Безопасность рынка недвижимости Сочи
Растущая проблема
Рынок недвижимости Сочи в 2023 году столкнулся с серьёзной проблемой: уровень фейковых интернет-продаж достиг рекордных 80%. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», подчёркивает важность этой проблемы: «Наш первоочередной приоритет – обеспечение безопасности и надёжности сделок для всех наших клиентов».
Фейковые объявления
Ситуация с фейковыми объявлениями о продаже недвижимости в Сочи достигла критического уровня. Поддельные предложения составляют около 80% от всех объявлений, что значительно усложняет поиск надёжных вариантов для покупателей. «Растущее количество фальшивых объявлений подрывает доверие к рынку недвижимости и требует принятия срочных мер», — говорит Юлия Усачёва.
Хартия этики
В ответ на эту проблему Гильдия риелторов Сочи инициировала создание Хартии профессиональной этики риелторов. Этот документ направлен на повышение стандартов работы риелторов и защиту прав потребителей. «Хартия является важным шагом к обеспечению прозрачности и безопасности сделок на рынке», - отмечает Усачёва.
Текущее состояние рынка
До октября 2023 года рынок недвижимости Сочи был очень активным. Однако последующее повышение ключевой ставки по ипотеке привело к замедлению активности. Спрос на вторичное жильё снизился за последние два месяца. В то же время наблюдается стабильный спрос на гостиничные комплексы, приобретаемые за счёт собственных средств покупателей.
Ценообразование
Цены на вторичную недвижимость и жилые помещения в Сочи в настоящее время колеблются в диапазоне от 200 до 220 тысяч рублей за квадратный метр. Это отражает текущее состояние рынка и предлагает разнообразие вариантов для различных бюджетов.
Будущее рынка
«Городской риэлторский центр» тесно следит за развитием ситуации на рынке и активно работает над предоставлением актуальной и достоверной информации своим клиентам. Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты могли совершать безопасные и выгодные сделки, несмотря на текущие сложности рынка».
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.