Жилье от застройщика в рассрочку – это выгодно!
Пока рубль совершает стремительное пике, встает вопрос о том, как спасти деньги. Вспоминаем старый-добрый способ: надежнее всего держать накопления в “бетоне”. Здоровой альтернативой покупки жилья в ипотеку под 20% годовых становится рассрочка. Разберемся в преимуществах и механизмах такого способа приобретения квартиры.
Доступность
Если в ипотеке могут отказать, то квартиры в рассрочку застройщики предлагают, не требуя подтверждения платежеспособности и хорошей кредитной истории. Более того, рассрочку от застройщика можно оформить за один день. Нужен только паспорт.
Более выгодная цена
Как правило, квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной – ведь платить проценты каждый год не нужно. Даже в случаях, когда рассрочка оформляется на длительное время, начисляемый на остаток процент намного ниже ипотечного. При этом нужно понимать, что квартира будет стоить минимум на 10-20% дороже (а у некоторых застройщиков дороже вплоть до 50%).
Первоначальный взнос
Если ипотеку дают обычно при первом взносе от 15-20%, то при покупке квартиры в рассрочку застройщики просят не менее 30% ее стоимости. Но выгоднее всего приобретать жилье при взносе 50-70% от стоимости объекта.
Сроки рассрочки
Если ипотеку спокойно можно оформить на 20-30 лет, то длительность рассрочки составляет от 2 до 5 лет. Так что мудро оценивайте ваши финансовые возможности на этот период.
Право собственности
Достроенная квартира, купленная в ипотеку, передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). В случае с рассрочкой застройщик оставляет право собственности за собой до момента полного расчета с покупателем. Порой строительные компании даже акт приема-передачи квартиры не подписывают, если не выплачено хотя бы половины стоимости жилья.
Риски
А что, если застройщик обанкротится? Обычно городские власти находят инвестора, который завершит проект. Однако новый застройщик может назначить более высокую цену за метры, которые еще не оплачены.
Если же процесс банкротства начат после того, как дом был введен в эксплуатацию, покупатели могут претендовать на возврат уже внесенных сумм.
Выводы
Покупка недвижимости в рассрочку – это не менее ответственно, чем ипотека. Поэтому к выбору объекта недвижимости и застройщика нужно подходить очень трезво. Специалисты Городского риэлторского центра помогут вам подобрать жилье в новостройке в рассрочку на самых выгодных финансовых условиях и с минимальными рисками!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.
Сколько стоит готовая квартира в Сочи в 2026 году? Разбираем реальные цены на вторичном рынке в Центральном районе, Макаренко, Донской, Бытхе, Мамайке и Хосте. Рассказываем, что можно купить до 15 млн рублей, сколько стоят трехкомнатные квартиры с ремонтом и где выгоднее покупать жилье для жизни или отдыха.
Для покупателей это означает, что откладывать решение исключительно в ожидании существенного падения цен становится всё менее рационально. Особенно если речь идёт о недвижимости в популярных курортных регионах, где предложение ограничено, а спрос сохраняется даже в периоды рыночной нестабильности. Если вы рассматриваете покупку квартиры для жизни, отдыха или инвестиций в Сочи, Краснодаре, Анапе или Крыму, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект, оценить перспективы роста стоимости и выбрать наиболее выгодный вариант под ваши цели.
Переезд в Сочи больше не начинается с покупки квартиры. Всё чаще будущие жители сначала приезжают на несколько недель или месяцев, чтобы проверить город на практике. Почему формат «тестового переезда» становится новым трендом и что важно оценить перед покупкой недвижимости — разбираемся вместе с экспертом.
Если задача — не искать компромисс, а создать дом под себя или собрать инвестиционный актив, стоит начинать с участка. Но заходить в такой формат нужно с пониманием локации, ограничений и будущей ликвидности. Подобрать участки с реальным потенциалом роста и просчитать сценарий строительства помогут специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».