Однокомнатные квартиры признаны самым популярным типом недвижимости в Сочи
Эксперты «Городского риэлторского центра» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на недвижимость в городе-курорте. Самым востребованным типом недвижимости стали однокомнатные квартиры.
По итогам всего 2022 года самым популярным форматом квартир в Сочи стали однокомнатные объекты. Доля спроса на этот тип объектов составила 35.46% относительно общего числа запросов по всем вариантам квартир. В 2021 году доля однушек в структуре покупательского спроса была на уровне 33.43%.
В первом квартале 2023 года – с января по март – однокомнатные квартиры остаются самыми востребованными объектами у клиентов. Доля запросов по этому типу лотов находится на уровне 37.38% относительно общего числа обращений.
Вторую строчку по востребованности квартир в Сочи занимают студии. По итогам 2021 года доля спроса на этот тип объектов была на уровне 32.08%, по итогам 2022 года на уровне 31.54%, а в первом квартале 2023 года на уровне 30.38%.
Замыкает ТОП-3 наиболее популярных квартир в Сочи двухкомнатные объекты. В 2021 году доля запросов, которая приходилась на этот формат объектов, была на уровне 20.73%, в 2022 году – 18.97%, а в первом квартале 2023 года – 18.96%.
"Однокомнатные квартиры – это самый ходовой товар на рынке недвижимости и всегда самый востребованный. Такие лоты пользуются интересом как на первичном рынке, в связи с тем, что провести отделку такого жилья дешевле, чем большой трёхкомнатной квартиры, так и на вторичном рынке. Это связано со стоимостью покупки, со стоимостью содержания такого объекта. Учитывая то, что в Сочи многие покупают недвижимость для отдыха, то такая недвижимость является альтернативой гостиничному номеру. Однокомнатные квартиры часто покупают в ипотеку с целью тут же сдавать такую недвижимость в аренду", – отметила генеральный директор «Городского риэлторского центра» Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, стартовые цены на однокомнатные квартиры в Сочи начинаются от 6—8 млн рублей в зависимости от локации. Если же говорим про новый дом, то здесь цена составляет от 10 млн рублей.
"Срок экспозиции однокомнатных квартир на рынке очень короткий. Обычно такие объекты продаются за 1,5-2 месяца, не более. В связи с этим и цены на такие объекты из-за их востребованности растут быстрее, чем у более просторных и дорогих объектов», – резюмировала глава риэлторской компании.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.