Недофинансирование
«Недофинансирование» при приобретении строящегося жилья по договору уступки прав требования (ДУПТ)⬇️
⠀
⚡️С 12 октября 2022 года для клиентов банка #СБЕР при совершении сделок по договорам уступки прав требования (ДУПТ) в рамках программы «Приобретение строящегося жилья» реализована возможность инициировать увеличение суммы кредита в связи с возможным «недофинансированием» сделки.
⠀
Такая возможность предоставляется по обоюдному желанию участников сделки и только по их собственной инициативе‼️
⠀
Особенности реализации:
➖Применяется по следующим субпродуктам: Акция для застройщиков/Корпоративная программа/Ипотека Плюс 6-8-12
➖Объект недвижимости: квартира, расположенная в аккредитованном доме
➖Продавец, уступающий права по ДДУ: физическое лицо
➖Требуется предоставление отчета об оценке, подготовленного ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС), в случае если автоматизированная модель не определит рыночную стоимость прав
➖Минимальная стоимость в ДУПТ – не ниже стоимости указанной в ДДУ
➖Разница средств между истинной суммой сделки и стоимостью, указанной в ДДУ, передается продавцу по аналогии совершения сделок с «недофинансированием» в рамках программы «Приобретение готового жилья»
⠀
Не допускается:
❌Уступка прав от юридического лица
❌Участие в сделке несовершеннолетних продавцов
❌Совершение сделки с использованием средств субсидий и материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса, а также в случаях, если такие средства использовались ранее при оплате ДДУ
❌Совершение сделки по приобретению прав по ДДУ, полученных в наследство
❌Совершение сделок по доверенности со стороны продавца
❌Применение «недофинансирования» в программах кредитования, реализуемых в рамках государственных программ федерального и регионального уровня.
⠀
Подробнее о программе у ипотечного брокера ГРЦ:
Юлия Маркина
8 (996) 777-49-09
✉️ yu.markina@grc-sochi.ru
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.