328

Жилье в новостройке: где найти цену ниже, чем у застройщика?

Квартиры на разных этапах строительства продают не только строительные компании, но и частные лица. Это инвесторы, которые купили недвижимость на стадии котлована, с целью перепродажи и получения прибыли.

Застройщик реализует объекты по фиксированной цене. И в отличие от инвестора не станет торговаться с покупателем. Инвестор же как раз чаще всего может предложить потенциальному клиенту интересную скидку. Они, как правило, и прибегают к демпингу, чтобы сделать свое предложение более интересным для покупателя.


Инвесторы приобретают квартиры на старте продаж. И начинают продавать их ближе к окончанию строительства, когда стоимость объектов уже подросла. У застройщика может не остаться квартир определенной планировки или квадратуры. Поэтому предложение частного инвестора в каком-то роде бывает уникальным. А реализует его чаще всего крупное агентство недвижимости, с которым инвестор заключает договор.


Среди покупателей также бытует мнение, что у застройщика покупать надежней. Что инвестор может передумать, отказаться от сделки в последний момент или запросить бо́льшую цену. Но то же самое может сделать и сам застройщик, просто расторгнув договор бронирования. И такие ситуации на рынке не редкость. Сделка является состоявшейся только после государственной регистрации договора. А договор бронирования можно заключить и с инвестором. При этом застройщик точно также, как и инвестор, может принять решение о повышении цен.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Налоговые уведомления для физ.лиц через единый портал госуслуг

С 1 июля 2023 года у налогоплательщиков - физических лиц появится возможность получения налоговых уведомлений через единый портал госуслуг.

Трассу «Сочи Автодрома» открыли для посетителей

Для любителей активного отдыха появилась возможность совершить прогулку по трассе Формулы 1 в Сириусе. Гоночная трасса «Сочи Автодрома» открыта для посещения с 10:00 до 17:00 каждый понедельник, за исключением праздничного дня 12 июня.

Квартира в наследство: с какими проблемами можно столкнуться

Получить жилье в наследство — здорово, но не всегда беспроблемно. Разбираемся, какие риски могут возникнуть, и что с ними делать.

Вычет по ипотечным процентам

✔️ Кредитный/ипотечный договор должен быть целевой (в договоре должно быть четко прописано назначение денежных средств)

Новые законы в июне 2023 года

Разберем несколько наиболее интересных законов, которые вступят в силу в июне 2023 года.

Даёшь шар земной детям

Очень символично, что именно в День защиты детей 1 июня 2023 года на Цветном бульваре в Сочи открылась первая масштабная Научная детская площадка. На ней дети будут в игровой форме познавать окружающий мир в трех тематических зонах, посвященных стихиям воды, земли, а также космосу и экологии.

ТОП-15 курортных апарт-комплексов в Сочи и Адлере

Строительство новых апарт-отелей и комплексов, а также реновация старых объектов и продажа их в виде апартаментов для личного проживания либо для последующей сдачи в аренду туристам в рамках единого курортного объекта, стало отдельной мощной сферой девелопмента. Редакция «Новости & Смыслы» вместе с экспертами из сферы недвижимости составила рейтинг ТОП-15 курортных апарт-комплексов.

Назван самый популярный тип квартир в Сочи

Эксперты Городского риэлторского центра – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Сочи – проанализировали динамику цен на вторичном рынке города-курорта.

Флиппинг: как заработать на вторичном жилье

Флиппинг (от английского глагола to flip — «переворачивать») — это инвестирование и владение недвижимостью в короткий промежуток времени и его последующая перепродажа с получением прибыли. Обычно инвестор приобретает со скидкой нуждающуюся в ремонте квартиру. Приводит ее в порядок и перепродает по более высокой цене.

В последние годы флиппинг стал весьма популярен в России.

Города будущего рождаются в горах Сочи

С 30 мая по 2 июня на курорте пройдет четвертый форум недвижимости «Движение». В этом году организаторы форума собрали многих руководителей и экспертов из сферы девелопмента, инвестиций и недвижимости, чтобы не просто обсудить актуальные вопросы развития рынка, но и вместе подумать о том, как строить Города Будущего у нас в России.

Риски при самостоятельной покупке квартиры

Самостоятельная покупка недвижимости у частного лица требует особого внимания и ответственности. Ведь в случае ошибки покупатель рискует лишиться крупной суммы денег или квартиры. Риски могут быть разные. Расскажем вам о самых распространенных.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Иногда на некоторые будущие дефекты собственники закрывают глаза. Но потом это существенно сказывается на качестве жизни. При выборе квартиры необходимо правильно расставлять приоритеты. На что же стоит обратить внимание при выборе? Расскажем в статье.