Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства

Рассказываем подробно о самых популярных субсидиях.

Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей

Можно получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Выдается только один раз, даже если не была использована полностью.

Основные условия получения субсидии

✅ Может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года

✅ Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цели

✅ Заявитель и его дети — граждане России.

Жилищные сертификаты

Получить его могут некоторые категории граждан. Например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи. В зависимости от типа он дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы. Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.

Льготные ипотечные программы

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, поэтому они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Самые популярные программы льготной ипотеки в СберБанке.

Ипотека с господдержкой

первый взнос — от 15%

ставка — от 6,3%

сумма — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах

можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика. А также купить или построить дом с помощью юридического лица, индивидуального предпринимателя или своими руками

Семейная ипотека

первый взнос — от 15%

ставка — от 5,3%

сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах

можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора. А также купить или построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.

требования к заемщикам — семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно, или есть ребёнок с инвалидностью

Ипотека для IT

первый взнос — от 15%

ставка — от 4,7%

сумма — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек, до 9 млн рублей — для покупки или строительства жилья в других регионах

требования к заемщикам — работать в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ и пользуется налоговой льготой

зарплата — от 150 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике; от 100 тыс. рублей — для остальных городов.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2022 году составляет от 524 427 до 693 144 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут получить отцы. А в 2023 году государство проиндексирует сумму. Маткапитал на первенца составит около 590 тысяч рублей, на второго ребенка — почти 780 тысяч.

Покупка или строительство жилья без ипотеки

Необходимо дождаться, чтобы ребенку исполнилось 3 года, с рождением которого возникло право на маткапитал. При покупке жилья он будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Пенсионным фондом занимает примерно месяц, поэтому заранее обсудите этот нюанс с продавцом.

Первоначальный взнос по ипотеке

С помощью маткапитала в СберБанке можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Пенсионного фонда сам. Но если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.

Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Написать заявление о распоряжении маткапиталом можно прямо в банке. После того, как Пенсионный фонд убедится, что всё законно, он перечислит деньги в банк. Просрочки, штрафы и пени не могут быть оплачены за счет средств материнского капитала.

Остались вопросы? Наш ипотечный брокер Юлия Маркина всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!