680

За три года новостройки в Сочи подорожали на 188%

За три года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла в три раза, или на 188,02%. В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 256,1 тыс. руб., тогда как в октябре 2018 года — 88,9 тыс. руб. Такие данные приводит агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.


В среднем за год стоимость квадратного метра в Сочи растет на 42,48%. На вторичном рынке цена «квадрата» за три года увеличилась на 122,12%, его средняя стоимость составляет 247 тыс. руб. Наибольший скачок цен на вторичном рынке недвижимости — на 76,37% — был зафиксирован за последний год, с октября 2020 года.

Гендиректор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева отметила, что рынок первичной недвижимости растет быстрее, чем вторичной, из-за того, что нового жилья в городе мало и объем спроса всегда превышает объем предложения. При этом люди хотят новое жилье всегда больше, чем старое, из-за высокого качества строительства, новых технологий, «свежего» подъезда, хорошей территории и ощущения того, что в квартире никто не жил.


«Высокий спрос на вторичку стал реальностью в том числе из-за того, что новостроек в городе немного. Так, весь центр Сочи — это вторичная недвижимость. Вторая причина резкого роста цен на готовое жилье в городе состоит в том, что при покупке квартиры ей можно сразу начать пользоваться. Большая часть клиентов покупают недвижимость в ипотеку, поэтому покупателям удобно сразу переехать из арендного жилья в свою квартиру или начать сдавать, частично компенсируя ипотечный платеж»,— отметила Юлия Усачева.


По данным Росбанка, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Сочи в октябре составила 220 тыс. руб. Курорт стал вторым в стране городом по уровню цен на недвижимость.


Татьяна Ручкина kommersant.ru


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.

Аренда в Сочи: цены растут, спрос опережает предложение

Особенно ощутим скачок будет на однокомнатные квартиры в центральных районах и апартаменты у моря.

Сочи подтверждает статус города с высокой арендной доходностью. Владельцы недвижимости получают стабильный поток арендаторов, а инвесторы — надёжный источник пассивного дохода.

Почему Сочи остаётся в топе: 7 причин, по которым инвесторы не отпускают рынок недвижимости

В 2025 году Сочи не просто сохраняет позиции — он укрепляет статус флагмана курортной недвижимости. Ставка на ликвидные лоты, точечный выбор районов и работа с профессиональным агентством, таким как «Городской риэлторский центр», позволяют инвесторам получать максимальную отдачу от вложений.