В мире недвижимости, где каждое нововведение может отразиться на судьбах тысяч людей, ноябрь 2023 года ознаменовался рядом важных законодательных изменений. От льготной ипотеки до упрощения банкротства — динамика рынка подскажет нам, как адаптироваться к этим изменениям.
С 1 ноября стартовала новая ипотечная программа — «Арктическая ипотека», цель которой — поддержать молодые семьи и специалистов вроде врачей и учителей, осваивающих арктические зоны. Эта программа не просто облегчит жизнь в сложных климатических условиях, но и стимулирует развитие удалённых регионов.
Теперь каждый собственник будет нести индивидуальную ответственность за издержки общедомового имущества. Это изменение направлено на повышение справедливости распределения расходов и укрепление контроля за расходами.
Доработанный закон о тишине, который запрещает шуметь с 23:00 до 7:00 и ведение строительных работ с 19:00 до 9:00, безусловно, скажется на сфере строительства. Новые ограничения могут увеличить сроки строительства и, как следствие, сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
В ноябре 2023 года вступили в силу поправки в законодательство, которые упрощают процесс банкротства для физических лиц в России. Согласно нововведениям, граждане, чей долг колеблется в пределах от 25 тысяч до 1 миллиона рублей, теперь могут более легко объявить себя банкротами.
В чём заключается упрощение процедуры:
Эти изменения могут привести к увеличению продаж недвижимости на рынке в результате необходимости граждан распродавать своё имущество для погашения долгов. Такое повышение предложений может влиять на цены, возможно, увеличивая доступность недвижимости для определённых сегментов покупателей.
По мнению генерального директора «Городского риэлторского центра», упрощение процедуры банкротства создаёт новые возможности для рынка. Люди получают шанс избавиться от непосильных долгов и начать жизнь с чистого листа, что, в свою очередь, приводит к возрастанию активности на рынке недвижимости.
-Новые обязательные лицензии для управляющих компаний:
Кроме того, новое требование о лицензировании управляющих компаний обещает повышение качества управления многоквартирными домами. Лицензирование является инструментом повышения ответственности управляющих организаций, что должно способствовать более качественному и надёжному сервису для собственников жилья.
В конечном итоге эти нововведения подразумевают большую прозрачность и стандартизацию в отношениях между собственниками, арендаторами, управляющими компаниями и другими участниками рынка недвижимости.
-Новые стандарты в строительстве
Застройщики обязаны учитывать новые стандарты при проектировании и строительстве, что обещает повышение качества жилья и комфорта будущих жильцов.
-Упрощение процесса регистрации сделок
Электронная регистрация сделок с недвижимостью значительно ускорит и упростит процесс перехода прав собственности, делая его более доступным и прозрачным для всех участников рынка.
-Закон о коммунальных счётчиках
Вступивший в силу закон регулирует порядок установки и оплаты коммунальных счётчиков, что является важным шагом в сторону справедливого распределения коммунальных платежей.
Сочи всегда был аттракционом не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость. В текущем месяце новые законодательные инициативы предоставляют уникальные шансы для всех участников рынка. «Городской риэлторский центр» призывает клиентов использовать эти изменения для своего развития и процветания в рамках нашего города. Мы на страже ваших интересов, готовы поддержать и проконсультировать вас во всех нововведениях.