298

Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году

В 2024 году потенциальные заёмщики имеют широкий выбор ипотечных программ. Разобраться в них и выбрать самую выгодную — задача непростая. Давайте рассмотрим, какие программы сейчас на рынке, на что стоит обратить внимание и какие нюансы учитывать при выборе ипотеки.

Виды ипотечных программ

На рынке существует множество ипотечных программ, каждая из которых имеет свои особенности и преимущества. Одним из ключевых факторов, на который стоит обратить внимание, является процентная ставка. «Чем ниже ставка по ипотеке, тем меньше переплата по процентам, что делает кредит более выгодным», — отмечает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».

Сельская ипотека и региональные программы

Особого внимания заслуживают программы с низкими ставками, такие как сельская ипотека под 3% и Арктическая, и Дальневосточная ипотеки до 2%. Эти программы предлагаются на территориях специального назначения и с продлённым сроком до 2030 года. «Региональные программы позволяют существенно сэкономить на процентах и сделать покупку недвижимости доступной для жителей этих территорий», — подчёркивает Юлия Усачёва.

Первоначальный взнос

Размер первоначального взноса также играет важную роль. Самый низкий первоначальный взнос по стандартной ипотеке может быть от 10%. Однако важно помнить, что размер взноса влияет на процентную ставку: чем больше взнос, тем меньше ставка. По программам с господдержкой минимальный взнос составляет от 20,1%. «Высокий первоначальный взнос снижает риски для банка, что позволяет снизить процентную ставку и сделать кредит более выгодным для заёмщика», — говорит Юлия Усачёва.

Льготные ипотечные программы

Согласно исследованию аналитического центра Домклик, в апреле 2024 года доля льготной ипотеки вновь превысила 50%, составив 53,1% от общего числа выдач. Лидером по доле выдач остаётся программа «Господдержка» с показателем 24,3%. Спрос на льготную ипотеку вырос из-за приближающегося завершения программы в июне текущего года. «Льготные программы всегда пользуются высоким спросом благодаря выгодным условиям и низким ставкам», — отмечает Юлия Усачёва.

Второе место по доле выдач занимает «Семейная ипотека» с показателем 23,3%. Программа будет продлена до 2030 года, и её популярность будет только расти. «Семейная ипотека» особенно актуальна для молодых семей и семей с детьми, предлагая выгодные условия и низкие ставки», — добавляет Юлия Усачёва.

Спрос на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» также вырос, особенно в Республике Саха (Якутия), Архангельской и Магаданской областях. «Эти программы стимулируют развитие регионов и помогают жителям приобрести жильё на более выгодных условиях», — поясняет Юлия Усачёва.

IT-ипотека

Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки, которая также пользуется высоким спросом, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Марий Эл. Эксперты ожидают высокий спрос на эту программу в ближайшее время. «IT-ипотека — это отличный инструмент для специалистов в сфере информационных технологий, который помогает приобрести жильё на выгодных условиях», — отмечает Юлия Усачёва.

Факторы, влияющие на процентную ставку

На итоговую процентную ставку влияют различные факторы, включая вид недвижимости и зарплату клиента. «Заёмщик должен внимательно изучить условия каждой кредитной организации, чтобы выбрать лучшие условия по ипотеке. Важно учитывать все нюансы, чтобы найти оптимальный вариант», — рекомендует Юлия Усачёва.

Советы по выбору ипотеки

При выборе ипотеки в 2024 году важно учитывать следующие моменты:

Сравнивайте программы: изучите условия различных программ и выберите ту, которая соответствует вашим потребностям и возможностям.

Учитывайте размер первоначального взноса: помните, что больший взнос может снизить процентную ставку.

Обратите внимание на льготные программы: используйте возможности льготных программ, которые предлагают более выгодные условия.

Проверяйте все нюансы: внимательно изучите все условия и требования каждой программы, чтобы избежать сюрпризов.

Консультируйтесь с экспертами: обратитесь за советом к профессионалам, которые помогут вам выбрать оптимальный вариант.

В 2024 году выбор выгодной ипотеки требует внимательного подхода и тщательного анализа всех доступных программ. Учитывайте процентные ставки, размер первоначального взноса, региональные программы и льготные условия. Советуясь с экспертами и изучая все нюансы, вы сможете найти оптимальное решение для покупки недвижимости. Юлия Усачёва подчёркивает: «Выбор ипотеки — это важное решение, которое требует взвешенного подхода. Используйте все доступные инструменты, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия покупки жилья».

Читайте также

Тренды на рынке 1-комнатных квартир в Сочи: что выбирают покупатели

Для успешной покупки недвижимости на вторичном рынке важно учитывать текущую динамику цен и тщательно анализировать ситуацию.

Цены на вторичное жильё в Сочи в 2024 году: рост на 20% и прогнозы

Рынок вторичного жилья в Сочи демонстрирует стабильный рост, что делает покупку недвижимости в этом регионе выгодным вложением. Своевременная консультация с профессионалами и грамотный подход к выбору объекта помогут избежать переплат и минимизировать риски. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой готово оказать полное сопровождение сделки, гарантируя клиентам надёжность и безопасность каждой операции.

Как преодолеть главные страхи при покупке недвижимости в Сочи: советы от экспертов рынка

Страхи при покупке недвижимости в Сочи естественны, но их можно преодолеть, если подойти к вопросу с умом. Своевременная консультация, использование проверенных механизмов защиты и сотрудничество с надёжным партнёром помогают минимизировать все возможные риски. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой предлагает своим клиентам полный комплекс услуг для безопасной и выгодной сделки.

Что стоит за стремительным ростом цен на недвижимость в Сочи: экспертный взгляд

Рынок недвижимости в Сочи продолжает расти благодаря высокому спросу, инвестиционной привлекательности и активному развитию инфраструктуры. Для тех, кто планирует купить жильё или инвестировать в недвижимость, это отличное время для поиска подходящих объектов. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой готово предложить своим клиентам лучшие решения на динамично развивающемся рынке.

Анализ рынка жилья в Сириусе: от доступных квартир до элитных резиденций

О текущих тенденциях и перспективах рынка жилья в Сириусе рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.

Цены на аренду жилья в Сочи: как изменился рынок за год — мнение экспертов

Ищете жильё для аренды или хотите сдать квартиру в Сочи? Обратитесь в «Городской риэлторский центр» — мы знаем, как сделать вашу сделку выгодной и безопасной!

Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости в Сочи: советы от экспертов Городского риэлторского центра

Собираетесь купить недвижимость в Сочи? Доверьте вашу сделку профессионалам — «Городской риэлторский центр» обеспечит полную безопасность и прозрачность каждой операции!

Как меняется рынок недвижимости: ключевые итоги Инвестфорума 2025

Инвестфест 2025 стал настоящим кладезем идей и вдохновения. В течение нескольких дней участники форума делились опытом, обсуждали передовые практики и находили новые пути развития бизнеса. И если вы ищете надёжного партнёра, который поможет вам разобраться в тенденциях рынка и выбрать лучшие объекты недвижимости, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи.

Что выбирают россияне на рынке аренды жилья в Сочи: популярные варианты и новые тренды

Агентство «Городской риэлторский центр» предлагает своим клиентам профессиональную помощь в подборе и аренде жилья, учитывая все особенности и тенденции рынка.

Недорогие квартиры в Сочи исчезают: почему цены на вторичном рынке стремительно растут?

«Мы понимаем, что покупка жилья — это важный шаг для каждого клиента. Наша задача — сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным, предоставляя актуальные предложения и юридическую поддержку на всех этапах сделки», — подытожила Юлия Усачёва.

Вторичный рынок жилья в Сочи: почему доступные квартиры стали исчезающим видом?

«Мы понимаем, что покупка жилья — это важное решение, особенно в условиях быстроменяющегося рынка. Наша задача — сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным для клиентов», — подытожила Юлия Усачёва.

Мошенничество на рынке недвижимости в Сочи: как защитить себя от афер?

«Мы всегда готовы прийти на помощь нашим клиентам, чтобы сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально безопасным и прозрачным», — подытожила Юлия Усачёва.