Совместно нажитое имущество: кому принадлежит квартира после развода

Многие семьи уверены: если квартира зарегистрирована только на мужа или только на жену, то второй супруг не имеет на нее никаких прав. Именно этим заблуждением нередко пользуются при разводе.

На самом деле российское законодательство защищает интересы обоих супругов. Если недвижимость была приобретена в период брака за общие денежные средства, она считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чье имя оформлено право собственности.

Разберем, как это работает на практике и что можно сделать, чтобы защитить свои права.

https://grc-sochi.ru/

Что считается совместно нажитым имуществом

К совместно нажитому имуществу относится недвижимость, которая была приобретена супругами во время зарегистрированного брака.

Не имеет значения:

• кто официально работал;
• кто вносил деньги;
• на кого оформлена квартира;
• кто указан собственником в выписке ЕГРН.

Если отсутствует брачный договор и квартира не была получена по наследству, договору дарения или другим основаниям, относящимся к личной собственности, то она считается общей.

Именно поэтому запись в ЕГРН не всегда отражает реальный объем прав каждого из супругов.

https://grc-sochi.ru/

Реальная жизненная ситуация

Представим ситуацию.

Супруги несколько лет состояли в браке и купили квартиру. По семейным обстоятельствам право собственности оформили только на жену.

Спустя несколько лет отношения испортились, и жена решила подать на развод. В выписке ЕГРН собственником указана только она.

У мужа возникает закономерный вопрос:

Неужели я могу остаться без квартиры?

Ответ — нет.

Если жилье приобреталось в браке за общие средства, супруг имеет право на свою долю независимо от того, указан ли он собственником.

Как дополнительно защитить свои права

Мало кто знает, но супруг вправе заявить о наличии права общей совместной собственности.

Для этого можно обратиться в МФЦ и подать заявление о внесении сведений о совместной собственности супругов на объект недвижимости.

https://grc-sochi.ru/

Как правило, потребуется:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака;
• сведения об объекте недвижимости (адрес или кадастровый номер).

После внесения соответствующих сведений в ЕГРН будет отражено, что квартира находится в общей совместной собственности супругов.

Это помогает исключить многие спорные ситуации и существенно снижает риск возникновения проблем при совершении сделок с недвижимостью.

Как делится квартира при разводе

Если супругам не удалось договориться самостоятельно, имущество можно разделить через суд.

Другой вариант — заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, самостоятельно определив, кому и какое имущество достанется.

Во многих случаях именно соглашение позволяет избежать длительных судебных разбирательств, дополнительных расходов и семейных конфликтов.

Важно понимать, что каждая ситуация индивидуальна. На раздел имущества могут влиять наличие ипотеки, использование материнского капитала, брачный договор, вложение личных средств одного из супругов и многие другие обстоятельства.

Раздел совместно нажитого имущества — одна из самых сложных категорий семейных споров. Ошибка на этапе оформления документов или пропущенный срок могут привести к серьезным финансовым потерям.

https://grc-sochi.ru/

Юристы Городского Риэлторского Центра помогут разобраться именно в вашей ситуации, оценят перспективы спора, подготовят необходимые документы, проведут переговоры с другой стороной и при необходимости защитят ваши интересы в суде.

Если вы планируете развод, уже столкнулись с имущественным спором или хотите заранее обезопасить свои права на недвижимость — оставьте заявку на консультацию. Мы поможем найти законное решение и сохранить ваше имущество.

Главное правило, которое стоит помнить каждому супругу: оформление квартиры только на одного человека еще не означает, что второй супруг лишается своих прав.

Чем раньше вы получите квалифицированную юридическую консультацию, тем больше возможностей защитить свои интересы и избежать дорогостоящих ошибок.