Можно ли продать квартиру и не платить налог?
Извечный вопрос продавцов. Давайте попробуем разобраться с вами в каких случаях можно обойтись без налога.
⠀
Итак, пункт первый:
Если Вы продаете квартиру не дороже, чем купили;
Если цена продажи равна или меньше цены покупки и Вы подтверждаете это документально;
Если вы владеете более 5 лет лет;
Если вы владеете более 3 лет, при условии если Вам продаваемый объект был подарен, приватизирован, вступили в наследство и если это у вас единственное жилье (это касается только жилых помещений) - налога не будет❌
Но декларацию необходимо подать!
(Кроме некоторых случаев).
⠀
К примеру:
Гражданка ⚠️N купила квартиру за 5.000.000₽ и спустя полгода продала квартиру за ту же сумму. Налога не будет. При условии, что кадастровая стоимость ниже продаваемой стоимости
Но, если кадастровая стоимость квартиры выше и составляет 8.000.000₽., то налоговая подсчитает доход не 5.000.000₽., а с 8 . Так как кадастровая стоимость выше продажной и менее чем 70 % от кадастровой стоимости. В таком случае гражданке N придётся заплатить налог 390 000 руб. (13% от 3 млн руб, это разница между доходом и расходом 8 млн-5 млн=3 млн)
⠀
Продолжение следует …
Есть вопросы?
Записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.