1586

Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!

Пока рубль совершает стремительное пике, встает вопрос о том, как спасти деньги. Вспоминаем старый-добрый способ: надежнее всего держать накопления в “бетоне”. Здоровой альтернативой покупки жилья в ипотеку под 20% годовых становится рассрочка. Разберемся в преимуществах и механизмах такого способа приобретения квартиры.


Доступность

Если в ипотеке могут отказать, то квартиры в рассрочку застройщики предлагают, не требуя подтверждения платежеспособности и хорошей кредитной истории. Более того, рассрочку от застройщика можно оформить за один день. Нужен только паспорт.

Более выгодная цена

Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).

Первоначальный взнос

Если ипотеку дают обычно при первом взносе от 15-20%, то при покупке квартиры в рассрочку застройщики просят не менее 30% ее стоимости. Но выгоднее всего приобретать жилье при взносе 50-70% от стоимости объекта.

Сроки рассрочки

Если ипотеку спокойно можно оформить на 20-30 лет, то длительность рассрочки составляет от 2 до 5 лет. Так что мудро оценивайте ваши финансовые возможности на этот период.

Право собственности

Достроенная квартира, купленная в ипотеку, передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). В случае с рассрочкой застройщик оставляет право собственности за собой до момента полного расчета с покупателем. Порой строительные компании даже акт приема-передачи квартиры не подписывают, если не выплачено хотя бы половины стоимости жилья.

Риски

А что, если застройщик обанкротится? Обычно городские власти находят инвестора, который завершит проект. Однако новый застройщик может назначить более высокую цену за метры, которые еще не оплачены.

Если же процесс банкротства начат после того, как дом был введен в эксплуатацию, покупатели могут претендовать на возврат уже внесенных сумм.

Выводы

Покупка недвижимости в рассрочку – это не менее ответственно, чем ипотека. Поэтому к выбору объекта недвижимости и застройщика нужно подходить очень трезво. Специалисты Городского риэлторского центра помогут вам подобрать жилье в новостройке в рассрочку на самых выгодных финансовых условиях и с минимальными рисками!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. 

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.