124

Жилье в новостройке: где найти цену ниже, чем у застройщика?

Квартиры на разных этапах строительства продают не только строительные компании, но и частные лица. Это инвесторы, которые купили недвижимость на стадии котлована, с целью перепродажи и получения прибыли.

Застройщик реализует объекты по фиксированной цене. И в отличие от инвестора не станет торговаться с покупателем. Инвестор же как раз чаще всего может предложить потенциальному клиенту интересную скидку. Они, как правило, и прибегают к демпингу, чтобы сделать свое предложение более интересным для покупателя.


Инвесторы приобретают квартиры на старте продаж. И начинают продавать их ближе к окончанию строительства, когда стоимость объектов уже подросла. У застройщика может не остаться квартир определенной планировки или квадратуры. Поэтому предложение частного инвестора в каком-то роде бывает уникальным. А реализует его чаще всего крупное агентство недвижимости, с которым инвестор заключает договор.


Среди покупателей также бытует мнение, что у застройщика покупать надежней. Что инвестор может передумать, отказаться от сделки в последний момент или запросить бо́льшую цену. Но то же самое может сделать и сам застройщик, просто расторгнув договор бронирования. И такие ситуации на рынке не редкость. Сделка является состоявшейся только после государственной регистрации договора. А договор бронирования можно заключить и с инвестором. При этом застройщик точно также, как и инвестор, может принять решение о повышении цен.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Покупатели из Москвы оживились на рынке жилья Сочи.

Столичный интерес сосредоточен на объектах для отдыха и инвестиций.

Столичный спрос на сочинскую недвижимость восстанавливается после снижения в сентября — октября, а скидки постепенно сходят на нет. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали покупательские запросы из Москвы и назвали ключевые особенности покупателей из этого мегаполиса.

7 ошибок начинающего инвестора

Нам часто задают вопрос: как правильно инвестировать в недвижимость. Решили дать вам основные рекомендации, которые помогут избежать ошибок.

Можно ли исправить кредитную историю

Банки иногда отказывают в займе из-за кредитной истории. Проверить ее легко. Это может сделать каждый человек, отправив запрос в Бюро Кредитных Историй (БКИ). Существует также понятие кредитного рейтинга: чем он выше, тем больше шанс на одобрение ипотеки.
Но пугаться не нужно. Исправить ситуацию вполне реально.

Впервые! Новогодний фестиваль в "Сириусе"

Программа Новогоднего музыкального фестиваля будет посвящена творчеству Сергея Рахманинова. В 2023 году его 150-летие будет широко отмечаться по всей России и за рубежом.

Подъемники на “Роза Хутор” возобновляют свою работу

Отличные новости. На “Роза Хутор” возобновляют свою работу основные подъемники.

Что такое Эскроу счет

Это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора долевого участия (ДДУ).

Рынок переуступок в Сочи сократился на 32%. Эксперты объяснили причины тренда

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали предложения квартир по переуступке. С февраля 2022 года количество подобных квартир сократилось почти на 32%.

Права собственников квартир, о которых знают не все

Споры, связанные с недвижимостью, случаются очень часто. Но многих удалось бы избежать, если бы владельцы жилья хорошо разбирались в своих правах. Расскажем о самых интересных правах собственников, которые могут вас удивить.

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»?

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»? Если да, то как это сделать?! Узнайте в статье.

С нами легко

Обратилась к нам недавно пожилая пара с целью продать свою квартиру-студию. Рассказали, что услышали о нас по телевидению. Как наш руководитель давала интервью и упомянула о том, что сейчас студии пользуются большим спросом. А пара эта когда-то инвестировала средства, чтобы со временем была возможность продать квартиру и обеспечить себе безбедную старость.

Как заботятся о животных на Красной Поляне

Все знают, что Красная Поляна — это горнолыжный курорт. Но помимо этого здесь находится обширная часть Сочинского национального заповедника, в котором обитает множество животных.

Новости от ПАО «Росбанк»

В ПАО «Росбанк» есть возможность снизить ставку клиенту на 1,5%