Росреестр ускорил регистрацию недвижимости: какие объекты теперь оформляют за один день
Покупка недвижимости всегда сопровождается ожиданием регистрации права собственности. И если раньше на оформление некоторых объектов приходилось ждать больше недели, то теперь часть процедур можно пройти значительно быстрее.
Росреестр расширил перечень регистрационных действий, которые выполняются в ускоренном порядке. Это хорошая новость для тех, кто покупает кладовую, машино-место или оформляет другую недвижимость. Однако вместе с новыми возможностями остаются и ограничения, о которых важно знать заранее, чтобы не столкнуться с отказом в регистрации.
Какие объекты теперь можно зарегистрировать всего за один день?
В ускоренном порядке Росреестр теперь регистрирует права собственности не только на квартиры и жилые дома в предусмотренных случаях, но и на ряд других объектов недвижимости.
В список вошли:
- машино-места;
- нежилые помещения, включая кладовые;
- некоторые другие регистрационные действия, предусмотренные законодательством.
Раньше подобные процедуры могли занимать до девяти рабочих дней. Теперь при соблюдении всех требований документы могут быть обработаны всего за один рабочий день с момента их подачи.
Для многих покупателей это означает возможность быстрее завершить сделку, получить выписку из ЕГРН и полноценно распоряжаться своим имуществом.
Как подать документы без лишних сложностей?
Подать документы можно двумя способами:
- через любой офис МФЦ;
- дистанционно через личный кабинет Росреестра с использованием электронной подписи.
Как правило, потребуется:
- договор купли-продажи;
- документы, подтверждающие личность сторон;
- заявление о регистрации;
- квитанция об оплате государственной пошлины (если она необходима).
Во многих случаях достаточно обычного договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме. Исключением остаются сделки, для которых законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение, а также продажа имущества с публичных торгов.
Когда ускоренная регистрация не применяется?
Одновременно с расширением перечня ускоренных услуг Росреестр уточнил случаи, когда зарегистрировать ипотеку по договору не получится.
Ограничения касаются:
- имущественных комплексов;
- объектов недвижимости, расположенных сразу в нескольких кадастровых округах.
Такие сделки требуют применения специального порядка оформления, поэтому сроки регистрации могут отличаться.
Перед подписанием договора стоит заранее проверить, относится ли объект к этим исключениям. Это позволит избежать неприятных сюрпризов уже после подачи документов.
Нужно ли регистрировать сарай, теплицу или баню?
Этот вопрос ежегодно вызывает множество споров среди владельцев дачных участков.
Здесь действует простое правило.
Если хозяйственная постройка является капитальным объектом — имеет фундамент и прочно связана с землей, — ее необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Если же речь идет о легкой теплице, разборном сарае, навесе или другой конструкции без признаков капитального строительства, регистрация не требуется.
Каждый объект имеет свои особенности, поэтому при возникновении сомнений лучше получить консультацию специалиста до начала оформления документов.
Даже несмотря на упрощение процедур, регистрация недвижимости остается юридически значимым этапом сделки. Любая ошибка в договоре, несоответствие документов или неправильное определение характеристик объекта может привести к приостановке регистрации или отказу.
Специалисты Городского Риэлторского Центра сопровождают сделки с недвижимостью на всех этапах: проверяют документы, готовят договоры, консультируют по вопросам регистрации и помогают оформить право собственности максимально быстро и безопасно.
Если вы покупаете квартиру, кладовую, машино-место, дом или земельный участок — доверьте юридическое сопровождение профессионалам.
Росреестр продолжает сокращать сроки оказания государственных услуг, делая оформление недвижимости быстрее и удобнее. Для покупателей это означает меньше ожидания и более оперативное завершение сделки.
Однако ускоренная регистрация не отменяет необходимости правильно подготовить документы. Именно поэтому перед подписанием договора и подачей заявления важно убедиться, что все оформлено без ошибок. Это позволит воспользоваться новыми возможностями и избежать лишних задержек.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.