Безопасность сделок: новые угрозы
Обзор Проблемы
Рынок недвижимости Сочи сталкивается с новыми вызовами в виде мошеннических схем. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», предупреждает: «Мы обнаружили новую схему обмана, которая использовала спешку собственников при продаже. Будьте бдительны и внимательно проверяйте всех потенциальных покупателей».
Суть схемы
Мошенники обращаются к собственникам, желающим срочно продать свои квартиры, и предлагают приобрести жильё как юридическое лицо. Вместо традиционного соглашения об авансе, они предлагают подписать договор купли-продажи с указанием небольшого аванса и обещанием перечисления остатка суммы в установленный срок.
Последствия действий мошенников
После подписания договора и внесения аванса, мошенники исчезают, оставляя продавца без оставшейся суммы. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мошенники действуют очень осторожно, уничтожая все следы переписок и собирая доказательства для возможных судебных разбирательств».
Юридические аспекты
В случае, если собственник решает продать квартиру другому лицу, мошенники могут обратиться в суд, утверждая, что их компания понесла убытки из-за продажи недвижимости третьему лицу. Это создаёт дополнительные юридические риски для продавца.
Рекомендации эксперта
«Перед продажей недвижимости третьему лицу важно уведомить бывшего покупателя», — советует Юлия Усачёва. Рекомендуется отправить заказное письмо на юридический адрес компании-покупателя с соглашением о расторжении договора купли-продажи из-за невнесения полной оплаты.
Подход к сделке
Также важно внимательно изучать все предложенные договоры и обращаться к опытному юристу для сопровождения сделки, особенно если есть сомнения в добросовестности покупателя. «Правильное юридическое сопровождение сделки минимизирует риски и обеспечивает безопасность как для продавца, так и для покупателя», — подчёркивает Усачёва.
Осторожность и бдительность
«Городской риэлторский центр» призывает всех участников рынка недвижимости к повышенной бдительности и осторожности при совершении сделок. Юлия Усачёва заключает: «В нашем агентстве мы предлагаем полный спектр услуг по проверке надёжности сделок и юридическому сопровождению, чтобы обезопасить наших клиентов от мошенничества».
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.