Декабрьские тенденции: спрос на жильё
На пороге зимы и в преддверии Нового года, рынок недвижимости сталкивается с новыми вызовами и изменениями. Основной тенденцией декабря 2023 года станет уменьшение спроса на жильё. Это изменение в рыночной динамике является следствием ряда факторов, включая повышение ставок по ипотеке и изменения в условиях кредитования. Генеральный директор «Городского риэлторского центра» Сочи, Юлия Усачёва, делится своими наблюдениями и прогнозами относительно этой тенденции.
Повышение ставок
Основной причиной ожидаемого снижения спроса является повышение ставок по ипотеке. После последнего увеличения ключевой ставки 27 октября 2023 года проценты по кредитам выросли, что делает ипотеку менее доступной для потенциальных покупателей. Юлия Усачёва комментирует: «Повышение ставок существенно влияет на решения покупателей, заставляя многих отложить покупку жилья».
Изменение условий
Дополнительным фактором, оказывающим влияние на рынок, стало увеличение минимального первоначального взноса для заёмщиков. Это изменение усугубляет ситуацию, делая ипотеку ещё более недоступной для широкого круга потребителей. «Увеличение первоначального взноса уменьшает количество потенциальных заёмщиков, способных позволить себе ипотеку», — отмечает Усачёва.
Отложенные сделки
Ноябрь был месяцем, когда проводились сделки по старым, более выгодным ставкам. Однако в декабре ожидается значительное затишье в связи с истечением срока действия старых условий. «Многие сделки были совершены в ноябре, поэтому в декабре мы предвидим спад активности», — говорит Усачёва.
Будущее ставок
На следующем заседании Совета директоров Центробанка РФ, запланированном на 15 декабря, возможно новое повышение ставки. Это событие может оказать дополнительное влияние на рынок недвижимости. «Мы ожидаем, что следующее решение Центробанка повлияет на рынок недвижимости, и мы готовы приспосабливаться к этим изменениям», — подчёркивает Усачёва.
Адаптация к изменениям
«Городской риэлторский центр» Сочи активно следит за развитием ситуации на рынке и готов предложить своим клиентам актуальные решения и советы. В этих переменчивых условиях агентство стремится оставаться надёжным партнёром для всех, кто ищет жильё или инвестиционные возможности в сфере недвижимости.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.