Безопасность сделок: новые угрозы
Обзор Проблемы
Рынок недвижимости Сочи сталкивается с новыми вызовами в виде мошеннических схем. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», предупреждает: «Мы обнаружили новую схему обмана, которая использовала спешку собственников при продаже. Будьте бдительны и внимательно проверяйте всех потенциальных покупателей».
Суть схемы
Мошенники обращаются к собственникам, желающим срочно продать свои квартиры, и предлагают приобрести жильё как юридическое лицо. Вместо традиционного соглашения об авансе, они предлагают подписать договор купли-продажи с указанием небольшого аванса и обещанием перечисления остатка суммы в установленный срок.
Последствия действий мошенников
После подписания договора и внесения аванса, мошенники исчезают, оставляя продавца без оставшейся суммы. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мошенники действуют очень осторожно, уничтожая все следы переписок и собирая доказательства для возможных судебных разбирательств».
Юридические аспекты
В случае, если собственник решает продать квартиру другому лицу, мошенники могут обратиться в суд, утверждая, что их компания понесла убытки из-за продажи недвижимости третьему лицу. Это создаёт дополнительные юридические риски для продавца.
Рекомендации эксперта
«Перед продажей недвижимости третьему лицу важно уведомить бывшего покупателя», — советует Юлия Усачёва. Рекомендуется отправить заказное письмо на юридический адрес компании-покупателя с соглашением о расторжении договора купли-продажи из-за невнесения полной оплаты.
Подход к сделке
Также важно внимательно изучать все предложенные договоры и обращаться к опытному юристу для сопровождения сделки, особенно если есть сомнения в добросовестности покупателя. «Правильное юридическое сопровождение сделки минимизирует риски и обеспечивает безопасность как для продавца, так и для покупателя», — подчёркивает Усачёва.
Осторожность и бдительность
«Городской риэлторский центр» призывает всех участников рынка недвижимости к повышенной бдительности и осторожности при совершении сделок. Юлия Усачёва заключает: «В нашем агентстве мы предлагаем полный спектр услуг по проверке надёжности сделок и юридическому сопровождению, чтобы обезопасить наших клиентов от мошенничества».
