1294

Уведомление о начале строительства дома

С августа 2018 года в законодательстве вступили в силу поправки. Раньше нужно было получать в администрации разрешение на строительство дома. Сейчас же его заменили на уведомление, но порядок остался тот же, как и с разрешением.

В отношении садовых домов тоже возникли изменения. Если раньше для их строительства не нужно было получать разрешение, то теперь требуется получить уведомление о соответствии параметров по ранее поданному Уведомлению о планируемом строительстве, как и в случае с ИЖС.

Суть в том, чтобы убедиться, что земля подходит для строительства, а ваша постройка никому не помешает. Потом её можно будет узаконить без каких-либо проблем.

Подача уведомления о планируемом строительстве возможна через МФЦ, портал госуслуг или лично в уполномоченный орган (например, администрация города или района, в зависимости от места расположения участка).

Перед подачей необходимо собрать все данные, которые будут нужны при заполнении заявления:

  1. ФИО, место жительства и паспортные данные
  2. Информация о земельном участке — кадастровый номер, адрес (или описание местоположения участка, если адрес еще не присвоен)
  3. Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы/документы-основания, указанные в разделе 2 выписки из ЕГРН)
  4. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка (указывается в выписке из ЕГРН) и объекта строительства
  5. Договор купли-продажи земельного участка
  6. Данные о планируемых параметрах дома (план земельного участка, проект дома)
  7. Геология на земельный участок. 
  8. Электронный адрес для обратной связи
  9. Способ направления обратного уведомления 

Дополнительный перечень предоставления документов для получения уведомления о соответствии параметров регламентируется градостроительным планом на участок.

В каких случаях могут отказать в строительстве.

Параметры дома не соответствуют нормам (например, не соблюдаются нормативные отступы от границ участка)

Размещение дома не допускается из-за несоответствия вида разрешенного использования участка (например, строительство жилого дома на участке сельскохозяйственного назначения)

Уведомление подано лицом, у которого отсутствуют права на участок.

В полученном уведомлении о несоответствии должны быть указаны все основания отказа.

Возведение дома без уведомления о соответствии параметров по ранее поданному Уведомлению о планируемом строительстве и его завершении может обернуться для вас большими проблемами и затратами. Построенный по несогласованным параметрам объект может быть признан самовольной постройкой. Его нельзя поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Чтобы в отношении вашего дома могли производиться учетно-регистрационные действия, придется исправлять ошибки. А это может обойтись вам очень дорого.

Читайте также

Где в Сочи спрятаться от жары? В Красной Поляне: канатки, водопады и селфи на высоте 2320 метров

Курорты Красной Поляны превращают отпуск в конструктор. Кто-то ищет тишину у водопада, кто-то катит по лесной трассе, кто-то снимает селфи на фоне орлов. Летом здесь прохладно, тихо и красиво — как раз то, чего не хватает у моря. А если хочется остаться в этих местах надолго, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт подходящую квартиру у подъёмника или апартаменты на солнечной стороне.

В Адлере строят трассу-дублёр: как новая дорога изменит Кудепсту, Высокое и рынок недвижимости

Если вы рассматриваете покупку жилья или инвестицию в недвижимость в районах Кудепсты или Адлера — обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи. Наши специалисты помогут выбрать надёжный объект и рассчитают его потенциал на ближайшие годы.

100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку

Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.