Крупнейшие девелоперы Краснодарского края захватили почти половину строительного рынка региона
За 2,5 года – с момента ввода на первичном рынке эскроу-счетов и проектного финансирования – объём жилого строительства в Краснодарском крае сократился на 17,95% или на 1,76 млн квадратных метров. Так в декабре 2021 года в крае возводилось 8,07 млн кв. м жилой недвижимости.
Наиболее сильно среди крупных прибрежных городов Краснодарского жилое сократилось в Анапе, где в августе 2019 года застройщиками возводилось 993 тыс. кв. м., а к декабрю 2021 года объём нового строительства упал до 546 тыс. кв. м. Таким образом, за 2,5 года объём нового строительства в этом городе сократился почти в 1,5 раза (-44,93%).
В столице края Краснодаре за тот же период объём нового строительства снизился на 18,7% или на 1,18 млн кв. м, достигнув отметки в 5,14 млн кв. м.
В главном городе-курорте объём нового строительства с середины 2019 года сократился незначительно, всего на 6,56% или на 39,1 тыс. кв. м. Так, в декабре 2021 года в Сочи возводится 557,4 тыс. кв. м. жилья.
При этом доля ТОП-5 крупнейших застройщиков в Крае за 2,5 года значительно выросла. Так, если в августе 2019 на пять ведущих девелоперов приходилось 32.06% всех строящихся квадратных метров (3,15 млн кв. м. из 9,84 млн кв. м.), то к декабрю 2021 года доля самых больших строящихся компаний в регионе выросла до 45.7% (3,68 млн кв. м. из 8,07 млн кв. м.).
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр:
– Количество строительных компаний, работающих в Сочи также сократилось. Этот тренд коснулся прежде всего небольших девелоперов. Большая часть компаний – по нашим оценкам около 95% – ушли с рынка. Оставшиеся 5 процентов либо объединись с какими-то другими небольшими компании, либо перешли в сегмент частного домостроения, где возводятся коттеджные поселки.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продажи новостроек в Сочи падают, а средний чек растёт. Почему квартиры не дешевеют и что сейчас выгоднее делать покупателям и продавцам?
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.