Россиянам назвали лучшее время для покупки квартиры в ипотеку
Ситуация на рынке недвижимости в России претерпевает значительные изменения, особенно в контексте ипотечного кредитования. В условиях возможного увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке и изменения требований к банкам, эксперты и профессионалы отрасли предоставляют важные рекомендации потенциальным покупателям жилья.
С начала 2024 года россияне могут столкнуться с новым вызовом на рынке недвижимости: минимальный первоначальный взнос по ипотеке может быть увеличен до 30%. Такое изменение предполагает существенные последствия как для банков, так и для клиентов, стремящихся приобрести жильё в кредит.
Некоторые банки уже анонсировали планы повышения минимального первоначального взноса по ипотеке на новостройки с 10—15% до 20% в 2023 году и до 30% с 2024 года. Это решение связано с ужесточением требований Центрального банка России (ЦБ), направленных на увеличение запаса капитала у банков для покрытия возможных потерь.
ЦБ также решил применить надбавку к коэффициентам риска по ипотеке на строящееся жильё, что увеличит финансовую нагрузку на кредитные организации. Однако ЦБ сделал послабление для ипотеки с предельной долговой нагрузкой до 60%, что может стать косвенной поддержкой для клиентов.
В свете этих изменений Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», подчёркивает: «Не все россияне смогут внести сразу большую сумму при оформлении сделки. Важно, чтобы потенциальные покупатели учитывали этот фактор и принимали решения о покупке жилья в ипотеку как можно скорее особенно учитывая предложения со льготными условиями под 5—8% годовых».
Эксперт также подчёркивает, что клиентам банков следует обращать большее внимание на минимальный уровень первоначального взноса, установленный банком, и рекомендует россиянам оформлять ипотеку уже сейчас, ожидая возможного снижения ставки рефинансирования Центральным банком.
В заключение тем, кто планирует взять ипотеку и у кого не наберётся 30% на первоначальный взнос, следует рассмотреть возможность приобретения жилья в ближайшее время, чтобы избежать дополнительных финансовых трудностей в будущем.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.