62

Мошеннические схемы при аренде жилья

Сегодня мы поговорим о том, как снять квартиру и не стать жертвой мошенников. Не нарваться на какой-то развод или обман, коих сейчас в этой сфере предостаточно.

Предоплата

В интернете выставляется объявление о сдаче квартиры с отличным ремонтом по цене ниже рынка. После звонка выясняется, что квартиру уже сняли. Но есть другие варианты, правда, чуть дороже. Часто это оказываются мошенники, которые просят внести предоплату на банковскую карту для резервации квартиры или оперативного просмотра. Иногда только после оплаты человек выяснял, что такой квартиры просто не существует. Либо адреса ненастоящие.

‼️Если видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма арендодателю.

Невозвратный депозит

Очень часто собственник квартиры предъявляет квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит, обязательный при съеме квартиры. Или он возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд. Поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований.

Многократная сдача в аренду одной и той же квартиры

Владелец квартиры различными хитрыми способами сдает одно и то же жилье разным людям, получая с них предоплату. Как это происходит? К примеру, сняли вы квартиру: хозяин лично провел вас, все показал, отдал ключи и взял предоплату за 2-3 месяца. Вы заселились утром, а вечером таким же ключом открывает двери другой человек. Он смотрел эту квартиру и вносил предоплату еще вчера. А на следующий день – еще одна семья. И если у вас на руках нет договора аренды, и факт внесения предоплаты никак не зафиксирован – вы ничего никому не докажете. А ещё “владельцем” может оказаться другой арендатор, который сам снял квартиру на неделю и пересдал ее нескольким людям на год.

Договор с липовым агентством

Мошенники арендуют небольшой офис и дают объявление о выгодной сдаче квартир. Потом они заключают договора со всеми желающими и берут предоплату за 1-2-3 месяца. При этом вам показывают фото квартиры, но предупреждают, что заселиться вы сможете, скажем, через неделю. Когда жилье освободят предыдущие квартиросъемщики. Для верности вам даже вручают ключи от квартиры. Но когда вы в назначенный срок придете по указанному адресу, окажется, что никто там ничего не сдает. А когда вернетесь в агентство, чтобы разобраться — его уже не будет.

‼️Заключайте договор аренды только с владельцем квартиры. И проверяйте у него паспорт и все документы на жилье. Никаких посредников, внезапно появившихся ниоткуда.

‼️И ещё один совет: обязательно забивайте в поисковик адрес квартиры, имя владельца или риэлтора, их контактные данные. Проверяйте, не “засветились” ли они в каких-то черных списках. В интернете таких списков уже не мало.

Читайте также

Покупатели из Москвы оживились на рынке жилья Сочи.

Столичный интерес сосредоточен на объектах для отдыха и инвестиций.

Столичный спрос на сочинскую недвижимость восстанавливается после снижения в сентября — октября, а скидки постепенно сходят на нет. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали покупательские запросы из Москвы и назвали ключевые особенности покупателей из этого мегаполиса.

7 ошибок начинающего инвестора

Нам часто задают вопрос: как правильно инвестировать в недвижимость. Решили дать вам основные рекомендации, которые помогут избежать ошибок.

Можно ли исправить кредитную историю

Банки иногда отказывают в займе из-за кредитной истории. Проверить ее легко. Это может сделать каждый человек, отправив запрос в Бюро Кредитных Историй (БКИ). Существует также понятие кредитного рейтинга: чем он выше, тем больше шанс на одобрение ипотеки.
Но пугаться не нужно. Исправить ситуацию вполне реально.

Впервые! Новогодний фестиваль в "Сириусе"

Программа Новогоднего музыкального фестиваля будет посвящена творчеству Сергея Рахманинова. В 2023 году его 150-летие будет широко отмечаться по всей России и за рубежом.

Подъемники на “Роза Хутор” возобновляют свою работу

Отличные новости. На “Роза Хутор” возобновляют свою работу основные подъемники.

Что такое Эскроу счет

Это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора долевого участия (ДДУ).

Рынок переуступок в Сочи сократился на 32%. Эксперты объяснили причины тренда

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали предложения квартир по переуступке. С февраля 2022 года количество подобных квартир сократилось почти на 32%.

Права собственников квартир, о которых знают не все

Споры, связанные с недвижимостью, случаются очень часто. Но многих удалось бы избежать, если бы владельцы жилья хорошо разбирались в своих правах. Расскажем о самых интересных правах собственников, которые могут вас удивить.

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»?

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»? Если да, то как это сделать?! Узнайте в статье.

С нами легко

Обратилась к нам недавно пожилая пара с целью продать свою квартиру-студию. Рассказали, что услышали о нас по телевидению. Как наш руководитель давала интервью и упомянула о том, что сейчас студии пользуются большим спросом. А пара эта когда-то инвестировала средства, чтобы со временем была возможность продать квартиру и обеспечить себе безбедную старость.

Как заботятся о животных на Красной Поляне

Все знают, что Красная Поляна — это горнолыжный курорт. Но помимо этого здесь находится обширная часть Сочинского национального заповедника, в котором обитает множество животных.

Новости от ПАО «Росбанк»

В ПАО «Росбанк» есть возможность снизить ставку клиенту на 1,5%