5 признаков опасных квартир

На что обычно обращает внимание покупатель квартиры? Конечно, в первую очередь на планировку, этаж, качество ремонта, инфраструктуру и транспортную доступность. Мы расскажем вам о том, на какие еще важные моменты следует обратить пристальное внимание. Почему стоит как следует присмотреться к продавцу, и каких квартир стоит опасаться.

1. Слишком низкая стоимость

Одним из первых признаков, который должен насторожить потенциального покупателя и навести его на мысль о мошенничестве, является подозрительно низкая цена. Например, когда квартира стоит на 15-25% ниже, чем аналогичные. За низким ценником может скрываться не только мошенничество, но и проблемы с юридической чистотой сделки. А также с прописками и собственниками, проблемы со зданием (дефекты постройки, предстоящий снос).

2. Недееспособность собственника

Особенно внимательным нужно быть в том случае, когда владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере. Сейчас это одна из самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке жилья. Когда недвижимость продается собственником, имеющим психическое расстройство (точнее, его родственниками или опекунами). Поэтому попросите справку о дееспособности собственника заранее!

3. Есть ли другие собственники

Иногда после покупки квартиры случается так, что появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей. Очень важно уточнить, каким образом продавец приобрел жилье. Если оно досталось ему по наследству, это тревожный звонок. Проверьте, есть ли еще претенденты на эту квартиру.

4. Продажа по доверенности

Продавец может проживать в другой стране, пребывать в длительной командировке, быть инвалидом или иметь другие уважительные причины не присутствовать на сделке. Но доверенностью также нередко пользуются мошенники. Самые распространенные ситуации, когда доверенность, подписанная недееспособным собственником, оказывается фальшивой или отозванной.

5. Приватизированная квартира

Бывали истории, когда родители специально выписывали на время приватизации несовершеннолетних на тот момент проживающих. В результате уже совершеннолетний, обделенный много лет назад долей в квартире, может обратиться к новому владельцу и потребовать выделить свои законные метры. Поэтому советуем получить архивную выписку из домовой книги и быть уверенным в отсутствии лиц, претендующих на ваше жилье.

Все эти случаи достаточно неприятные. Лучше обезопасить себя и максимально проверить все юридические моменты. На помощь вам всегда придут специалисты Городского Риэлторского Центра.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!