Тенденции рынка сегодня от руководителя агентства GRC Юлии Усачевой
На рынке недвижимости Сочи такая интересная картина складывается, ну просто загляденье.Сегодня могу с уверенностью выделить две тенденции:
⠀1. Это продавцы. Они разделились на две четкие категории. У одних появилась срочная необходимость продать. Это клиенты, которым деньги необходимы за рубежом или у них есть серьезные кредитные долги. Они делают невероятные дисконты и это безусловно приводит к быстрому результату.
На неделе столкнулись с таким случаем:
Продавец очень мотивирован на продажу своей квартиры. Объект продаётся нами на договоре (а это значит и предлагаем мы его в первую очередь ❗️своим потенциальным покупателям). Предложили объект Екатерине из Иркутска. У неё было условие, прилечу на два дня, объекты согласовываем заранее, квартиры должны быть с отделкой, но без зарегистрированных граждан. А это непростая задача для вторичного рынка.
В итоге, наш продавец, зная что мы предлагаем его объект и узнав о требованиях покупателя, предложил сняться с регучета, чтобы его объект точно попал в лист просмотра.
Хорошо, что все было не зря и квартира очень понравилась Екатерине. Готовимся к дистанционной сделке.
⠀
У других продавцов, продажа была связана как правило с переездом в другой город. Вот они не торопятся скидывать миллионы со своей недвижимости и выбрали позицию наблюдателей.
⠀2. Вторая категория, это конечно же #покупатели. Кто же быстрее всех среагировал на падение стоимости и приобретает их?
Конечно же инвесторы! Это те, кто быстро принимает решение, умеет считать свои риски и относиться к покупке недвижимости, как к форме заработка. Сегодня таких клиентов 70%❗️
⠀
Покупатели, которые рассматривают приобретение недвижимости для себя смотрят с опаской на происходящее (конечно же не все) и ждут, что стоимость упадёт до ещё большего минимума.
⠀
Ну а мы, что, мы работаем. Считаем с инвесторами, убеждаем прямых покупателей быть немного расторопнее и очень много сейчас работаем с продавцами.
⠀
И да, мое мнение, что падения больше не предвидится. Рынок уже хорошо потерял за последние две недели. Впереди небольшая стагнация.
Больших прогнозов делать не берусь, ведь рынок зависит от огромного количества факторов.
Знаю только, что точно у каждого должен быть милый уютный дом в городе Сочи.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.