Элитная недвижимость Сочи за год подорожает на 30% за счёт высокого спроса и ограниченного предложения
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса на элитную недвижимость в городе-курорте и дали прогноз того, как изменятся цены на жильё такого уровня.
По итогам 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Сочи сократился на 13,65% относительно результата за 2021 год, на 24,33% ниже, чем в 2020 году и 59,17% выше, чем в 2019 года.
В начале 2023 года спрос на элитную недвижимость в городе-курорте показал значительный рост. Так, в январе количество запросов на покупку элитного жилья выросло на 37,86% относительно декабря. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным, начиная с января 2021 года, когда спрос на элитную недвижимость вырос на 44%.
«Ответить на вопрос о том, какая сейчас недвижимость в Сочи элитной очень сложно, так как разные покупатели и разные риэлторы очень по-разному отвечают на него. К этому сегменту часто причисляют объекты, отталкиваясь только от каких-то отдельных параметров, например, только от цены, или только от локации», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, сегодня в целом можно говорить, что по уровню цен Сочи стал элитным городом, но по качеству строительства такой же статус городу присвоить сложно. Сейчас есть рост спроса на элитные объекты.
«В целом по дорогим объектам мы фиксируем рост числа заявок и прогнозируем дальнейший рост числа операций в этом ценовом сегменте. В сегменте частных домов состоятельные клиенты рассматривают объекты с хорошей, большой придомовой территорией, с выходом к морю и хорошим окружением. Найти объект с подобным сочетанием качеств на данный момент достаточно сложно. В премиальном многоквартирном сегменте высокий спрос на апарт-комплексы с управлением. Предложение в этой категории очень ограничено и поэтому на фоне высокого спроса можно смело прогнозировать рост цен в нынешнем году в районе 30%», – резюмировала глава риэлторского агентства.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.