Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!
Пока рубль совершает стремительное пике, встает вопрос о том, как спасти деньги. Вспоминаем старый-добрый способ: надежнее всего держать накопления в “бетоне”. Здоровой альтернативой покупки жилья в ипотеку под 20% годовых становится рассрочка. Разберемся в преимуществах и механизмах такого способа приобретения квартиры.
Доступность
Если в ипотеке могут отказать, то квартиры в рассрочку застройщики предлагают, не требуя подтверждения платежеспособности и хорошей кредитной истории. Более того, рассрочку от застройщика можно оформить за один день. Нужен только паспорт.
Более выгодная цена
Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).
Первоначальный взнос
Если ипотеку дают обычно при первом взносе от 15-20%, то при покупке квартиры в рассрочку застройщики просят не менее 30% ее стоимости. Но выгоднее всего приобретать жилье при взносе 50-70% от стоимости объекта.
Сроки рассрочки
Если ипотеку спокойно можно оформить на 20-30 лет, то длительность рассрочки составляет от 2 до 5 лет. Так что мудро оценивайте ваши финансовые возможности на этот период.
Право собственности
Достроенная квартира, купленная в ипотеку, передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). В случае с рассрочкой застройщик оставляет право собственности за собой до момента полного расчета с покупателем. Порой строительные компании даже акт приема-передачи квартиры не подписывают, если не выплачено хотя бы половины стоимости жилья.
Риски
А что, если застройщик обанкротится? Обычно городские власти находят инвестора, который завершит проект. Однако новый застройщик может назначить более высокую цену за метры, которые еще не оплачены.
Если же процесс банкротства начат после того, как дом был введен в эксплуатацию, покупатели могут претендовать на возврат уже внесенных сумм.
Выводы
Покупка недвижимости в рассрочку – это не менее ответственно, чем ипотека. Поэтому к выбору объекта недвижимости и застройщика нужно подходить очень трезво. Специалисты Городского риэлторского центра помогут вам подобрать жилье в новостройке в рассрочку на самых выгодных финансовых условиях и с минимальными рисками!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.