Чем отличается аккредитив от банковской ячейки
Один из самых важных моментов сделки по купле-продажи квартиры — это финансовые расчеты. Именно вокруг данного процесса возникает больше всего споров между покупателем и продавцом. Рассмотрим два самых популярных способа оплаты квартиры: аккредитив и сейфовая ячейка банка.
Расчёты по аккредитиву регулируются Банком России. Поэтому какая-либо самодеятельность со стороны коммерческих банков исключена под страхом потери лицензии. Аккредитив — это банковский счет, на который переводятся безналичные денежные средства, и продавец физически не видит денег покупателя. Это относительно новый способ расчётов по сделкам.
Ячейка — классическое решение вопроса. Этому способу расчетов уже более 20 лет. Оформляется договор аренды ячейки на двух арендаторов — покупателя и продавца. Это физическое хранилище в банке, куда помещаются наличные денежные средства.
Открытие аккредитива стоит намного меньше, чем аренда ячейки, при это срок аккредитива не влияет на стоимость.
Аккредитив удобнее и безопаснее. Не нужно носить с собой крупные суммы наличных и опасаться, что грабитель ворвётся в банк и украдёт сумку с деньгами.
Операции по аккредитиву подтверждаются платежными документами банка. Банк отслеживает наличие денежных средств и их сумму. После завершения сделки денежные средства с аккредитива поступят на счет продавца.
Наличные из ячейки необходимо забирать непосредственно из отделения банка, в котором была открыта ячейка.
Перед закладкой в ячейку наличные средства необходимо пересчитать и проверить на подлинность. О том, что было положено в ячейку, знают только покупатель и продавец.
Ячейку можно использовать для передачи документов, удержания денежной суммы под выписку из квартиры, оплаты риэлторского вознаграждения.
В подавляющем большинстве случаев стоит выбрать аккредитив. Банковские ячейки следует использовать в специфичных сделках, когда без ячейки не обойтись.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.