50

За три года новостройки в Сочи подорожали на 188%

За три года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла в три раза, или на 188,02%. В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 256,1 тыс. руб., тогда как в октябре 2018 года — 88,9 тыс. руб. Такие данные приводит агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.


В среднем за год стоимость квадратного метра в Сочи растет на 42,48%. На вторичном рынке цена «квадрата» за три года увеличилась на 122,12%, его средняя стоимость составляет 247 тыс. руб. Наибольший скачок цен на вторичном рынке недвижимости — на 76,37% — был зафиксирован за последний год, с октября 2020 года.

Гендиректор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева отметила, что рынок первичной недвижимости растет быстрее, чем вторичной, из-за того, что нового жилья в городе мало и объем спроса всегда превышает объем предложения. При этом люди хотят новое жилье всегда больше, чем старое, из-за высокого качества строительства, новых технологий, «свежего» подъезда, хорошей территории и ощущения того, что в квартире никто не жил.


«Высокий спрос на вторичку стал реальностью в том числе из-за того, что новостроек в городе немного. Так, весь центр Сочи — это вторичная недвижимость. Вторая причина резкого роста цен на готовое жилье в городе состоит в том, что при покупке квартиры ей можно сразу начать пользоваться. Большая часть клиентов покупают недвижимость в ипотеку, поэтому покупателям удобно сразу переехать из арендного жилья в свою квартиру или начать сдавать, частично компенсируя ипотечный платеж»,— отметила Юлия Усачева.


По данным Росбанка, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Сочи в октябре составила 220 тыс. руб. Курорт стал вторым в стране городом по уровню цен на недвижимость.


Татьяна Ручкина kommersant.ru


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Главные страхи россиян, покупающих жилье в Сочи

Эксперты назвали главные страхи жителей регионов РФ, покупающих жильё в Сочи. Для многих переезд или просто дорогостоящая покупка является настоящим испытанием. Часто клиенты из-за своих страхов отказываются от приобретения недвижимости в Сочи, так как их опасения перевешивают желание иметь жильё у моря, сообщает ИА KrasnodarMedia.

В Сочи нашли супердорогую 800-метровую квартиру

В Сочи продается квартира площадью 800 кв. м с панорамным видом на Черное море за 711 млн руб. Это самая дорогая недвижимость на рынке города. Подробнее читайте в статье.

Как изменились цены на жильё в Сочи с 2014 года?

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи провели исследование того, как изменились цены на недвижимость в городе-курорте начиная с 2014 года. Читайте подробнее в статье.

На что можно направить средства материнского капитала?

Расскажем о нескольких направлениях и ограничениях распоряжения средствами материнского капитала.

Закон освобождающий семьи от уплаты налога

Наконец-то свершилось!
Владимир Путин подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) при продаже жилья.
Под действие этой нормы подпадают сделки, заключённые с 1 января 2021 года. Подробнее в нашей статье.

Поколение солнца: почему юг - идеальное место для взросления ребенка

Все живое тянется к солнцу и теплу, оно необходимо для жизни на Земле. Солнце напрямую влияет на качество нашего иммунитета и настроения.
Сегодня мы расскажем, почему солнечный Сочи - идеальное место для взросления вашего ребенка.

Мечта интроверта - где в Сочи побыть наедине с природой

Иногда так хочется побыть наедине с собой и своими мыслями, в тишине и покое. Идеальное место для этой цели - на лоне природы.
У многих складывается ощущение, что в Сочи, как на популярном курорте, уединиться невозможно.
Но это далеко не так. Да, есть излюбленные туристами места, такие как Дендрарий, Сочи Парк, гора Ахун и тд.
Но сегодня мы расскажем о тех локациях, где высока вероятность побыть в гармонии с природой и насладиться тишиной. Это будут легкодоступные места, а не сложные, многодневные маршруты для избранных путешественников. Начинаем!

Банки повышают ставки по ипотеке. Что делать?

Начнем с того, что настоящий момент может оказаться оптимальным для покупки недвижимости в ипотеку.
Расскажем, что делать тем, кто только задумывается о приобретении квартиры, и как застраховать себя от повышения ставок по ипотеке!

АК “Весна” - субтропический парк на берегу моря, с инфраструктурой лучших мировых отелей

В 2 минутах от моря, в самом центре курортного городка, в огромной парковой зоне бывшего пансионата “Фрегат” в настоящее время возводится апартаментный комплекс бизнес-класса “Весна”.
Реставрация проводится надежным застройщиком, который уже 12 лет на рынке.

Что нужно знать каждому, кто хочет купить недвижимость в Сочи

Многие из наших клиентов - вчерашние отдыхающие, которые приехали в Сочи на время отпуска и были очарованы городом.
Часть из них решила кардинально поменять жизнь и переехать насовсем, другие хотят обзавестись постоянным местом для отдыха, третьи - покупают недвижимость для инвестиций.Однако, все они довольно поверхностно знакомы с самим городом, его особенностями. Об этом мы рассказываем им, а сегодня расскажем и вам, в этой статье.

Найти себя в городе-курорте и исполнить свою мечту

Величественные горы, прозрачные воды Черного моря, кристально-чистые реки, свежий воздух и солнце — это лишь малая часть того, что может предложить город Сочи всем желающим. Сегодня мы расскажем реальную историю девушки, которая исполнила свою мечту и нашла себя в сфере недвижимости.

Новый Сочи - тихий район, утопающий в зелени и пении птиц, всего в 10 минутах от центра Сочи

Новый Сочи является популярным микрорайоном среди туристов. Отличные пляжи, тишина и соседство с центром делают его привлекательным местом для отдыха.
А сегодня мы расскажем вам, почему его также стоит рассмотреть, как перспективный район для жизни.