«Городской риэлторский центр» Сочи: почему увеличились сроки продажи жилья
Рынок недвижимости в Сочи за последние два года претерпел значительные изменения, что повлияло на увеличение сроков продажи жилья. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», объясняет ключевые факторы этого тренда и предлагает эффективные стратегии для сокращения времени продажи.
1. Увеличение срока экспозиции:
«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение среднего времени продажи объектов на рынке недвижимости в Сочи. Срок экспозиции вырос на 142%, достигнув в среднем 85,3 дня», – говорит Усачёва.
2. Изменения в спросе:
Одной из основных причин этого является снижение спроса на вторичный рынок и увеличение интереса к объектам от застройщиков. «Многие покупатели теперь предпочитают новостройки вторичной недвижимости, что влияет на сроки продажи», – отмечает Усачёва.
3. Ценообразование на вторичном рынке:
Многие владельцы вторичной недвижимости не готовы снижать цены, ожидая более выгодных предложений. «Это может привести к длительному пребыванию объекта на рынке, особенно если цена не соответствует текущим рыночным условиям», – объясняет Усачёва.
4. Важность эффективного маркетинга:
Неэффективный маркетинг также может быть одной из причин увеличения времени на рынке. «Эффективная рекламная стратегия и профессиональное представление объекта имеют ключевое значение для привлечения потенциальных покупателей», – говорит Усачёва.
5. Роль профессиональных риелторов:
Риелторы рекомендуют собственникам обращаться к профессионалам и продавать недвижимость на эксклюзивных условиях. «Это обеспечивает более целенаправленный и индивидуальный подход к каждому объекту», – отмечает Усачева.
6. Отказ от самостоятельной продажи:
Самостоятельная продажа или сотрудничество с множеством агентов часто снижает мотивацию агентов к активной работе с объектом. «Обращение к одному профессиональному агенту увеличивает шансы на быструю и выгодную продажу», – советует Усачёва.
Увеличение сроков продажи жилья в Сочи является сложным трендом, который требует грамотного подхода как со стороны продавцов, так и агентов. «Городской риэлторский центр» Сочи готов предложить своим клиентам профессиональные услуги и опыт для оптимизации процесса продажи недвижимости в эти изменчивые времена.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.