Южная столица догоняет Дубай
Цены на рынке жилья в Сочи бьют рекорды и сохраняют перспективу дальнейшего роста в условиях закрытых границ.
В 2022-м году были периоды, когда охлаждение инвестиционной активности и изменение ключевой ставки Банка России привели к существенному снижению объемов продаж на рынке жилой недвижимости в Сочи. Но цены на жилье продолжают оставаться на высоком уровне. По оценкам экспертов средняя цена за квадратный метр на курорте достигает 0,5 млн рублей, оставаясь самой высокой среди курортных городов Черноморского побережья.
Инвестиции в курортную недвижимость Сочи не только остаются одним из самых надежных инструментов сохранения накоплений, но и обеспечивают доходность вложений. В прошлом году Сочи привлек спрос со стороны лиц, которые оказались под санкциями, они переориентировались с зарубежной недвижимости на отечественную. И интерес был именно к Сочи, который наиболее развит, с менее выраженной сезонностью в сравнении с другими курортами Черноморского побережья.
Сейчас большая часть сделок проходит по ипотеке и с привлечением средств материнского капитала. Особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии с панорамным остеклением и видами на море или горы. На решение клиентов влияют стоимость обслуживания и доходность недвижимости, близость к морю, развитая внутренняя инфраструктура, наличие бассейна и подземного паркинга.
Также в Сочи растёт спрос на элитное жилье. И эта тенденция продолжится. Все больше строится качественных комплексов, которые, предлагают услуги доверительного управления и сервиса. Особенно они востребованы среди тех, кто приобретает недвижимость в качестве инвестиции или временного сезонного использования.
Ситуация на рынке недвижимости станет стабильной, когда хотя бы немного стабилизируется обстановка в мире в целом. Но по оценкам застройщиков, в этом году спрос и цены на жилье на курорте будут иметь тенденцию к дальнейшему росту в условиях ограниченного предложения.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.