решениями.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.