Жилье в новостройке: где найти цену ниже, чем у застройщика?
Квартиры на разных этапах строительства продают не только строительные компании, но и частные лица. Это инвесторы, которые купили недвижимость на стадии котлована, с целью перепродажи и получения прибыли.
Застройщик реализует объекты по фиксированной цене. И в отличие от инвестора не станет торговаться с покупателем. Инвестор же как раз чаще всего может предложить потенциальному клиенту интересную скидку. Они, как правило, и прибегают к демпингу, чтобы сделать свое предложение более интересным для покупателя.
Инвесторы приобретают квартиры на старте продаж. И начинают продавать их ближе к окончанию строительства, когда стоимость объектов уже подросла. У застройщика может не остаться квартир определенной планировки или квадратуры. Поэтому предложение частного инвестора в каком-то роде бывает уникальным. А реализует его чаще всего крупное агентство недвижимости, с которым инвестор заключает договор.
Среди покупателей также бытует мнение, что у застройщика покупать надежней. Что инвестор может передумать, отказаться от сделки в последний момент или запросить бо́льшую цену. Но то же самое может сделать и сам застройщик, просто расторгнув договор бронирования. И такие ситуации на рынке не редкость. Сделка является состоявшейся только после государственной регистрации договора. А договор бронирования можно заключить и с инвестором. При этом застройщик точно также, как и инвестор, может принять решение о повышении цен.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.