«Городской риэлторский центр» Сочи: почему увеличились сроки продажи жилья
Рынок недвижимости в Сочи за последние два года претерпел значительные изменения, что повлияло на увеличение сроков продажи жилья. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», объясняет ключевые факторы этого тренда и предлагает эффективные стратегии для сокращения времени продажи.
1. Увеличение срока экспозиции:
«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение среднего времени продажи объектов на рынке недвижимости в Сочи. Срок экспозиции вырос на 142%, достигнув в среднем 85,3 дня», – говорит Усачёва.
2. Изменения в спросе:
Одной из основных причин этого является снижение спроса на вторичный рынок и увеличение интереса к объектам от застройщиков. «Многие покупатели теперь предпочитают новостройки вторичной недвижимости, что влияет на сроки продажи», – отмечает Усачёва.
3. Ценообразование на вторичном рынке:
Многие владельцы вторичной недвижимости не готовы снижать цены, ожидая более выгодных предложений. «Это может привести к длительному пребыванию объекта на рынке, особенно если цена не соответствует текущим рыночным условиям», – объясняет Усачёва.
4. Важность эффективного маркетинга:
Неэффективный маркетинг также может быть одной из причин увеличения времени на рынке. «Эффективная рекламная стратегия и профессиональное представление объекта имеют ключевое значение для привлечения потенциальных покупателей», – говорит Усачёва.
5. Роль профессиональных риелторов:
Риелторы рекомендуют собственникам обращаться к профессионалам и продавать недвижимость на эксклюзивных условиях. «Это обеспечивает более целенаправленный и индивидуальный подход к каждому объекту», – отмечает Усачева.
6. Отказ от самостоятельной продажи:
Самостоятельная продажа или сотрудничество с множеством агентов часто снижает мотивацию агентов к активной работе с объектом. «Обращение к одному профессиональному агенту увеличивает шансы на быструю и выгодную продажу», – советует Усачёва.
Увеличение сроков продажи жилья в Сочи является сложным трендом, который требует грамотного подхода как со стороны продавцов, так и агентов. «Городской риэлторский центр» Сочи готов предложить своим клиентам профессиональные услуги и опыт для оптимизации процесса продажи недвижимости в эти изменчивые времена.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.