234

Безопасность сделок: новые угрозы

Обзор Проблемы

Рынок недвижимости Сочи сталкивается с новыми вызовами в виде мошеннических схем. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», предупреждает: «Мы обнаружили новую схему обмана, которая использовала спешку собственников при продаже. Будьте бдительны и внимательно проверяйте всех потенциальных покупателей».

Суть схемы

Мошенники обращаются к собственникам, желающим срочно продать свои квартиры, и предлагают приобрести жильё как юридическое лицо. Вместо традиционного соглашения об авансе, они предлагают подписать договор купли-продажи с указанием небольшого аванса и обещанием перечисления остатка суммы в установленный срок.

Последствия действий мошенников

После подписания договора и внесения аванса, мошенники исчезают, оставляя продавца без оставшейся суммы. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мошенники действуют очень осторожно, уничтожая все следы переписок и собирая доказательства для возможных судебных разбирательств».

Юридические аспекты

В случае, если собственник решает продать квартиру другому лицу, мошенники могут обратиться в суд, утверждая, что их компания понесла убытки из-за продажи недвижимости третьему лицу. Это создаёт дополнительные юридические риски для продавца.

Рекомендации эксперта

«Перед продажей недвижимости третьему лицу важно уведомить бывшего покупателя», — советует Юлия Усачёва. Рекомендуется отправить заказное письмо на юридический адрес компании-покупателя с соглашением о расторжении договора купли-продажи из-за невнесения полной оплаты.

Подход к сделке

Также важно внимательно изучать все предложенные договоры и обращаться к опытному юристу для сопровождения сделки, особенно если есть сомнения в добросовестности покупателя. «Правильное юридическое сопровождение сделки минимизирует риски и обеспечивает безопасность как для продавца, так и для покупателя», — подчёркивает Усачёва.

Осторожность и бдительность

«Городской риэлторский центр» призывает всех участников рынка недвижимости к повышенной бдительности и осторожности при совершении сделок. Юлия Усачёва заключает: «В нашем агентстве мы предлагаем полный спектр услуг по проверке надёжности сделок и юридическому сопровождению, чтобы обезопасить наших клиентов от мошенничества».

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Купить квартиру в Геленджике можно начиная от 3,5 млн рублей. Названа стоимость самого бюджетного жилья в Геленджике

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали предложение квартир на вторичном и первичном рынках жилья в Геленджике в 2024 году.

Откройте дверь в Сочи: ваш новый дом среди зелени и красоты

Сочи, город, который с каждым годом всё больше укрепляет свою репутацию идеального места для жизни, отдыха и вложения средств в недвижимость, вновь радует своих жителей и гостей знаменательными новостями.

На какую сумму готовы подвинуться продавцы вторички в Сочи

Покупатели и продавцы постоянно ищут компромиссные решения, чтобы успешно закрыть сделку. Особенно это касается готовности продавцов идти на уступки в цене, что часто становится решающим фактором в проведении успешных сделок.

Как купить квартиру по переуступке в Сочи в 2024 году?

Следуя этим рекомендациям и используя услуги опытных риэлторов, вы сможете сделать осознанный и безопасный выбор, который принесёт вам радость и удовлетворение от покупки желаемого дома.

Рынок коттеджной недвижимости в Сочи и Краснодарском крае

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», поделилась своими мыслями о текущем состоянии и перспективах развития коттеджной недвижимости в регионе.

Как взять ипотеку без кредитной истории в 2024 году

В 2024 году получение ипотеки без кредитной истории остаётся актуальной задачей для многих граждан. Хотя кредитная история играет важную роль в процессе одобрения займа, отсутствие таковой не ставит крест на мечтах о собственном жилье.

Можно ли заработать на покупке жилья для перепродажи или сдачи в аренду?

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» готово стать вашим надёжным партнёром и помощником на пути к успешным инвестициям в недвижимость курортного региона.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, делится своим опытом и советами, которые помогут сделать правильный выбор и обезопасить себя от потенциальных рисков при покупке квартиры в новостройке.

Досрочное погашение ипотеки в 2024 году: выгода или необходимость?

Если вы ищете способ уменьшить ежемесячные выплаты и освободить дополнительные средства для других целей, досрочное погашение ипотеки может стать хорошим вариантом.

В поисках идеального жилья в Сочи: нестандартные советы от экспертов

Эксперты «Городского риэлторского центра» поделились неожиданными советами, как избежать возможных проблем при покупке квартиры в Сочи.

Сочи: новый магнит для инвесторов из разных уголков России

Покупка недвижимости в Сочи сегодня — это не только возможность обрести уголок у моря, но и выгодное вложение средств с обещанием хорошего будущего роста.

Краснодарский край ведёт в рейтинге продаж недвижимости: перспективы и возможности

В последние годы рынок недвижимости Краснодарского края демонстрирует удивительные результаты. По свежим данным, в 2023 году край не только укрепил свои позиции в списке лидеров по продажам жилья, но и обогнал Москву по количеству сделок с ипотекой. Этот феноменальный рост заслуживает детального рассмотрения, ведь он отражает изменения в предпочтениях покупателей и инвесторов, а также подчёркивает возрастающую привлекательность южных регионов России.