Фейковые предложения - главная причина отказа клиентов от покупки жилья в Сочи
Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высокий. Интерес есть как к недорогим объектам, так и к тем, которые оцениваются в сотни миллионов рублей. Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачёва рассказала о том, за сколько реально купить жильё у моря.
– На данный момент средний чек сделки в городе-курорте составляет 10—30 млн рублей. Спрос есть на доступные квартиры. Однако стоит отметить, что несмотря на то, что на многих бесплатных досках объявлений встречаются объекты стоимость в 2—3 млн рублей, на самом деле – это фейки или фонари.
Добавлю, что из-за существенной разницы представлений о ценах, которые сформированы у людей бесплатными досками объявлений и не очень добросовестными участниками рынка недвижимости, часто люди вынуждены отказываться от сделки. По нашей практике, из 100 человек 20—30 человек могут отказаться от покупки. Часто они возвращаются и приняв реальное положение дел.
На вторичном рынке бюджет сделки оттого, момента как клиент начинает смотреть объекты, до выхода на сделку бюджет операции может вырасти на 3—5 млн рублей. В новостройках более ценник более устойчивый, поэтому если это инвестиция то бюджет в среднем составляет около 12 млн рублей.
Стоимость отдельных домов в Сочи существенно снизилась. Основными причинами этого можно назвать ряд факторов. Во-первых, массовое строительство таких объектов, который, в свою очередь, был обусловлен запретом на строительство многоквартирных частных домов. Во-вторых, из-за ряда проблем, включая юридические и аресты участков, интерес к таким домам пошёл вниз и за ним последовали цены. В итоге сейчас в Сочи купить дом можно по очень выгодной цене.
Сегодня большая часть сделок на рынке Сочи происходит с помощью ипотеки. Это связано с наличием выгодных программ господдержки. Кроме того, клиенты прекрасно знают, что новостройки в Сочи ежегодно дорожают на 20—30% и квартиры городе-курорте являются интересных финансовым вложением.
За последний год стоимость недвижимости в Сочи менялась достаточно значительно. Так, в феврале прошлого года был отмечен резкий скачок в связи с известными событиями, а затем последовала стагнация, сегодня же рынок пришёл в норму.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.