Найти и не сдаваться
География наших клиентов настолько обширна, что мы даже не были удивлены семье из Владивостока. Хотя они сначала перебирались ненадолго в Москву. Но в конечном счёте мечтали купить себе дом в Сочи.
И дом нашелся в Лазаревском районе буквально за неделю. Очень большой, трёхэтажный со множеством комнат. В 50 метрах от берега моря. Ну просто сказка. Как раз такой, как был нужен, чтобы в нем могли разместиться все дружные близкие родственники. Ведь у нашей клиентки в родительской семье ещё шесть братьев и сестер. И у каждого свои семьи. Чтобы приезжали они погостить в любое время без проблем. Удобно, что на каждом этаже дома отдельный вход.
Очень быстро мы подготовили все документы, получили одобрение банка на ипотеку и задаток от клиентов. И тут начали возникать неожиданные сложности. Сначала оценщик не стал оценивать в ту сумму, которую нужно. Все потому, что отталкиваются они от цен на Авито. А там, как известно, больше половины фейковых объявлений. В итоге оценочная компания была найдена усилиями практически всего нашего агентства.
Потом вдруг ни с того, ни с сего этот дом решили признать коммерческой недвижимостью. И снова пришлось нашим специалистам побегать, писать письма в разные инстанции, доказывая обратное. И клиенты писали письмо в банк, что у них просто очень большая семья, и речь не идёт ни о какой коммерции. Из-за этого пришлось получать одобрение по очереди у трёх банков. Одобряли все, но снова возникал затык с назначением дома. В итоге получили ипотеку в Сбербанке. Наш ипотечный брокер сработала, как всегда, на пять с плюсом. И на сделку вышли уже через 1,5 месяца от даты получения задатка.
Клиенты тоже вместе с нами боролись за этот дом. Не опустили руки, не отступились и не стали искать что-то другое. Вот так единым фронтом у нас все получилось. И регистрация прошла за сутки, хотя дома обычно регистрируют несколько дней.
А дом действительно того стоил. Счастливые клиенты уже проживают в нем, ждут прибавления в семье и предаются мечтам, попивая чай на балконе.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.