813

Итоги весны на рынке недвижимости Сочи и прогнозы на лето

Весна пронеслась со скоростью космической ракеты. Работы было много, и мы готовы подвести итоги этого прекрасного времени года. В Сочи наступил курортный сезон. Местные отели и санатории потихоньку заполняются туристами и отдыхающими. Ну а коллективу ГРЦ отдых пока только снится.

Все три весенних месяца спрос на недвижимость Сочи был достаточно активный. А к лету, как правило, становится востребованным вторичный рынок жилья. Объясняется это очень просто. Многие потенциальные клиенты хотели бы использовать приобретенную недвижимость здесь и сейчас. По аналитике нашей компании в мае было много запросов именно на квартиры вторичного рынка. Клиенты хотят уже сейчас начать использовать приобретенную недвижимость для проживания, либо для сдачи в аренду. При этом повышения цен в последнее время в этом сегменте не наблюдалось.

К лету прослеживается тенденция запросов на квартиры достаточно большой площади: 40-80 кв.м. Очевидно, что началась новая волна желающих переехать в наш солнечный город на постоянное место жительство. При этом стоит отметить, что спрос на строящиеся объекты также не падает. И в мае он сохранился на том же уровне, что и в марте. Некоторые застройщики предлагают интересные ипотечные программы, в частности ипотеку без первоначального взноса. Все также востребованы ипотечные программы с господдержкой, особенно семейная ипотека. И в связи с высоким спросом некоторые девелоперы поднимают стоимость на свои объекты.



В этом году в южной столице появились новые объекты, которые никогда раньше не были представлены на рынке недвижимости Сочи. Это апартаментные и гостиничные комплексы с управляющими компаниями. Сегодня это один из самых востребованных сегментов в городе Сочи. Чаще всего они приобретаются в качестве инвестиции. Кто-то таким образом старается сохранить свои денежные средства и получать пассивный доход от сдачи в аренду. Другие делают такие вложения на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи.
На видео ниже один из таких объектов, для более подробной информации переходите по ссылке в наш чат бот


Рынок загородной недвижимости проснулся уже в марте. И всю весну мы наблюдаем хороший спрос на дома. У нас есть клиенты, которые приезжали ещё в феврале присмотреться и выбрать себе загородный дом. И вернулись в мае, чтобы принять окончательное решение. Также есть забронированные дома на лето с внесенным задатком. Основные требования к домам: новый, современный, с хорошими видовыми характеристиками, с панорамным остеклением и готовым ремонтом. Таких объектов не много, но они есть. Также, как в ситуации с квартирами, люди не хотят долго ждать.

Резюмируем итоги весны. Сохранялся высокий спрос на все сегменты рынка недвижимости Сочи. Цены на вторичном рынке и рынке загородных домов не изменились, остались на прежнем уровне.На 5-10% поднялась стоимость на некоторые строящиеся объекты с управляющими компаниями.

Что же можно прогнозировать на летний период? Все знают, что высокий спрос на что-либо всегда ведёт к повышению цены. Предполагаем, что хорошая востребованность аппартаментных комплексов, а также ЖК, срок сдачи которых конец 2023-го начало 2024 года, повысит стоимость данных объектов. Ну и, конечно, смело можно ожидать, что будут расти цены на загородную недвижимость. В летний период спрос на нее очень высок.

Что касается вторичной недвижимости. Недвижимость в интересной локации и с отделкой однозначно будет неплохо реализовываться. Поэтому, если вы планируете продажу своей недвижимости, приглашаем вас для сотрудничества в наше агентство.

Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Купить квартиру в Геленджике можно начиная от 3,5 млн рублей. Названа стоимость самого бюджетного жилья в Геленджике

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали предложение квартир на вторичном и первичном рынках жилья в Геленджике в 2024 году.

Откройте дверь в Сочи: ваш новый дом среди зелени и красоты

Сочи, город, который с каждым годом всё больше укрепляет свою репутацию идеального места для жизни, отдыха и вложения средств в недвижимость, вновь радует своих жителей и гостей знаменательными новостями.

На какую сумму готовы подвинуться продавцы вторички в Сочи

Покупатели и продавцы постоянно ищут компромиссные решения, чтобы успешно закрыть сделку. Особенно это касается готовности продавцов идти на уступки в цене, что часто становится решающим фактором в проведении успешных сделок.

Как купить квартиру по переуступке в Сочи в 2024 году?

Следуя этим рекомендациям и используя услуги опытных риэлторов, вы сможете сделать осознанный и безопасный выбор, который принесёт вам радость и удовлетворение от покупки желаемого дома.

Рынок коттеджной недвижимости в Сочи и Краснодарском крае

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», поделилась своими мыслями о текущем состоянии и перспективах развития коттеджной недвижимости в регионе.

Как взять ипотеку без кредитной истории в 2024 году

В 2024 году получение ипотеки без кредитной истории остаётся актуальной задачей для многих граждан. Хотя кредитная история играет важную роль в процессе одобрения займа, отсутствие таковой не ставит крест на мечтах о собственном жилье.

Можно ли заработать на покупке жилья для перепродажи или сдачи в аренду?

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» готово стать вашим надёжным партнёром и помощником на пути к успешным инвестициям в недвижимость курортного региона.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, делится своим опытом и советами, которые помогут сделать правильный выбор и обезопасить себя от потенциальных рисков при покупке квартиры в новостройке.

Досрочное погашение ипотеки в 2024 году: выгода или необходимость?

Если вы ищете способ уменьшить ежемесячные выплаты и освободить дополнительные средства для других целей, досрочное погашение ипотеки может стать хорошим вариантом.

В поисках идеального жилья в Сочи: нестандартные советы от экспертов

Эксперты «Городского риэлторского центра» поделились неожиданными советами, как избежать возможных проблем при покупке квартиры в Сочи.

Сочи: новый магнит для инвесторов из разных уголков России

Покупка недвижимости в Сочи сегодня — это не только возможность обрести уголок у моря, но и выгодное вложение средств с обещанием хорошего будущего роста.

Краснодарский край ведёт в рейтинге продаж недвижимости: перспективы и возможности

В последние годы рынок недвижимости Краснодарского края демонстрирует удивительные результаты. По свежим данным, в 2023 году край не только укрепил свои позиции в списке лидеров по продажам жилья, но и обогнал Москву по количеству сделок с ипотекой. Этот феноменальный рост заслуживает детального рассмотрения, ведь он отражает изменения в предпочтениях покупателей и инвесторов, а также подчёркивает возрастающую привлекательность южных регионов России.