Крупнейшие девелоперы Краснодарского края захватили почти половину строительного рынка региона
За 2,5 года – с момента ввода на первичном рынке эскроу-счетов и проектного финансирования – объём жилого строительства в Краснодарском крае сократился на 17,95% или на 1,76 млн квадратных метров. Так в декабре 2021 года в крае возводилось 8,07 млн кв. м жилой недвижимости.
Наиболее сильно среди крупных прибрежных городов Краснодарского жилое сократилось в Анапе, где в августе 2019 года застройщиками возводилось 993 тыс. кв. м., а к декабрю 2021 года объём нового строительства упал до 546 тыс. кв. м. Таким образом, за 2,5 года объём нового строительства в этом городе сократился почти в 1,5 раза (-44,93%).
В столице края Краснодаре за тот же период объём нового строительства снизился на 18,7% или на 1,18 млн кв. м, достигнув отметки в 5,14 млн кв. м.
В главном городе-курорте объём нового строительства с середины 2019 года сократился незначительно, всего на 6,56% или на 39,1 тыс. кв. м. Так, в декабре 2021 года в Сочи возводится 557,4 тыс. кв. м. жилья.
При этом доля ТОП-5 крупнейших застройщиков в Крае за 2,5 года значительно выросла. Так, если в августе 2019 на пять ведущих девелоперов приходилось 32.06% всех строящихся квадратных метров (3,15 млн кв. м. из 9,84 млн кв. м.), то к декабрю 2021 года доля самых больших строящихся компаний в регионе выросла до 45.7% (3,68 млн кв. м. из 8,07 млн кв. м.).
Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр:
– Количество строительных компаний, работающих в Сочи также сократилось. Этот тренд коснулся прежде всего небольших девелоперов. Большая часть компаний – по нашим оценкам около 95% – ушли с рынка. Оставшиеся 5 процентов либо объединись с какими-то другими небольшими компании, либо перешли в сегмент частного домостроения, где возводятся коттеджные поселки.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают