Европланировка: особенности, плюсы и минусы

Если вы решили расширить жилплощадь, наверняка слышали про европланировку. Многие не понимают, что это такое и в чем отличие от обычной квартиры. Расскажем подробно, что понимается под таким термином, чем евродвушка и евротрешка лучше обычной квартиры, в чем плюсы и минусы такого варианта планирования.

Общая информация

Европланировка — достаточно молодое понятие для россиян, потому что оно появилось на жилищном рынке не больше 20 лет назад. Оно заменило полуторки, которые уже не были актуальны к тому времени, а также пополнили ряды квартир с нестандартной планировкой.

В чем же особенность таких квартир? Основное их отличие от стандартных — отсутствие отдельной кухни. Она, как правило, совмещена с гостиной и представляет собой одно большое общее помещение. Эта особенность и стала главным преимуществом подобной категории квартир в глазах наших соотечественников, которые привыкли к маленьким кухням, площадь которых не превышала 6 кв.м. При этом данное помещение не просто место приема пищи, там часто проводят большую часть дня, устраивая семейные посиделки или принимая гостей.

Поэтому евро двушка или трешка предполагают кухню, с минимальной площадью от 16 кв.м. Во многих квартирах она доходит до 22 кв.м. и легко может использоваться как гостиная одновременно. Но при этом меньше общая площадь квартиры, которая в среднем составляет 3 кв.м. Это значит, что основное пространство приходится на объединенную площадь кухни и гостиной, а спальня или детская уже будут меньше, в них часто можно поставить только самую необходимую мебель.

Еще одна особенность евротрешки — у жилых комнат не всегда есть отдельный вход, часто он идет через кухню или другие помещения.

Но при этом у квартир с европланировкой более рациональное использование каждого квадратного метра. Поэтому здесь часто можно встретить кладовки, где можно хранить самокаты и велосипеды, гардеробные и другие помещения для хозиспользования. Комнаты обычно делают с углами, которые четко обозначаются, добавляют небольшие ниши. Все это позволяет обустроить маленькую рабочую зону, не заставляя мебелью жилые комнаты.

Если обобщить вышесказанное, особенности квартир данного типа следующие:

• евродвушка — это совмещение кухонного помещения с гостиной плюс одна спальня или детская;
• евротрешка — это гостиная и кухня вместе, еще есть две жилые комнаты;
• общее количество квадратных метров меньше, чем у стандартных объектов недвижимости — в среднем разница составляет от 15 до 30%;
• площадь кухни-гостиной в общей сложности должна быть не меньше 16 кв.м., в среднем она составляет около 25 кв.м.
• евро двушка — это маленькая площадь жилых помещений, которые могут иметь отдельный вход или быть смежными с другими;
• выделяется специальное пространство для установки встраиваемых шкафов, рабочего стола и других предметов, которые позволяют обустроить отдельное пространство, не загромождая другие помещения.

Кому подойдет

Европланировка — это жилплощадь, которая подходит не каждому. Несмотря на продуманное использование квадратных метров, такие квартиры — неудачное решение для семей, где больше одного ребенка или для пар, которые живут вместе с родителями.

Такие квартиры больше подходят для молодых пар без детей или с одним ребенком. Часто они не могут позволить себе полноценное двухкомнатное жилье, но в однокомнатной им уже тесто. В таких ситуациях евро комната с кухней большой площади — это оптимальное решение, которое позволяет принимать гостей и иметь пространство, где можно проводить время с семьей. Еще это отличный вариант для тех, кто любит много и часто готовить и проводит основную часть дня на кухне.

Преимущества

Теперь, когда мы разобрались, что значит евродвушка и евротрешка, рассмотрим, какие плюсы и минусы у таких объектов недвижимости.

Начнем с преимуществ. Главный плюс — это продуманная планировка, которая учитывает потребности разных людей. У членов семьи есть большое пространство, где они могут проводить время вместе: смотреть телевизор, обсуждать, как прошел день, играть в настольные игры и т,д. При этом есть возможность уединиться, если устали от общества друг друга.

К тому же большое количество квадратных метров, которое отводится на кухню-гостиную в евро трешке или двушке позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. У вас есть возможность в одном пространстве сочетать разные стили, создавать отдельные тематические зоны и в полной мере проявлять свою фантазию. При этом евротрешка или евродвушка — это наличие места под сезонный транспорт и другие громоздкие вещи, а также возможность организовать рабочее место, не захватывая квадратные метры из спальни или детской. При таких возможностях организации пространства евротрёшка или двушка продаются по более низкой стоимости из-за того, что площадь жилого помещения меньше, чем в стандартных квартирах.

Итак, плюсы квартиры данного типа:

• большая зона для семейного времяпрепровождения и приема гостей;
• наличие личного пространства для членов семьи;
• возможность проведения оригинальных экспериментов с дизайном и планировкой за счет большого пространства;
• наличие продуманных зон для хранения громоздких вещей и организации рабочего пространства;
• специальные места для встроенных шкафов, что дополнительно экономит метры жилплощади;
• экономия финансовых средств, потому что такие квартиры значительно дешевле стандартных.

При этом у вас есть огромный выбор при покупке жилья, если знаете, что такое евротрешка или двушка, потому что такие объекты недвижимости очень популярны и можно найти подобную планировку практически в любом сегменте, как эконом, так и премиум-класса.

Недостатки

Интересно, что основные минусы квартир с европланировкой тесно связаны с их плюсами, потому что эти особенности подходят не всем, кто хочет купить новую недвижимость.

Вы уже знаете, что такое евродвушка, поэтому можете представить себе неудобства, которые она представляет. Например, если кто-то в семье любит часто готовить, шум на кухне, скорее всего, будет мешать спокойно смотреть сериал в зоне гостиной. К тому же запах еды будет разлетаться по всей квартире. Поэтому при выборе жилья нужно понимать, что многие застройщики учитывают этот момент и делают небольшие перегородки между двумя зонами, чтобы их деление было более явным.

Также нужно учитывать, что евродвушка — это как полуторка в прошлом, когда одна маленькая комната была смежной с большой. Конечно, сейчас более продуманная планировка и больше возможности обустроить пространство по своему усмотрению, тем более, размеры евродвушки это позволяют. Тем не менее, стоит понимать разницу между квартирой со стандартной планировкой и с приставкой «евро» и исходить из количества человек, которые будут проживать в данной жилплощади, их предпочтений и уклада жизни.

Таким образом, зная, что такое евротрешка или евродвушка, вы не попадетесь на маркетинговые уловки и сможете трезво оценить как плюсы такого способа организации пространства, так и минусы. Такие квартиры отлично подходят для тех, кто много работает, бездетных пар или родителей одного ребенка, а также тех, кто за современные решения. Если у вас большая семья и вы предпочитаете традиционные варианты дизайна, лучше обратить внимание на объекты со стандартной планировкой.