Элитная недвижимость Сочи за год подорожает на 30% за счёт высокого спроса и ограниченного предложения
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса на элитную недвижимость в городе-курорте и дали прогноз того, как изменятся цены на жильё такого уровня.
По итогам 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости в Сочи сократился на 13,65% относительно результата за 2021 год, на 24,33% ниже, чем в 2020 году и 59,17% выше, чем в 2019 года.
В начале 2023 года спрос на элитную недвижимость в городе-курорте показал значительный рост. Так, в январе количество запросов на покупку элитного жилья выросло на 37,86% относительно декабря. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным, начиная с января 2021 года, когда спрос на элитную недвижимость вырос на 44%.
«Ответить на вопрос о том, какая сейчас недвижимость в Сочи элитной очень сложно, так как разные покупатели и разные риэлторы очень по-разному отвечают на него. К этому сегменту часто причисляют объекты, отталкиваясь только от каких-то отдельных параметров, например, только от цены, или только от локации», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, сегодня в целом можно говорить, что по уровню цен Сочи стал элитным городом, но по качеству строительства такой же статус городу присвоить сложно. Сейчас есть рост спроса на элитные объекты.
«В целом по дорогим объектам мы фиксируем рост числа заявок и прогнозируем дальнейший рост числа операций в этом ценовом сегменте. В сегменте частных домов состоятельные клиенты рассматривают объекты с хорошей, большой придомовой территорией, с выходом к морю и хорошим окружением. Найти объект с подобным сочетанием качеств на данный момент достаточно сложно. В премиальном многоквартирном сегменте высокий спрос на апарт-комплексы с управлением. Предложение в этой категории очень ограничено и поэтому на фоне высокого спроса можно смело прогнозировать рост цен в нынешнем году в районе 30%», – резюмировала глава риэлторского агентства.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.
Покупатель найден, цена согласована — и вдруг сделка останавливается. Согласие бывшего супруга, маткапитал, наследство, долги, зарегистрированные жильцы или перепланировка могут обнаружиться уже перед подписанием договора. Разбираем, что продавцу проверить заранее.