Потолка не видно: что будет с ценами на недвижимость в Сочи?
Цены в Сочи начали расти еще до проведения Олимпиады, когда только стало известно, что Сочи примет игры в 2014 году. С тех пор и до 2020 года рост цен был стабильным, без единого спада и составлял до 22% в год.
Всем известная пандемия 2020 года закрыла россиянам двери за границу и открыла глаза на богатства своей страны.
Многие впервые в жизни посетили Сочи, кто-то был тут еще до Олимпиады и совершенно не узнал город.
Многим увиденное настолько понравилось, что захотелось тут жить.
Кто-то стремился сбежать из своих зараженных городов на спасительное побережье, где вирус, казалось бы, бессилен.
И действительно - теплый, влажный климат, целебный морской воздух, а может и свойственная Сочи расслабленная, курортная атмосфера способствовали максимально мягкому течению пандемии и низкому количеству заболевших в регионе.
Программа господдержки с выгодными процентными ставками в 5,9% годовых только подстегнула возросший спрос.
К факторам, побуждающим людей к покупке также можно отнести нестабильность рубля, санкции и общая тревожная геополитическая обстановка.
По итогам года был зафиксирован рекордный рост цен, который в отдельных категориях недвижимости достигал 50-70%.
Пришедший на смену 2021 год сразу показал, что спрос и не думает утихать. Ведь большинство границ по-прежнему закрыты, а в начале марта было анонсировано введение с 1 июля моратория на строительство многоквартирных жилых домов на срок минимум до 2023 года.
По словам экспертов, квартир и апартаментов хватит лишь на год продаж. И опять - сильный перекос в сторону спроса подогрел и без того горячие цены, обещая к концу года рост от текущих значений на 30-40%.
По состоянию на начало 2 квартала 2021 года, эксперты по прежнему прогнозируют рост цен.
Однако, в свете последних событий, многие эксперты замечают переориентацию спроса с квартир на коттеджи и таунхаусы, строительство которых не запрещено мораторием.
Спрос на загородную недвижимость пока не так велик, соответственно, квадратный метр дома в Красной Поляне может стать более выгодным вложением, чем квадратный метр квартиры в центре Сочи.
Сейчас на рынке появляется много интересных коттеджных поселков, воплощающих в себе комфорт цивилизации и единение с природой.
Отличительной особенностью таких поселков является тишина, прекрасные виды, чистейший воздух. Благодаря расположению в горных или предгорных районах, здесь летом будет прохладнее, а зимой горы защитят от пронизывающих ветров.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать: чем больше вы ждете, тем дороже становится недвижимость, а ее выбор - скуднее. А потому, если вы твердо решили инвестировать в рынок недвижимость Сочи, выбор стоит сделать уже сейчас.
Если вас интересует загородная недвижимость - оставляйте заявку на сайте и наши специалисты пришлют вам подборку домов по вашим персональным предпочтениям.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.