Безопасность рынка недвижимости Сочи
Растущая проблема
Рынок недвижимости Сочи в 2023 году столкнулся с серьёзной проблемой: уровень фейковых интернет-продаж достиг рекордных 80%. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», подчёркивает важность этой проблемы: «Наш первоочередной приоритет – обеспечение безопасности и надёжности сделок для всех наших клиентов».
Фейковые объявления
Ситуация с фейковыми объявлениями о продаже недвижимости в Сочи достигла критического уровня. Поддельные предложения составляют около 80% от всех объявлений, что значительно усложняет поиск надёжных вариантов для покупателей. «Растущее количество фальшивых объявлений подрывает доверие к рынку недвижимости и требует принятия срочных мер», — говорит Юлия Усачёва.
Хартия этики
В ответ на эту проблему Гильдия риелторов Сочи инициировала создание Хартии профессиональной этики риелторов. Этот документ направлен на повышение стандартов работы риелторов и защиту прав потребителей. «Хартия является важным шагом к обеспечению прозрачности и безопасности сделок на рынке», - отмечает Усачёва.
Текущее состояние рынка
До октября 2023 года рынок недвижимости Сочи был очень активным. Однако последующее повышение ключевой ставки по ипотеке привело к замедлению активности. Спрос на вторичное жильё снизился за последние два месяца. В то же время наблюдается стабильный спрос на гостиничные комплексы, приобретаемые за счёт собственных средств покупателей.
Ценообразование
Цены на вторичную недвижимость и жилые помещения в Сочи в настоящее время колеблются в диапазоне от 200 до 220 тысяч рублей за квадратный метр. Это отражает текущее состояние рынка и предлагает разнообразие вариантов для различных бюджетов.
Будущее рынка
«Городской риэлторский центр» тесно следит за развитием ситуации на рынке и активно работает над предоставлением актуальной и достоверной информации своим клиентам. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты могли совершать безопасные и выгодные сделки, несмотря на текущие сложности рынка».
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.