Самая дешёвая новая квартира в Сочи со сдачей в 2022 году продаётся за 6,8 млн рублей, самая дорогая – за 473 млн рублей
В декабре 2021 года на первичном рынке города Сочи экспонируется 469 квартир со сроком сдачи в 2022 году. Больше всего квартир предлагается в сегментах студий и 1-комнатных – 183 и 180 объектов соответственно. Самый скромный выбор в сегменте 3-комнатных квартир – всего 7 лотов в продаже.
Средняя стоимость квартиры-студии со сроком сдачи в 2022 году составляет 9,46 млн рублей. При этом средняя стоимость в пересчёте за квадратный метр в этом сегменте составляет 399,2 тыс. рублей.
При этом самая доступная студия, которая будет сдана в течение 2022 года оценивается в 6,77 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 18,3 кв. м., который будет построен к середине 2022 года.
Наиболее дорогая квартира-студия со сроком сдачи в 2022 году обойдётся покупателю 28,9 млн рублей. Площадь данной квартиры составляет 54 кв. м. Жилой комплекс возводится в селе Нижнее Уч-Дере.
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Сочи с указанным сроком сдачи составляет 14,05 млн кв. м. При этом средняя стоимость за квадратный метр в этом сегменте составляет 375,1 тыс. рублей.
Сейчас самая доступная строящаяся 1-комнатная квартира в Сочи со сроком сдачи в 2022 году оценивается в 7,2 млн рублей, а самая дорогая – 52,1 млн рублей.
Самая дорогая квартира в Сочи, которая будет построена в 2022 году, на данный момент оценивается в 473 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 5-комнатный лот площадью 391 кв. м. Объект планируется сдать в 4 квартале 2022 года.
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи»:
– Сейчас острого дефицита на первичном рынке Сочи мы не наблюдаем. Это связано с определённым снижением спроса, которое наблюдалось летом. Осенью покупательский интерес стал восстанавливаться, но до какого-то дефицита в сегменте новостроек дело не дошло. Кроме того, это связано с тем, что на рынке сейчас выставлено достаточно много квартир от инвесторов.
Важно заметить, что после окончания моратория на строительства в Сочи новых проектов эконом-класса в городе не будет. Думаю, что комплексная застройка, о которой речь идёт в новом Генплане, приведёт к тому, что самым даже количество объектов комфорт-класса будет минимальным. По нашим прогнозам, бизнес-класс станет стартовым уровнем новых проектов в нашем городе.
Сейчас региональные покупатели, выбирающие жилья в новых проектах города-курорта, обращаются внимание в первую очередь на локацию. Далее люди оценивают вид из окон, площадь и уровень объекта.
Приоритетными вариантами для клиентов является покупка жилья на ровных участках, а далее если уложиться в бюджет не удаётся, клиенты смотрят объекты в более отдалённых и гористых местах.
newsrus.su| Квартиры | Кол-во предложений, ед. | Средняя стоимость за объект, руб., | Средняя стоимость за кв. м., руб. | Средняя площадь, кв. м. |
| студия | 183 | 9 469 691 | 399 228 | 23,72 |
| 1 к. кв. | 180 | 14 051 342 | 375 102 | 37,46 |
| 2 к. кв. | 89 | 22 255 342 | 365 861 | 60,83 |
| 3 к. кв. | 7 | 85 625 677 | 986 470 | 86,8 |
| 4+ | 10 | 227 997 441 | 1 125 913 | 202,5 |
| 469 | 71 879 898 | 873 792 | 82,262 |
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте так же:
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают