134

Потолка не видно: что будет с ценами на недвижимость в Сочи?

Цены в Сочи начали расти еще до проведения Олимпиады, когда только стало известно, что Сочи примет игры в 2014 году. С тех пор и до 2020 года рост цен был стабильным, без единого спада и составлял до 22% в год.


Всем известная пандемия 2020 года закрыла россиянам двери за границу и открыла глаза на богатства своей страны.

Многие впервые в жизни посетили Сочи, кто-то был тут еще до Олимпиады и совершенно не узнал город.

Многим увиденное настолько понравилось, что захотелось тут жить.

Кто-то стремился сбежать из своих зараженных городов на спасительное побережье, где вирус, казалось бы, бессилен.

И действительно - теплый, влажный климат, целебный морской воздух, а может и свойственная Сочи расслабленная, курортная атмосфера способствовали максимально мягкому течению пандемии и низкому количеству заболевших в регионе.

Программа господдержки с выгодными процентными ставками в 5,9% годовых только подстегнула возросший спрос.

К факторам, побуждающим людей к покупке также можно отнести нестабильность рубля, санкции и общая тревожная геополитическая обстановка.

По итогам года был зафиксирован рекордный рост цен, который в отдельных категориях недвижимости достигал 50-70%.

Пришедший на смену 2021 год сразу показал, что спрос и не думает утихать. Ведь большинство границ по-прежнему закрыты, а в начале марта было анонсировано введение с 1 июля моратория на строительство многоквартирных жилых домов на срок минимум до 2023 года.

По словам экспертов, квартир и апартаментов хватит лишь на год продаж. И опять - сильный перекос в сторону спроса подогрел и без того горячие цены, обещая к концу года рост от текущих значений на 30-40%.


По состоянию на начало 2 квартала 2021 года, эксперты по прежнему прогнозируют рост цен.


Однако, в свете последних событий, многие эксперты замечают переориентацию спроса с квартир на коттеджи и таунхаусы, строительство которых не запрещено мораторием.


Спрос на загородную недвижимость пока не так велик, соответственно, квадратный метр дома в Красной Поляне может стать более выгодным вложением, чем квадратный метр квартиры в центре Сочи.


Сейчас на рынке появляется много интересных коттеджных поселков, воплощающих в себе комфорт цивилизации и единение с природой.

Отличительной особенностью таких поселков является тишина, прекрасные виды, чистейший воздух. Благодаря расположению в горных или предгорных районах, здесь летом будет прохладнее, а зимой горы защитят от пронизывающих ветров.


Подводя итоги, можно с уверенностью сказать: чем больше вы ждете, тем дороже становится недвижимость, а ее выбор - скуднее. А потому, если вы твердо решили инвестировать в рынок недвижимость Сочи, выбор стоит сделать уже сейчас.


Если вас интересует загородная недвижимость - оставляйте заявку на сайте и наши специалисты пришлют вам подборку домов по вашим персональным предпочтениям.

Читайте также

Это нужно знать, чтобы распознать и обойти стороной "черного риелтора"

Легкие деньги и отсутствие ответственности - вот чем привлекает мошенников сфера недвижимости.
Несмотря на то, что большинство их схем давно известно, этот бизнес до сих пор процветает, бросая тень на труды и репутацию честных агентств недвижимости.
Сегодня мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы не попасться на их удочку.

Правда ли, что скоро в Сочи закончится недвижимость?

1 июля стартовал мораторий на строительство многоквартирных домов. Правительство города обещает в 2-летний срок принять новый генеральный план, но нет никаких гарантий, что процесс уложится в установленный срок, а не затянется на несколько лет.

Ведь задача стоит непростая - слишком долго велась бесконтрольная застройка, потребности в новой социальной и инженерной инфраструктуре остры как никогда.

"Плакал от счастья, променяв большую квартиру в центре ЕКБ на студию в Сочи"

Ни для кого не секрет, что стоимость квартиры в Сочи значительно превышает средние показатели по стране.

Однако, это обстоятельство никак не влияет на все возрастающий спрос на недвижимость в Сочи.

“Как мой ребенок полюбил Сочи!” - история нашей клиентки и мамы Марии.

Появление детей разделяет жизнь на “до и после”.

Ради их благополучия многие родители готовы на все. Так было и с нашей клиенткой Марией, жительницей Екатеринбурга, чей сын страдал от приступов бронхиальной астмы.

Почему растет спрос на коттеджные поселки?

Прошли времена, когда развитую инфраструктуру можно было увидеть только в центре Сочи, а за городом ничего не было, кроме потрясающей природы.

Жить в одном из самых южных парков страны? Почему бы и нет!

В одном из самых развитых районов Сочи, прямо посреди большого парка с реликтовыми деревьями расположился шикарный комплекс бизнес-класса “Южный Парк”.

Прощай, серпантин! Строительство скоростной трассы Сочи-Новороссийск

Кто не стоял хоть раз в летних пробках на Черноморском серпантине?
Вслед за обсуждением строительства скоростной трассы Джубга - Сочи, которую правительство включило в опорную сеть российских дорог, появились новости о скоростной дороге Новороссийск - Сочи.

Морская революция: узнайте как концепция новых набережных изменит облик Сочи

Сочи - город, который никогда не стоит на месте. С каждым годом он заметно преображается, и уже случившиеся изменения - только начало глобальной морской революции.

КП “Резиденция Ахштырь” - единение с природой в роскоши элитного класса

В реликтовой долине, на высоте 100 метров над уровнем моря расположился коттеджный поселок элитного класса “Резиденция Ахштырь”.
Его расположение поистине уникально:
- 300 метров до полноводной реки Мзымта, несущей прохладу летом, а также множество возможностей для отдыха на природе;
- в окружении реликтового леса, где так приятно гулять, собирать ягоды и грибы, устраивать пикники;

Центр Сочи - средоточие яркой жизни города, калейдоскоп эмоций и впечатлений, а также отличное место для насыщенной жизни

Центр - это сердце курорта, здесь бывал каждый турист, не передать словами впечатления от этого первого знакомства.

Но после отдыха зачастую возникает желание не покидать центр Сочи никогда.

Если его привлекательность, как идеального курорта для отдыха  неоспорима, то подойдет ли он для постоянного проживания?

В данной статье мы постараемся ответить на этот вопрос, раскрыв район центра со всех сторон, как туристической, так и повседневной.

Адлер - идеальный район для отдыха и комфортной жизни

Адлер, после центра Сочи, является самым популярным районом для отдыха. Многие из тех, кто приезжает жить в Сочи, выбирают именно Адлер.
Сегодня мы постараемся выяснить, что влияет на их выбор и почему Адлер привлекает так много туристов?

КП “Красная Поляна” - загородная жизнь на природе со всеми удобствами центра

В зеленой долине, окруженной горами, в одноименном поселке с современной и постоянно развивающейся инфраструктурой, расположился небольшой коттеджный поселок.
Состоящий из 6 домов, площадью 160 кв.м., поселок комфорт-класса “Красная Поляна” способен удовлетворить все потребности современного человека в комфортной семейной жизни или качественном загородном отдыхе.
Спокойствие и тишина гор, потрясающий воздух, отсутствие жары летом - все это очаровывает и настраивает на особый, гармоничный лад.