344

Арест на квартиру: как и кем накладывается

Количество людей, у которых возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам, становится все больше. У многих из них возникает вопрос: не арестуют ли из-за имеющихся задолженностей их жилье.

Под арестом квартиры подразумевается наложение запрета на проведение любых действий по распоряжению объектом недвижимого имущества. Квартиру, находящуюся под арестом, нельзя продать, обменять, заложить, сдать в аренду и т. д. Арестовать ее могут за долги перед коммунальными службами, банками. Владелец недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он сможет по-прежнему.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Сделать это достаточно легко. Нужно взять в МФЦ по предоставлению государственных услуг «Мои документы» выписку из ЕГРН. Из выписки помимо факта отсутствия или наличия ареста можно установить также дату и инициатора наложения ареста.

Кто может наложить арест на квартиру и за что?

Наложить арест на жилое помещение может суд в целях обеспечения иска. Если есть основания предполагать, что владелец квартиры решит срочно продать ее, то это затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Помимо суда наложить запрет на жилое помещение может судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного документа. После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, Управление регистрирует в течение 3 рабочих дней в ЕГРН обременение объекта недвижимости и не позднее 5 рабочих дней извещает об этом собственника.

Аналогично производится арест доли в квартире. Если гражданин владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Что предпринять для снятия ареста?

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения. Если арест на квартиру наложен из-за за долгов, то необходимо оплатить всю задолженность. Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, который являлся причиной судебного разбирательства.

После устранения причин нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:

— если арест наложен на основании определения суда, то заявление об отмене ареста направляется в тот же самый суд,

— если арест наложен приставами, то в соответствующий отдел ФССП.

При принятии положительного решения суд сообщает в орган регистрации прав о снятии ареста в течение 3 рабочих дней после вынесения определения, судебный пристав-исполнитель — не позднее 3 рабочих дней после вынесения постановления.


Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

С отделкой или без: какую квартиру купить выгоднее и в каких случаях

«Главное — выбрать тот вариант, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ожиданиям».

Мебель в ипотеку. Что будет с рынком жилья?

«Мы видим большой потенциал в этом проекте и считаем, что он сможет существенно изменить рынок недвижимости в лучшую сторону», — резюмирует Юлия Усачёва.

Как выгодно рефинансировать ипотеку и сэкономить деньги

Юлия Усачёва подводит итог: «Правильный подход к рефинансированию позволяет заёмщикам оптимизировать свои финансовые обязательства и добиться значительной экономии на выплатах».

Предпродажная подготовка квартиры: что нужно делать

Следуя рекомендациям и уделяя внимание деталям, продавцы могут существенно повысить привлекательность своей недвижимости для покупателей, сократить время её продажи и получить за неё максимальную цену.

Эксперты сообщили об изменениях в подходах к отделке и дизайну жилья

Застройщики отмечают, что современные экономические реалии требуют адаптации к новым условиям, и рынок элитной недвижимости продолжает развиваться, адаптируясь к новым требованиям и предпочтениям покупателей.

Влияние изменений в льготных ипотечных программах на рынок недвижимости

Изменения в льготных ипотечных программах, внесённые Министерством финансов России, направлены на поддержку определённых категорий граждан и расширение их возможностей для приобретения жилья.

Из Сибири в Сочи. С любовью

Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы видим, что, несмотря на общее снижение спроса, сочинская недвижимость остаётся привлекательной для многих жителей Сибири. Это связано с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и перспективами для инвестиций, которые предлагает Сочи».

Три способа получать пассивный доход от недвижимости: советы участников рынка

Следуя советам экспертов и внимательно изучая рынок, можно обеспечить себе стабильный пассивный доход от недвижимости.

ИЖС может стать драйвером развития жилищного строительства

Юлия Усачёва подчёркивает: «Индивидуальное жилищное строительство не только улучшает комфортность жизни, но и способствует укреплению семейных ценностей. Наше агентство видит в этом огромный потенциал для развития регионов и страны в целом».

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.