224

Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!

Пока рубль совершает стремительное пике, встает вопрос о том, как спасти деньги. Вспоминаем старый-добрый способ: надежнее всего держать накопления в “бетоне”. Здоровой альтернативой покупки жилья в ипотеку под 20% годовых становится рассрочка. Разберемся в преимуществах и механизмах такого способа приобретения квартиры.


Доступность

Если в ипотеке могут отказать, то квартиры в рассрочку застройщики предлагают, не требуя подтверждения платежеспособности и хорошей кредитной истории. Более того, рассрочку от застройщика можно оформить за один день. Нужен только паспорт.

Более выгодная цена

Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).

Первоначальный взнос

Если ипотеку дают обычно при первом взносе от 15-20%, то при покупке квартиры в рассрочку застройщики просят не менее 30% ее стоимости. Но выгоднее всего приобретать жилье при взносе 50-70% от стоимости объекта.

Сроки рассрочки

Если ипотеку спокойно можно оформить на 20-30 лет, то длительность рассрочки составляет от 2 до 5 лет. Так что мудро оценивайте ваши финансовые возможности на этот период.

Право собственности

Достроенная квартира, купленная в ипотеку, передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). В случае с рассрочкой застройщик оставляет право собственности за собой до момента полного расчета с покупателем. Порой строительные компании даже акт приема-передачи квартиры не подписывают, если не выплачено хотя бы половины стоимости жилья.

Риски

А что, если застройщик обанкротится? Обычно городские власти находят инвестора, который завершит проект. Однако новый застройщик может назначить более высокую цену за метры, которые еще не оплачены.

Если же процесс банкротства начат после того, как дом был введен в эксплуатацию, покупатели могут претендовать на возврат уже внесенных сумм.

Выводы

Покупка недвижимости в рассрочку – это не менее ответственно, чем ипотека. Поэтому к выбору объекта недвижимости и застройщика нужно подходить очень трезво. Специалисты Городского риэлторского центра помогут вам подобрать жилье в новостройке в рассрочку на самых выгодных финансовых условиях и с минимальными рисками!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. 

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Красная Поляна летом

Если вы однажды увидите закат в горах, то снова и снова захотите туда возвращаться. Пейзажи вокруг становятся какими-то марсианскими.
Летом в горах даже лучше, чем зимой. В снежный сезон там можно только кататься на лыжах или сноубордах и пить глинтвейн. В теплую же погоду вы спокойно можете часами гулять по горам, сидеть на хребте, глядя на потрясающую природу, отправляться в походы с ночевкой. Например, везде можно покататься на канатках, побродить по экотропам на склонах гор или посетить питомник хаски и пообниматься с голубоглазыми друзьями человека.

Реальный покупатель или квартирный “турист”

Квартирными туристами принято называть людей, которые активно принимают участие в показах любого объекта недвижимости. Но при этом они никогда ничего не покупают и не снимают. Для них это способ провести время. Как в музей сходить. Неискушенные собственники даже не догадываются, что не каждый приходящий посмотреть квартиру планирует ее покупать. Но при этом не все клиенты “туристы”. Давайте поподробней рассмотрим разные категории.

80% апартаментов в Сочи – это реконструированные объекты. Названы главные риски таких объектов

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику спроса и предложения апартаментов в городе-курорте.

Покупка или аренда — вот в чем вопрос

Наверняка этим почти гамлетовским вопросом задавались многие. Арендовать квартиру до самой пенсии или решиться на ипотеку? Это зависит от вашего образа жизни, финансов и планов на будущее. Рассмотрим за и против обоих вариантов.

Сочи и «Все включено»

Представьте, в течении года вы решаете на работе сложные задачи или целыми днями обслуживаете покупателей. Накопившаяся усталость призывает только к одному, чтобы вас оставили в покое. К возможности отключиться от всех дел и забот. В том числе перестать думать о хлебе насущном. Активный отдых - это безусловно здорово, но иногда хочется превратиться в морского котика на лежбище. Вот тут на помощь и приходит отдых на "все включено".

Право получения налогового вычета на ребёнка

Все подробности читайте в статье.

Самозанятые, для вас отличная новость

«Сбер» расширяет количество категорий граждан, которые могут получить ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека».

Эксперты объяснили, почему недвижимость в Сочи стала окупаться гораздо быстрее

По данным экспертов рынка недвижимости, двукратный рост арендных ставок в Сочи привёл к резкому снижению сроков окупаемости жилья. За год ставки выросли более чем в два раза.

Риелторы назвали причину высокого спроса на квартиры по переуступке в Сочи

Риелторы Сочи провели анализ предложений квартир по договору цессии (это передача права требования по договору от одного лица другому).

Как продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала

Как продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала (МК)?
Что нужно сделать и на что обратить внимание? Читайте в статье.

Зачем вам нужен риэлтор

Профессия риэлтора очень многогранна: он и психолог, и юрист, и менеджер. Хорошие специалисты с большим стажем работы знают рынок недвижимости вдоль и поперек. Они подскажут все плюсы и минусы того или иного жилья. Смогут снизить цену за квартиру при покупке, а при продаже – удержать ее. И вариантов квартир в новостройках у них порой больше, чем у застройщика.
Хотим рассказать вам, в чем веские причины обратиться в агентство недвижимости и доверить покупку или продажу вашего жилья риэлтору.

Операция "Дом" и другие злоключения клиента

Жил-был на свете человек. В холодном городе Красноярск. Ездил, как водится, на юг в отпуск, погреться, в море искупаться, да пышной природой насладиться.