Квартир меньше, аренда дороже: риелторы проанализировали динамику цен в Сочи
Рынок аренды недвижимости в Сочи с 23 декабря 2021 года по 23 марта 2022 года сократился на 9,81%. В количественном выражении объём предложения снизился на 169 квартир, — сообщают эксперты «Городского риелторского центра» Сочи.
Меньше всего продают студий: за 3 месяца было закрыто 33,2% предложений или 117 квартир. Также существенное снижение было отмечено в сегменте 1-комнатных квартир, где закрылось 22,9% предложений или 101 лот.
А вот большие квартиры сочинцы сдают активно, количество предложений выросло на 30,4% (+84), в сегменте многокомнатных квартир рост составил 45% (+18).
Динамика арендных ставок за 3 месяца показала прирост в 23,3%. Так, средняя ставка за аренду квартиры на месяц в Сочи с декабря прошлого года выросла на 22,01 тыс.руб.
«Для того чтобы объекты приносили своим владельцам хоть какой-то доход, их выводят в сегмент аренды. Спрос именно в сегменте аренды на такие большие квартиры есть. Это можно назвать трендом. Например, недавно в нашей компании был кейс по поиску квартиры для семьи с пятью детьми в центре Сочи», – отметила специалист по аренде компании «Городской риэлторский центр» Гульнара Исабекова.
Эксперт также подчеркнула, что таким арендаторам важна инфраструктура, то есть детские сады, поликлиники, территория для прогулок. Обычно подобные клиенты смотрят три локации: центр Сочи, локация с Олимпийским парком или Сириус.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на Телеграм канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.