Квартир меньше, аренда дороже: риелторы проанализировали динамику цен в Сочи
Рынок аренды недвижимости в Сочи с 23 декабря 2021 года по 23 марта 2022 года сократился на 9,81%. В количественном выражении объём предложения снизился на 169 квартир, — сообщают эксперты «Городского риелторского центра» Сочи.
Меньше всего продают студий: за 3 месяца было закрыто 33,2% предложений или 117 квартир. Также существенное снижение было отмечено в сегменте 1-комнатных квартир, где закрылось 22,9% предложений или 101 лот.
А вот большие квартиры сочинцы сдают активно, количество предложений выросло на 30,4% (+84), в сегменте многокомнатных квартир рост составил 45% (+18).
Динамика арендных ставок за 3 месяца показала прирост в 23,3%. Так, средняя ставка за аренду квартиры на месяц в Сочи с декабря прошлого года выросла на 22,01 тыс.руб.
«Для того чтобы объекты приносили своим владельцам хоть какой-то доход, их выводят в сегмент аренды. Спрос именно в сегменте аренды на такие большие квартиры есть. Это можно назвать трендом. Например, недавно в нашей компании был кейс по поиску квартиры для семьи с пятью детьми в центре Сочи», – отметила специалист по аренде компании «Городской риэлторский центр» Гульнара Исабекова.
Эксперт также подчеркнула, что таким арендаторам важна инфраструктура, то есть детские сады, поликлиники, территория для прогулок. Обычно подобные клиенты смотрят три локации: центр Сочи, локация с Олимпийским парком или Сириус.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на Телеграм канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.