Однокомнатные квартиры признаны самым популярным типом недвижимости в Сочи
Эксперты «Городского риэлторского центра» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на недвижимость в городе-курорте. Самым востребованным типом недвижимости стали однокомнатные квартиры.
По итогам всего 2022 года самым популярным форматом квартир в Сочи стали однокомнатные объекты. Доля спроса на этот тип объектов составила 35.46% относительно общего числа запросов по всем вариантам квартир. В 2021 году доля однушек в структуре покупательского спроса была на уровне 33.43%.
В первом квартале 2023 года – с января по март – однокомнатные квартиры остаются самыми востребованными объектами у клиентов. Доля запросов по этому типу лотов находится на уровне 37.38% относительно общего числа обращений.
Вторую строчку по востребованности квартир в Сочи занимают студии. По итогам 2021 года доля спроса на этот тип объектов была на уровне 32.08%, по итогам 2022 года на уровне 31.54%, а в первом квартале 2023 года на уровне 30.38%.
Замыкает ТОП-3 наиболее популярных квартир в Сочи двухкомнатные объекты. В 2021 году доля запросов, которая приходилась на этот формат объектов, была на уровне 20.73%, в 2022 году – 18.97%, а в первом квартале 2023 года – 18.96%.
"Однокомнатные квартиры – это самый ходовой товар на рынке недвижимости и всегда самый востребованный. Такие лоты пользуются интересом как на первичном рынке, в связи с тем, что провести отделку такого жилья дешевле, чем большой трёхкомнатной квартиры, так и на вторичном рынке. Это связано со стоимостью покупки, со стоимостью содержания такого объекта. Учитывая то, что в Сочи многие покупают недвижимость для отдыха, то такая недвижимость является альтернативой гостиничному номеру. Однокомнатные квартиры часто покупают в ипотеку с целью тут же сдавать такую недвижимость в аренду", – отметила генеральный директор «Городского риэлторского центра» Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, стартовые цены на однокомнатные квартиры в Сочи начинаются от 6—8 млн рублей в зависимости от локации. Если же говорим про новый дом, то здесь цена составляет от 10 млн рублей.
"Срок экспозиции однокомнатных квартир на рынке очень короткий. Обычно такие объекты продаются за 1,5-2 месяца, не более. В связи с этим и цены на такие объекты из-за их востребованности растут быстрее, чем у более просторных и дорогих объектов», – резюмировала глава риэлторской компании.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.