Южная столица догоняет Дубай
Цены на рынке жилья в Сочи бьют рекорды и сохраняют перспективу дальнейшего роста в условиях закрытых границ.
В 2022-м году были периоды, когда охлаждение инвестиционной активности и изменение ключевой ставки Банка России привели к существенному снижению объемов продаж на рынке жилой недвижимости в Сочи. Но цены на жилье продолжают оставаться на высоком уровне. По оценкам экспертов средняя цена за квадратный метр на курорте достигает 0,5 млн рублей, оставаясь самой высокой среди курортных городов Черноморского побережья.
Инвестиции в курортную недвижимость Сочи не только остаются одним из самых надежных инструментов сохранения накоплений, но и обеспечивают доходность вложений. В прошлом году Сочи привлек спрос со стороны лиц, которые оказались под санкциями, они переориентировались с зарубежной недвижимости на отечественную. И интерес был именно к Сочи, который наиболее развит, с менее выраженной сезонностью в сравнении с другими курортами Черноморского побережья.
Сейчас большая часть сделок проходит по ипотеке и с привлечением средств материнского капитала. Особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии с панорамным остеклением и видами на море или горы. На решение клиентов влияют стоимость обслуживания и доходность недвижимости, близость к морю, развитая внутренняя инфраструктура, наличие бассейна и подземного паркинга.
Также в Сочи растёт спрос на элитное жилье. И эта тенденция продолжится. Все больше строится качественных комплексов, которые, предлагают услуги доверительного управления и сервиса. Особенно они востребованы среди тех, кто приобретает недвижимость в качестве инвестиции или временного сезонного использования.
Ситуация на рынке недвижимости станет стабильной, когда хотя бы немного стабилизируется обстановка в мире в целом. Но по оценкам застройщиков, в этом году спрос и цены на жилье на курорте будут иметь тенденцию к дальнейшему росту в условиях ограниченного предложения.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.